Можно ли списать долги за коммунальные услуги через банкротство в муниципальной квартире

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли списать долги за коммунальные услуги через банкротство в муниципальной квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Банкротство не является прощением долгов по услугам ЖКХ. Однако освобождение от финансовых обязательств может стать одним из последствий данной процедуры. Взыскание может быть прекращено, если на это будет основание. При подаче заявления в МФЦ или суд сотрудники госорганизации проверяют все данные, рассматривают причины просрочек, финансовое состояние неплательщика.

Коммунальный долг и санкции

Ежемесячно собственники недвижимости или наниматели обязаны оплачивать счета за ЖКХ. Если не платить за коммунальные услуги более 60 дней, образуется просрочка, согласно которой начисляются пени. В случае временных финансовых проблем следует обратиться в УК за отсрочкой или реструктуризацией задолженности. Как правило, в течение определенного срока должнику разрешают оплачивать долги по «коммуналке».

Существует несколько мер, применяемых со стороны УК:

Начисление пени за услуги ЖКХ.
Претензия ресурсоснабжающей компании с просьбой оплатить задолженность. В документе указывается сумма всех финансовых обязательств по ЖКХ. Также претензия содержит срок, в течение которого следует закрыть долг, и реквизиты для перечисления средств.
Ограничение подачи услуг (отключение света, водоснабжения). Ресурсоснабжающий госорган может приостановить поставку ресурсов неплательщику. Однако сперва его уведомят о намерении и потребуют погасить долги по ЖКХ. Если просьба не будет выполнена, оказание услуг приостановят. В многоквартирных домах можно отключить воду и свет. Однако на практике сделать это непросто.
Обращение в суд. Управляющая организация может обратиться в судебные органы за взысканием коммунального долга. По решению суда может быть наложен арест на машину, изъята бытовая техника и ценные бумаги.
Работа с приставами. УК после получения документа о начале исполнительного производства обращается в ФССП за взысканием задолженности в принудительном порядке. Приставы могут арестовать недвижимость должника, направить работодателю требование по взиманию 50% от зарплаты.
Выселение должников. Российское законодательство позволяет выселить за неуплату по «коммуналке». Однако к этому прибегают в крайних случаях. Обычно эта мера распространяется на жилье по социальному найму. Если наниматель после обращения УК в суд стал платить, процесс выселения приостанавливается или отменяется. Если недвижимость находится в собственности неплательщика, за долг по коммунальным услугам не выселят.

В каждом случае следует разбираться индивидуально. Если должник относится к льготной категории граждан, например, ветеран труда, нужно обращаться в органы соцподдержки. Эта госорганизация предоставляет помощь в виде субсидий и льгот.

Что делать, если долг при оплате за ЖКХ не гасится?

Такие ситуации возможны даже в 2023 году, когда коммунальные платежи стали максимально прозрачными. Если вы уверены, что погасили задолженность, а долг по-прежнему висит или даже растет, принимать меры нужно незамедлительно:

Обратиться в ресурсоснабжающую организацию с просьбой проверить факт поступления средств. При получении оплаты за ЖКХ мог произойти сбой.
Если ошибок не найдут, нужно подать в адрес ресурсоснабжающей компании претензию с требованием погасить задолженность ввиду ее оплаты. К претензии приложить платежные документы.
Если проверка не проведена и вопрос не разрешился в вашу пользу, аналогичную претензию нужно подать в местную жилищную инспекцию.

В случае отказа со стороны жилищной инспекции, следует подавать иск в суд с требованием аннулирования коммунальной задолженности. Все действия, связанные с долгами, стоит согласовать с опытным юристом. В противном случае можно не добиться результата – списания коммунальной задолженности, что может привести к лишним расходам и даже административной или уголовной ответственности.

Как можно списать долги по ЖКХ?

Многие граждане думают, что долги по ЖКХ будут автоматически списаны по истечению 3х-летнего срока. На практике списать долг таким образом бывает проблематично, ведь УК крайне заинтересована в получении средств.

Если с момента последнего платежа прошло 3 года, попробуйте обратиться в суд с заявлением о пропущенном сроке исковой давности. При положительном решении суд откажет управляющей компании во взыскании долга.

Скачать пример заявления можно по этой ссылке.

Срок давности по долгам ЖКХ прерывается, если гражданин подавал письменное заявление в УК о рассрочке или отсрочке долга, подписывал соглашение о его реструктуризации или вносил на счет УК любую сумму денег. Тем самым он признал долг, а срок исковой давности начинает отсчитываться заново.

Еще один способ списать долги по ЖКХ – объявить себя банкротом. Но это довольно длительная и сложная процедура, которая имеет свои последствия. Начинать ее ради избавления от небольшого долга не имеет смысла.

Что делать, если большие долги за квартиру, а платить нечем

Оплата коммунальных услуг является обязанностью собственника, поэтому оплачивать их всё же придётся, даже если у вас нет возможности заплатить по счёту коммуналки, за исключением некоторых случаев.

Имеется несколько возможных вариантов законно списать долг:

Банкротство физического лица. Эта процедура весьма сложная и делается через суд. Должны быть соблюдены специальные условия, к ним относится: совокупный долг не менее 500 тысяч рублей и неисполнения денежных обязательств более трёх месяцев. Если суд признал человека банкротом, то долг по ЖКХ ему простят в числе прочих. Но помните, что по факту процедура банкротства тоже влечет за собой определенные затраты.
Невозможность исполнения решения суда. Если судебный орган принял решение о взыскании долга, но у приставов нет возможности его взыскать, то есть у должника нет денег, имущества, постоянной работы и нет никакой возможности заставить его заплатить принудительно. Приставы вынесут постановления о невозможности взыскания долга и это будет основанием к его списанию.
Истечение срока исковой давности.
Наличие льгот.
Попробовать договориться в УК о рассрочке долга. Рассрочка такого долга допускается, однако не каждая управа согласится на это, она скорее пойдёт в суд.

Ответственность за неуплату

Платежи за коммунальные услуги входят в число обязательных расходов человека. При отсутствии своевременных платежей собственнику грозит начисление пени. Их начисляют за каждый просроченный день согласно подписанного с организацией договора.

Если пени становится больше, чем 30% от взыскиваемой в судебном порядке суммы, должник вправе потребовать снижения размера пени, а в будущем следить за соблюдением установленного графика оплаты.

Как правило, в большинстве ситуаций квитанции ЖКХ оплачивают не позднее 10-го числа каждого месяца.

Тяжесть последствий за неуплату ЖКХ зависит от величины долга. В отдельных ситуациях должникам грозит лишение жилья, продажа имущества с целью расчетов по коммунальным платежам. Если долг возник по квартирам, предоставленным по договору соцнайма, крайней мерой, применяемой к должникам, станет выселение. Такое право получает муниципалитет, выступающий в роли арендодателя, если возникла задолженность за последние 6 месяцев.

Как объявить себя банкротом по ЖКХ

Процесс признания несостоятельности по долгам перед управляющей компанией не отличается от банкротства по кредитам и микрозаймам. Однако есть нюансы.

Многие люди считают, что после завершения процедуры суд автоматически списывает задолженность. На практике УК часто оставляют долг, начисляют штрафы и пени. Поэтому должнику следует проявить больше инициативы:

Получить уведомление о старте признания процедуры несостоятельности и написать заявление на имя директора УК. В документе необходимо отметить факт будущего банкротства, попросить аннулировать долги и начисленные штрафные санкции.
Записаться на прием к руководителю УК. Нужно предъявить составленное заявление, копию решения суда.
Сообщить о невозможности оплаты долга.
Получить приказ о приостановке взыскания задолженности.
Отнести копию этого документа в расчетно-кассовый центр.
Получить решение суда о признании несостоятельности, повторно отнести документы в РКЦ.

После этого УК должны списать образовавшуюся задолженность. Гражданин избавляется от прошлых обязательств.

Важно учесть несколько моментов. Закон однозначно определяет ситуации, при которых можно инициировать дело. Обанкротиться по суду можно в двух случаях:

Сумма долгов гражданина больше 500 тыс. руб., заемщик не исполняет обязательства триэ месяца. В таких случаях человек обязан заявить о банкротстве самостоятельно. Иначе на него могут наложить дополнительные штрафные санкции.
Размеры долгов менее 500 тыс. руб., но возможности погасить задолженность нет. Тогда человек может обанкротиться, если совокупная цена имущества меньше имеющихся задолженностей. Необходимо, чтобы судебные приставы прекратили исполнительное производство из-за невозможности найти доступное для погашения обязательств имущество.

Процедура банкротства

Сначала финуправляющий формирует конкурсную массу (КМ). В нее могут попасть движимое и недвижимое имущество человека. Кроме того, в состав КМ включают заработную плату, пенсию и некоторые другие виды доходов.

Нужно понимать, что арбитражный управляющий не оставит гражданина без денег в принципе. Прожиточный минимум никто не заберет. После формирования КМ финуправляющий оценит имущество и выставит его на торги. Закон о банкротстве по ЖКХ подразумевает три этапа продаж:

Аукцион на повышение по оценочной стоимости.
Торги с дисконтом в 10–15 % от оценки лота.
Распродажа нереализованного имущества с максимальными скидками.

Что входит в долги по ЖКХ

Обязанность платить за услуги ЖКХ предусмотрена Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ). Коммунальные платежи начисляются за воду и водоотведение, теплоснабжение, электричество, бытовой газ. Перечень коммунальных услуг зависит от вида жилфонда, степени его благоустройства. Также в квитанцию могут включать квартплату на квартиру по социальному найму. Отдельно выставляются счета по взносам на капитальный ремонт.

Важно определить круг лиц, с которых могут взыскать задолженность. Платить коммуналку обязаны:

наниматели жилых помещений, проживающие на условиях соц. найма;
собственник квартиры с момента регистрации права;
граждане, получившие жилье по договору долевого строительства по передаточному акту;
арендаторы муниципального или государственного жилья (по соц. найму).

Списать долги по ЖКХ: в каких случаях это возможно

Если вы задумываетесь о том, как списать долги по ЖКХ, банкротство станет отличным вариантом решения имеющейся проблемы. Но, для того чтобы ответить на вопрос: можно ли списать долги по ЖКХ, следует обратиться к нормам действующего законодательства.

На практике существует 2 способа избавления физических лиц от долгового бремени — судебный и внесудебный.

Пройти процедуру внесудебного банкротства гражданин может, если:

сумма задолженности варьируется от 50 до 500 тысяч рублей;
имеется в наличии постановление об окончании исполнительного производства.

В этом случае избавиться от долговых обязательств удастся в течение полугода. Это возможно при условии, что у должника отсутствует имущество (движимое и недвижимое), а также денежные средства для их погашения.

Под эту процедуру подходят не все, поэтому в большинстве случаев списание задолженности осуществляется через суд. Если гражданин интересуется, можно ли списать долг по коммунальным платежам в судебном порядке, ответ на данный вопрос будет утвердительным при соблюдении следующих условий:

просрочка по выполнению обязательств по договору превышает 3 месяца;
физическое лицо является финансово несостоятельным вследствие длительной болезни, потери источника дохода и иных факторов;
сумма задолженности является значительной — при этом не обязательно ждать, когда данный показатель превысит полмиллиона. Обращаться можно сразу после трех месяцев просрочки, если нет имущества и доходов для погашения долговых обязательств.

Можно ли списать долги за коммунальные услуги через МФЦ в 2023 — 2024 году?

Списание долгов за коммунальные услуги является актуальной проблемой для многих граждан. Существует несколько способов решения этой проблемы, включая использование услуг МФЦ.

В 2023-2024 годах списание долгов за коммунальные услуги через МФЦ будет возможно. Для этого граждане должны будут обратиться в МФЦ, предоставив соответствующие документы и согласовав решение данной проблемы с сотрудниками центра.

При этом стоит отметить, что списание долгов возможно только в том случае, если гражданин заключил договор с коммунальной компанией на предоставление услуг. Если же договора не было заключено, списание долгов через МФЦ не будет произведено.

Также стоит учитывать, что услуги МФЦ платные, поэтому гражданам может потребоваться уплата дополнительных средств за использование их услуг.

Пробелы в законодательстве по признанию задолженностей по жилищно-коммунальным платежам безнадежными к взысканию

Еще в 2019 году Государственной Думой РФ рассматривался законопроект с предложением дополнить Жилищный кодекс статьей, позволяющей признавать долги безнадежными и не подлежащими взысканию.

Предполагалось, что с принятием судебного акта, который ограничивает возможность взимания долгов сроками исковой давности, управляющие и ресурсоснабжающие компании должны признать задолженность по ЖКУ, выходящую за рамки срока трех лет, не подлежащей возврату.

Дело в том, что несмотря на ограниченные в ГК сроки исковой давности, кредиторы не спешат списывать долги со своих должников. Поэтому, предоставляющие коммунальные услуги организации могут продолжать сохранять отметки о задолженностях, даже после вынесения решения судом об оплате должником сумм долгов по счетам за прошедшие 3 года.

Однако законопроект был отклонен в начале 2020 года, т.к. Правительство РФ посчитало, что лишение возможности взыскания задолженности по долгам за ЖКУ может привести к злоупотреблениям со стороны потребителей граждан.

Таким образом, судебные решения, помогающие списать просроченную задолженность, не позволят полностью закрыть вопрос по долгам перед исполнителями жилищно-коммунальных услуг. В частности, проблема с необходимостью погашения давних долгов может найти отражение в тех случаях, когда гражданин захочет продать квартиру или воспользоваться социальными льготами.

Судебная практика по списанию долгов ЖКХ

Как свидетельствует судебная практика о списании долгов за жилищно-коммунальные услуги, суды аннулируют задолженность крайне неохотно. Это происходит из-за неумения нашими гражданами отстаивать свои законные права и интересы, незнанием норм действующих законов для своей защиты от претензий компаний-поставщиков коммунальных услуг.

В связи с этим общая задолженность по стране растет и продолжает расти, ее размеры исчисляются в миллиардах рублей. По статистике Верховного Суда РФ, средняя сумма искового заявления во многих делах о взыскании долга за ЖКХ – 50 тыс. руб. – 100 тыс. руб. Однако судебные приставы взыскивают по исполнительным производствам подобных дел лишь 20% от всех средств.

Контактная информация

8 926 715 51 47

Что такое коммунальные платежи?

Коммунальные платежи – это оплата услуг, которые предоставляются муниципальными организациями. Оплата любых коммунальных услуг считается обязанностью гражданина, которая лежит на плечах хозяина жилья, но порой данные обязательства не всегда исполняются в срок. Рано или поздно из-за неуплаты долга коммунальная компания, предоставляющая услуги может перекрыть вам доступ к тем или иным услугам до погашения долга, а также изъять жилье через суд.

Собственно, во время неуплаты долга вам будут начисляться пени, которые считаются штрафными санкциями, за неуплату услуг предоставляемой государственной или муниципальной компанией. Такие санкции как пени имеют свойство начисляться каждый месяц с того периода, как происходить просрочка коммунального платежа. Одним из решений данного вопроса будет признание себя банкротом. Давайте рассмотрим ситуацию, когда вы подали заявление на банкротство и у вас имеется долг по ЖКХ.