Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Подвалы и технические подполья гидроизоляция стен подвалов». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В большинстве случаев наличие влаги и сырости в подвальном помещении — недостаток, от которого необходимо избавляться. Перечисленные выше методы применяются для внутренней гидроизоляции готовой конструкции. Гидроизоляция кирпичного погреба изнутри от грунтовых вод, особенно при их постоянном наличии, не может гарантировать стабильный результат, поэтому лучших результатов можно достигнуть, выполняя изолирующие работы в процессе строительства, поскольку гидроизолирующий слой снаружи в таком случае будет препятствовать попаданию влаги в толщину стен, пола и потолка конструкции. Из-за того, что внешний слой защиты не пропускает влагу к поверхности, дополнительные работы по внутренней обработке могут быть излишними.
Для подвала и полуподвала опасны:
- Грунтовые воды — водоносный слой, который находится непосредственно под поверхностью земли, иногда на уровне пола или стен подвала. Грунтовые воды присутствуют в почве постоянно, но их уровень повышается во время обильных осадков и при таянии снега.
- Верховодка — разновидность грунтовых вод, которая скапливается в верхнем слое грунта над глинистыми или суглинистыми породами. Это сезонное явление, которое появляется при сильных ливнях и таянии снега.
Вода из почвы может проникать в подвал несколькими путями. Главные зоны риска:
- стыки между бетонным основанием пола и стенами
- стыки между стенами и потолком подвала, если он расположен ниже уровня грунтовых вод
- отверстия в стенах вокруг коммуникаций — канализационных, водопроводных труб
- швы и трещины в стенах и фундаменте
Методы защиты подвалов от проникновения влаги
Есть несколько методов:
- Гидроизоляция подземных сооружений с использованием рулонных материалов. Это могут быть рулоны рубероида и толи, бризола и гидроизола и другие. Монтируются они при помощи мастики из битума. Эти гидроизоляционные материалы отличает невысокая цена и несложные монтажные работы, которые можно сделать самостоятельно. Но в то же время, данный материал крошится при низкой температуре и подвержен разрушению микроорганизмами. При использовании этих материалов стены предварительно зачищаются и обрабатываются грунтовкой. После этого стены покрываются битумной мастикой, и приклеивается рулонный гидроизолятор внахлёст. При этом заход на другой лист не меньше полтора сантиметра, и также на стены.
- Мембранный метод для установки внешней защиты. Является одним из видов рулонного изолирования. Используется чаще всего для защиты снаружи (проведение наружной защиты). Гидроизоляция подвала снаружи (гидроизоляция погреба снаружи) также является важнейшей процедурой. Является долговечной изоляцией, наносится на различные основания, легко монтируется. При использовании этого метода, поверхности заделывают и грунтуют, затем крепится мембрана, но только ее верхний край. Нижний конец закрепляется горизонтальной гидроизоляцией.
- Использование проникающей гидроизоляции. Этот метод основан на свойстве изоляционного состава заполнять все пустоты в фундаменте и кристаллизироваться в них. Применяются специальные реагенты, пенетроны. Бетонный фундамент становится непроницаемым для влаги благодаря кремнезему, оксиду алюминия и карбонатам щелочных металлов. К преимуществам этого метода относят глубокое внедрение пенетрона в бетон, около шестидесяти сантиметров, хорошая переносимость низких температур, уплотнение всех микротрещин, но в то же время сохраняется способность бетона пропускать пар. Данный метод является несложным в применении, не разрушает фундамент, и довольно долго бетон, обработанный такими растворами, сохраняет свои гидроизоляционные свойства. При нанесении пенетронов поверхность следует очистить и обезжирить, это поможет раскрыть бетонную пористость, можно применить металлическую щетку. Затем хорошо помыть поверхность водой под давлением. Пенетроны представляют собой сухую смесь, в которую добавляется вода и готовый раствор наносят на влажную поверхность, в первую очередь на места соприкосновения стен и различные стыки, после этого все остальные участки фундамента. Раствор для лучшего проникновения лучше наносить в несколько слоев, при этом пауза между ними должна составлять около двух часов. Последним шагом является увлажнение поверхности, обработанной пенетроном, делается это для равномерного высыхания раствора. Использование метода проникающей гидроизоляции является эффективным и современным средством защиты подвального помещения от попадания влаги.
- Инъекционная гидроизоляция подвала. Она является схожим с приникающим, но обладает и своими специфическими свойствами. В качестве основного материала используется густой гелиевый раствор, его вносят в специально оборудованные места, которые представляют собой небольшие щели в фундаменте. Гель бывает на эпоксидной и полиуретановой основе. К положительной стороне этого метода можно отнести то, что его используют при любой температуре и во влажных помещениях. Поверхности не нуждаются в специальной подготовке. Основным минусом является применения специальных инструментов и сложная методика технологического процесса. Фундамент покрывают специальными отверстиями, в которые при помощи нагнетательного насоса вводится гель.
- Для гидроизоляции также применяется жидкая резина. Ее производят из битума и полимеров, соединение с бетоном образует непреодолимый для влаги барьер. Данный метод обладает следующими плюсами: невысокая цена, негорючесть материала, невосприимчивость к воздействию микроорганизмов, хорошая переносимость как высоких, так и низких температур. Методика нанесения жидкой резины включает в себя: очищение поверхности от посторонних наслоений, выравнивание, а также последующее грунтование, для лучшего проникновения гидроизолятора в фундамент. При грунтовке важно уделить повышенное внимание углам и различным щелям, затем через четыре часа приступаем к непосредственному нанесению жидкой резины на стены. Для этого можно использовать валик, а при густом составе применяется специальная установка, что приводит к удорожанию работ. После полного застывание материала образуется влагонепроницаемая поверхность, на которую можно устанавливать плитку или другой отделочный материал.
- Гидроизоляция подвала изнутри жидким стеклом (погреба изнутри). Еще один метод гидроизоляции подвальных помещений. Нанесение жидкого стекла на фундамент закрывает путь для попадания воды внутрь помещения. В состав входит силикат натрия, песок и сода, выпускается как дробленный порошок, который растворяют в воде и после этого наносят на поверхности. К преимуществам данного метода можно отнести простую технологию нанесения, инертность материала. К минусам ограниченная область применения, используется в фундаментах с металлическими частями.
- Цементно-обмазочная подземная гидроизоляция. Существуют составы, включающие в себя полимерную эмульсию и сухую цементную смесь, а также только состоящие только из сухой смеси для гидроизоляции подвалов. Данный состав используется в основном для гидроизоляционных работ внутри помещений. К плюсам относят низкую стоимость материала, гибкость в использовании и простую технологию нанесения. К недостаткам, небольшой эксплуатационный срок. Состав наносится на заранее очищенную и сильно увлажнённую поверхность. Смесь растворяют до гомогенного состояния, а затем наносят при помощи валика или шпателя.
Вентиляция в техническом подполье
В технические помещения должен регулярно поступать свежий воздух через вытяжные каналы и окна. Согласно СНиП в техподполье жилого многоквартирного дома обязательно делаются продухи для циркуляции воздуха, уменьшения конденсата и в целях противопожарной безопасности.
Нормативы предписывают делать вентиляционные отверстия суммарной площадью не меньше 1/400 площади самого подвала или техподполья. Отверстия размещают симметрично с обеих сторон дома. Рекомендуется делать продухи примерно 20 х 20 см на высоте 30‒40 см от уровня внешней отмостки фундамента.
Мнение эксперта Макаров Игорь Тарасович Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Также в технических подпольях делают сухие изолированные камеры с оборудованием для приточно-вытяжной вентиляции. К ним обеспечивают доступ для проведения инспекции и ремонта.
Зимой в подвалах и техподпольях поддерживают температуру воздуха не ниже 5 °C, при этом относительная влажность должна быть не больше чем 60–70%. Чтобы устранить потери тепла в техническом подполье утепляют стены и перекрытия. Делается обмотка отопительных и водопроводных труб теплоизоляционными материалами.
Если на оборудовании в техподполье появляется излишек конденсата или плесень, нужно сделать дополнительную гидроизоляцию и осуществить проветривание через двери и окна, установив на них защитные решётки. В глухих стенах выбивают как минимум по два продуха на каждую секцию с двух сторон фундамента.
Следующая ЖалобыШтраф За Неоформленный Дом На Участке Снт 2020
Оклеечная гидроизоляция
Оклеечная вертикальная и горизонтальная гидроизоляция используется давно и повсеместно. Она подразумевает использование водонепроницаемых рулонных материалов, которые можно наклеивать на стену подвала снаружи и изнутри. Монтаж происходит с помощью специальных клеевых составов или методом наплавления. Очень важно соблюдать осторожность при работе с гидроизоляционными оклеечными материалами, потому что высока вероятность их механического повреждения при неаккуратном монтаже.
Сегодня, как отмечают специалисты, всё меньше людей используют традиционные оклеечные изоляторы вроде толя и рубероида, потому что эти материалы не способны обеспечить достаточный уровень защиты от влаги, а также не могут похвастать высокой продолжительностью эксплуатации. На рынке сейчас можно найти прочные, надежные и эффективные оклеечные гидроизоляторы, которые производятся на европейском оборудовании и по международным технологиям из синтетических веществ вроде стеклоткани и полимеров.
Вентиляция в техническом подполье
В технические помещения должен регулярно поступать свежий воздух через вытяжные каналы и окна. Согласно СНиП в техподполье жилого многоквартирного дома обязательно делаются продухи для циркуляции воздуха, уменьшения конденсата и в целях противопожарной безопасности.
Нормативы предписывают делать вентиляционные отверстия суммарной площадью не меньше 1/400 площади самого подвала или техподполья. Отверстия размещают симметрично с обеих сторон дома. Рекомендуется делать продухи примерно 20 х 20 см на высоте 30‒40 см от уровня внешней отмостки фундамента.
Мнение эксперта Макаров Игорь Тарасович Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Также в технических подпольях делают сухие изолированные камеры с оборудованием для приточно-вытяжной вентиляции. К ним обеспечивают доступ для проведения инспекции и ремонта.
Зимой в подвалах и техподпольях поддерживают температуру воздуха не ниже 5 °C, при этом относительная влажность должна быть не больше чем 60–70%. Чтобы устранить потери тепла в техническом подполье утепляют стены и перекрытия. Делается обмотка отопительных и водопроводных труб теплоизоляционными материалами.
Если на оборудовании в техподполье появляется излишек конденсата или плесень, нужно сделать дополнительную гидроизоляцию и осуществить проветривание через двери и окна, установив на них защитные решётки. В глухих стенах выбивают как минимум по два продуха на каждую секцию с двух сторон фундамента.
Стоит ли возводить цоколь?
Цоколем называют помещение, у которого уровень пола находится ниже отметки земли на высоту, не превышающую половину высоты помещений. Кроме того, верх перекрытия цоколя расположен выше средней планировочной отметки уровня земли не больше чем на 2 метра. При возведении объекта индивидуального жилищного строительства этаж, чье перекрытие находится выше 2-х метров над землей, входит в определение общей этажности . По существующим нормативам над ним можно построить еще один полноценный этаж, а также мансарду. Поэтому строительство цоколя теряет смысл. Намного проще возвести еще один надземный этаж.
Если перекрытие ниже допустимой нормы, дом может состоять из цокольного этажа, 2-х надземных этажей и мансарды. Хотя, если финансовые возможности позволяют замахнуться на подобный проект, проще выполнить коттедж с основанием большего размера, в котором не нужен будет ни подвал, ни цоколь.
Оправдано возведение цоколя только при расположении здания на крутом склоне. В данном случае этаж заглубляется в землю частично и будет прекрасно проветриваться, оставаясь теплым и сухим. Можно обустраивать цоколь при строительстве на песчаном либо каменистом грунте, с естественным дренажем и глубоким расположением грунтовых вод.
Несмотря на кажущуюся неоправданность цокольного этажа, хозяева все чаще предпочитают его . Конструкция дома может быть такой, что случайный человек и не поймет, подвал оборудован в этом строении или цоколь. Однако для владельца загородного дома различия представляются весьма существенными. К примеру, в подвале запрещено размещать газовую котельную. Однако законодательство не препятствует помещению газового котла в цокольном этаже. Очень удобно в подобном помещении обустраивать небольшую прачечную, кухню, кладовую.
Способы устройства гидроизоляции в подвале
Существует несколько типов гидроизоляции подвала:
- безнапорная – обеспечит защиту подвала от попадания в него дождевой воды, поможет в случае паводков;
- противонапорная – используется в том случае, если подвал постоянно заливают грунтовые воды;
- противокапиллярная – не позволит каплям воды просачиваться сквозь щели и стыки, а также сквозь строительные материалы.
Существует несколько способов гидроизоляции подвала
Способы гидроизоляции пола в подвале дома можно разделить также на:
- оклеечный или рулонный;
- окрасочный;
- пропиточный или проникающий;
- литой;
- инъекционный;
- мембранный.
Как устранить влагу в подполье?
Читатели спрашивают что делать с влагой в подполье? Осветим основные моменты в данной статье.
Влага в подполье очень распространенное явление. Данная проблема волнует большую часть владельцев собственных домов. Просто высушить один раз пространство под полом недостаточно, так как в 99% случаев влага появится вновь, и все усилия окажутся напрасны.
Главное найти причину и, отталкиваясь от нее, решать проблему. Попробуем разобраться в причине возникновения влаги в подполье и основных мерах по ее устранению.
Но для начала, давайте поймем чем чревата влажность под полом.
В первую очередь это постоянные проблемы с фундаментом, его постепенное разрушение, что приведет к дорогостоящему ремонту. Запах в доме будет отдавать сыростью и гнилью. Начинает появляться плесень, которая будет источником как визуальной проблемы, так и потенциально опасной для здоровья.
Если пол из досок, то они начнут прогневать и в какой-то момент пол может проломиться. Разрушаются стены, так как влага попавшая внутрь при замерзании расширяется.
Общая повышенная влажность понижает общий комфорт нахождения в помещении, а ведь дом строился, чтобы проводить в нем время в комфорте и уюте.
Как избавиться от неприятного запаха в подвале
Следует самостоятельно провести очистительные мероприятия (устранить весь присутствующий мусор, откачать скопившуюся воду, просушить подвальное помещение, а кроме того изъять оттуда все биологические элементы). Если проведенные мероприятия не дадут какого-либо положительного результата, то предстоит использовать один из следующих методов устранения симптоматики:
- Если внутри помещения имеется грибок или плесень, то следует внимательно осмотреть конструкцию подвала. Впоследствии все конструктивные элементы тщательно освобождаются от факторов, которые могут вызывать неприятный симптом.
- Если причина в нарушении целостности конструкции водопровода, то следует внимательно изучить все элементы на предмет повреждения. Восстановительные сантехнические работы можно провести как самостоятельно, так и вызвав специалиста.
- Отсутствует вентиляция в помещении.
- Поломка канализации. За ее целостностью нужно постоянно следить. Любую поломку незамедлительно устраняют, в противном случае избавиться от симптоматики будет невозможно ввиду постоянного присутствия открытых отходов.
Как писать жалобу на УК
Любая жалоба начинается с «шапочки», где указывается наименование учреждения, в который подается жалоба, фамилия, инициалы руководителя и сведения о себе: Ф.И.О, адрес проживания по прописке и фактический.
В центре необходимо поставить слово «претензия» или «жалоба».
В случае длительной переписки, препирательства с управляющей компании или контролирующими организациями жильцы принимают решение самостоятельно избавиться от проблемы. Но действовать в таком случае нужно ответственно, осторожно, грамотно.
Любую работу, связанную с инженерными системами многоквартирного здания, должны выполнять профессионалы.
Если ответственные лица не спешат провести работы по устранению смрада, а терпеть неудобства уже невозможно, безопасный вариант – пригласить мастеров частной компании соответствующего направления деятельности.
Услуги ее будут платными, но все же появится возможность быстро устранить диском форт проживания в доме.
Как лучше сделать гидроизоляцию погреба — изнутри или снаружи?
Для создания погреба обычно используются бетон, железобетон, блоки или кирпич; пористость этих материалов способствует их постепенному разрушению, сокращению срока эксплуатации. Наличие швов между кирпичами или блоками приводит к усилению потенциальных протечек воды внутрь построенного погреба. Во избежание разрушающего воздействия грунтовых вод, необходимо сделать гидроизоляцию.
При возможности сделать гидроизоляцию снаружи её, конечно, стоит сделать снаружи, так как при устройстве внешней защиты сам материал, из которого сделаны стены и фундамент погреба, будет защищён от разрушительного воздействия воды.
Когда погреб создаётся уже в готовом доме, в связи с невозможностью сделать внешнюю защиту от воды, проводят гидроизоляцию заглублённого помещения изнутри.
Гидроизоляция погреба изнутри, комплексный подход, с учётом вертикальной и горизонтальной защиты.
Погреб любого строения нуждается в проведении гидроизоляционных работ, во избежание попадания в него воды, образования высокой влажности.
Но нередко бывает так, что подойти к построенному погребу с внешней стороны невозможно, а внешняя гидроизоляция погреба не проводилась, либо сделана с нарушениями; в помещении появляются лужи, потёки, мокнут полы и стены. Это приводит к разрушениям конструкции фундамента, появлению грибка и плесени, порче хранящихся в погребе вещей, техники и продуктов. В таком случае его гидроизоляция осуществляется изнутри.
5.3.1 Глубину заложения и размеры фундаментов на естественном основании следует принимать в соответствии с требованиями СНиП 2.02.01.
| Количество перекрытий
(этажей) |
Минимальная ширина ленточного фундамента, мм | Минимальная площадь подошвы фундамента | |
| под наружные стены | под внутренние стены | под колонны при шаге 3 м, м2 | |
| 1 | 250 | 200 | 0,4 |
| 2 | 350 | 350 | 0,75 |
| 3 | 450 | 500 | 1,0 |
| Примечания
1 Минимальная ширина ленточного фундамента под наружные стены дома, облицованные каменной (кирпичной) кладкой по деревянному каркасу, должна приниматься по данной таблице плюс 65 мм для облицованной стены первого этажа и по 65 мм для каждого следующего этажа дома. 2 Площадь подошвы фундаментов под колонны, расположенные с шагом, отличающимся от приведенного в таблице, должна приниматься пропорционально уменьшению или увеличению шага колонн. 3 В случае описания фундамента на дренирующие грунты при расположении уровня подземных вод под подошвой фундамента в пределах глубины, меньшей ширины фундамента, табличные значения следует увеличивать в два раза. |
5.3.2 Допускается устройство малозаглубленных фундаментов в соответствии с требованиями СНиП 2.02.01.
5.3.3 При следующих условиях минимальные размеры фундаментов на естественном основании допускается принимать по таблице 5-1: пролет балок перекрытия, опирающихся на фундаменты (стены подвалов), не превышает 4,9 м; расчетные равномерно распределенные нагрузки на перекрытия не превышают 2,4 кПа; расчетное сопротивление грунтов не менее 75 кПа.
5.3.4 При необходимости устройства ступенчатых фундаментов на склонах длина горизонтальных участков ступенчатого фундамента должна быть не менее, а разность отметок соседних участков не более 600 мм.
5.5.1 Общие положения
5.5.1.1 Требования настоящего подраздела распространяются на колонны, столбы (из каменной кладки) и пилястры, поддерживающие прогоны перекрытий подвальных помещений, несущие нагрузки не более чем от двух перекрытий, а также на колонны (столбы), поддерживающие крыши автостоянок. В случаях, когда перечисленные условия, а также условия по 5.4.3 не соблюдаются, размеры сечения опор для перекрытия над подвалом (цокольным этажом) и требования к узлам опирания прогонов следует определять расчетом, учитывающим усилия в элементах каркаса, возникающие от всех видов воздействий, в том числе ветровых. Рекомендуется, если условия планировки подвала (цокольного этажа) это позволяют, размещать в их помещениях несущие внутренние стены, на которые в этом случае будут опираться перекрытия.
5.5.1.2 Колонны (столбы) должны быть закреплены в центре фундаментов. Конструкция колонн должна обеспечивать их связь с опирающимися на них элементами конструкций перекрытия.
5.5.1.3 Наружные колонны (столбы) должны быть заанкерены в фундаментах и соединены с конструкциями перекрытий с помощью анкерных болтов.
5.5.1.4 Деревянные колонны при их установке должны отделяться от бетона полиэтиленовой пленкой или кровельным материалом.
5.5.1.5 Стальные колонны следует применять в домах высотой не более двух этажей.
5.5.2 Размеры колонн
5.5.2.1 Размеры поперечного сечения колонн (столбов) при нагрузках по 5.5.1 должны составлять не менее:
для колонн из стальных труб — наружный диаметр 73 мм, толщина стенки 4,8 мм;
для деревянных колонн круглого сечения — диаметр 184 мм; прямоугольного сечения — 140х140 мм;
для монолитных бетонных колонн круглого сечения — диаметр 230 мм; прямоугольного сечения — 200х200 мм;
для столбов из каменной кладки — 288х288; 190х390 мм.
Допускается применение стальных колонн прямоугольного или квадратного сечения, минимальные размеры которых должны определяться по расчету.
5.5.2.2 Ширина верхних опорных плит колонн должна быть не менее опирающихся на них элементов перекрытия. Допускается не устраивать верхнюю опорную плиту для металлической колонны, если на колонну опирается металлическая балка и конструктивно предусмотрено их соединение
5.5.3 Пилястры должны устраиваться в стенах подвалов, имеющих толщину не более 140 мм, в местах опирания элементов перекрытия. Пилястры должны быть надежно соединены со стеной подвала по всей высоте.
5.5.4 Верхняя часть стен подвалов и пилястр высотой не менее 200 мм в местах опирания элементов перекрытия должна иметь сплошное сечение.
Внутренняя гидроизоляция подвала
Гидроизоляция подвала в доме позволяет использовать его, как полноценное место для хранения, многие обустраивают в подвалах своих домов бойлерные, прачечные и другие вспомогательные помещения.
Гидроизоляция погреба изнутри необходима для качественной защиты продуктов от влаги. В любом случае внутренняя гидроизоляция подсобных помещений не позволяет распространиться сырости по жилым комнатам дома.
Помните: для защиты подвала от сырости необходима хорошая вентиляция, без правильной циркуляции воздуха невозможен нормальный микроклимат в помещении.
Защитным слоем покрывают пол и стены помещения. Самым простым дешевым и доступным способом внутренней гидроизоляции является окрасочный или обмазочный способ.
Часто на пол укладывают рулонную гидроизоляцию, а стены при этом обрабатывают проникающими составами, окрашивают или обмазывают.
Метод напыления трудоемок, требует специального оборудования и навыков, но при этом покрытие, получаемое в результате, не имеет швов, служит долгие годы и отличается высоким качеством. Таким методом можно покрыть стены пол и, при необходимости, потолок помещения.
Технология гидроизоляции подвалов изнутри проста и позволяет качественно выполнить работы своими руками. Главное, правильно выбрать гидроизоляционные материалы.