Какие документы нужны нотариусу для оформления наследства на дом

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны нотариусу для оформления наследства на дом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Кроме общих документов, нотариусу потребуется перечень наследственного имущества, сведения о его оценке, месте нахождения. В зависимости от его состава, необходимо представить документы, подтверждающие право собственности наследодателя (завещателя) на недвижимость, ценные бумаги, долю в предприятии. В каждом случае перечень документов нотариусу для вступления в наследство отличается своими особенностями.

РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.

При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.

Какие документы нужны нотариусу для оформления наследства

Сведения об оценке имущества необходимы для расчета государственной пошлины. Согласно ст. 333.24 НК РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство, наследники обязаны уплатить госпошлину, размер которой составляет от 0,3 % до 0,6 % стоимости наследственного имущества.

Разберемся, что нужно нотариусу для оформления наследства:

Роль нотариуса при оформлении наследства

Роль нотариуса не ограничивается принятием заявления от наследников и выдачей свидетельства о праве. Он не только разъясняет, какие документы нужны для вступления в наследство по завещанию или по закону, но и помогает их получить, делая запросы в различные организации по просьбе правопреемников.

При необходимости принятия мер по охране наследственного имущества, нотариус производит его опись, заключает договор хранения, вносит наличные деньги на свой депозит или в банк. При оформлении недвижимости, нотариус самостоятельно подает заявление в органы Росреестра на переход права собственности к наследникам.

Сложность процедуры вступления в наследство зависит от состава имущества, места его расположения, количества наследников и многих других нюансов. Наша нотариальная контора оказывает все услуги по оформлению наследственных прав. Записаться на консультацию, чтобы узнать, какие документы нужны для подтверждения права наследования, можно по телефону или с помощью формы обратной связи на сайте. Прием посетителей ведется ежедневно, включая выходные и праздничные дни.

Собрать и подать документы для оформления наследства необходимо не позднее полугода с момента смерти наследодателя. Так как делами, связанными с наследством, занимается нотариус, то именно ему предоставляются следующие документы:

заявление на принятие наследства — пишется в день обращения;
паспорт — его нужно только показать нотариусу, чтобы он удостоверился в вашей личности;
свидетельство о смерти — документ выдается в органах ЗАГСа;
справка с последнего места жительства или выписка из домовой книги — получить ее можно в жилищной службе, например, в управляющей компании или паспортном столе;
документ, подтверждающий родственные узы — например, свидетельство о рождении или заключения брака;
завещание — если составлялось;
отказы других наследников от наследства — при наличии;
документы на имущество, подтверждающие право собственности наследодателя — например, ПТС (паспорт транспортного средства) и свидетельство о регистрации на автомобиль, выписка из Росреестра и договор купли-продажи недвижимости;
оценка имущества;
техническая документация на недвижимость — например, технический паспорт, кадастровый план;
доверенность — в случае, когда оформлением наследства занимается не лично наследник.

Способы вступления в наследство

Стать наследником после смерти родного человека может лица, находящееся на первом месте в списке по правилам наследования. В случаях, когда умершим человеком при жизни было составлено завещание, оно является приоритетным перед упомянутыми правилами. В такой ситуации после смерти человека, его имущество полагается лицам, прописанным в завещании, где покойный мог указать правила дальнейшего распоряжения оставленной им собственности.

Исходя из приведенной информации становится понятным, что наследование выполняется одним из двух методов:

отталкиваясь от оставленного покойным завещания;
исходя из порядка очередности, установленного правилами наследования.

Список документы нужны для нотариуса при получении наследства в Москве

Не все наследники знают, что они должны подавать заявление для открытия наследования. Нотариус поможет правильно и своевременно пройти все этапы вступления в наследство и соберет все необходимые документы. Поэтому к нему можно обратиться прямо накануне вступления в наследство.

Если у наследника осталось совсем немного времени для подачи заявления, то ему необходима помощь нотариуса, которые поможет в сроки, указанные законом подать заявление на вступление в права наследника. Это касается, прежде всего, наследников по закону. Помощь нотариуса в этом случае поможет избежать судебных тяжб. Так как по истечении срока подачи заявления придется вступать в наследование в судебном порядке.

В заявлении должны присутствовать паспортные данные заявителя, основание для наследования, паспортные данные последнего владельца имущества, место нахождения объекта наследования.

Наследник может также действовать через посредника, если наследство находится в другом городе. Для этого нужно выбрать доверенное лицо и оформить для него доверенность у нотариуса. Сколько стоит доверенность у нотариуса в Москве, можно узнать на специальном ресурсе, или позвонив по телефону в любую нотариальную контору.

В заявлении должны быть перечислены все наследники по закону и по завещанию, если таковые имеются. Подавать заявление можно в личном порядке или по почте. Также сегодня возможна подача заявления в электронном виде. Для того наследник должен обладать правом электронной подписи для подтверждения такого документа. Получить ее можно сегодня, пройдя довольно простую процедуру.

Как вступить в наследство?

Со дня открытия наследства в течение шести месяцев оно может быть принято наследниками умершего. Указанный шестимесячный срок начинает течь со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина и последующего объявления его умершим (см. комментарий к ст. 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Для принятия наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя необходимо подать нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. ст. 1113, 1115, п. 1 ст. 1153, ст. 1154 ГК РФ).

Чтобы открыть дело, необходим паспорт и свидетельство о смерти наследодателя. Если у наследника нет документа о смерти из ЗАГСА, нотариус может запросить его самостоятельно.

У нотариуса нужно будет написать два заявления: об открытии наследственного дела и о принятии вами наследства.

Если другие родственники уже открыли наследственное дело, можно подать заявление о принятии наследства у нотариуса, у которого уже открыто наследственное дело.

Тарифная сетка в зависимости от типа объекта имущества

Помимо госпошлины, которая платится за оформление свидетельства на наследство, есть еще одна графа трат. Нотариус берет деньги за техническую работу и оплату правовых услуг.

Обе эти составляющие устанавливаются на региональном уровне, поэтому в различных частях нашей страны они могут отличаться, хотя и незначительно.

Различают 4 вида тарифов:

Если дело касается недвижимости, то за каждый такой объект придется заплатить отдельно – это самый высокий тариф.
Каждая единица имущества, не приравненная к недвижимому, считается по отдельности.
За денежные вклады и сбережения платить придется немного.
Когда начисляемые деньги за пенсию умерший получить не успел, на нее претендует наследник, оплатить нотариусу в этом случае придется совсем мало.

При обращении в нотариальную контору следует предварительно уточнить необходимые суммы к оплате. Это поможет точно рассчитать, сколько денег понадобится.

Документы на отдельные виды имущества

Точно определить комплект приложений к заявлению нотариус сможет лишь в ходе предварительной консультации. Он будет зависеть от типа и состава имущества:

Наследство	Каким будет перечень документов
Общие	Специальные
Жилье и прочая недвижимость	Документ, подтверждающий право усопшего на объект (договоры покупки, дарения, приватизации, мены, судебные акты, распоряжения о передаче из государственного или муниципального фонда и др.)	Для формирования дела о наследстве потребуется справка о кадастровой или рыночной стоимости, паспорт технической инвентаризации, сведения о зарегистрированных в помещении жильцах.
Земля	К заявлению нужно приложить кадастровый паспорт, межевой план. Если по наследству передается земля с налоговой задолженностью, недоимку следует погасить. Квитанции станут дополнительным подтверждением принятия имущества.
Транспорт	Наследство оформляется на основании ПТС, регистрационного свидетельства. Паспорта на транспортные средства с 01.07.2017 года выдаются в электронной форме. Если в наследстве присутствует такой автомобиль, сведения следует запросить в территориальной инспекции. Информацию о наличии или отсутствии залогов нотариус проверит на сайте ФНП РФ. Для расчета государственной пошлины потребуется также заключение о рыночной стоимости машины.

Какие сложности могут возникнуть

При вступлении в наследство понадобится собрать большой объем бумаг. Чем дальше степень родства – тем их больше. На сбор документов уйдет много времени, если человек не понимает – где и как можно их получить. А это может затормозить процесс вступления, ведь нотариус не допустит к наследованию человека, не подтвердившего свои наследственные права в полном объеме. Как результат – можно опасаться пропуска срока, который может быть восстановлен только по решению суда.

Иногда дело может дойти до суда, если тот или иной документ так и не будет получен. Это крайние случаи, однако и их не стоит сбрасывать со счетов. Ведь выступить в суде и подготовить для судебного разбирательства документацию тоже вопрос не из простых.

Поэтому лучше всего незамедлительно получить консультацию у компетентного специалиста по юридическому сопровождению наследственных дел. Он даст исчерпывающий перечень нужных документов и подскажет – где и как их можно получить. Если дело дойдет до суда – поможет собрать все недостающие документы, какие нужны при вступлении в наследство у нотариуса.

Документы, которые необходимы для вступления в наследство на банковские вклады

Если у умершего были открыты счета в банке, они являются наследуемым имуществом. Чтобы получить возможность распоряжаться этими средствами, нужно обратиться к нотариусу с заявлением и соответствующей документацией: банковской карточкой, сберегательной книжкой и экземпляром договора между банком и покойным, а также предоставить список банков, в которых обслуживался покойный.

Наследники имеют право не только на банковские счета, но и на ценные бумаги наследодателя. Для того чтобы их унаследовать, нужно предоставить:

документацию на ценные бумаги, в которых полностью указывается, как называется акционерное общество;
выписку из реестра, подтверждающая, что умерший состоял в обществе акционеров;
оценку стоимости акций и других ЦБ, которыми владел наследодатель.

Можно ли уменьшить размер обязательной доли в наследстве?

Уменьшить размер обязательной доли можно только через суд — например, если наследник по завещанию живет в завещанной ему квартире или использует завещанную ему творческую мастерскую для основной работы и получения средств к существованию. При этом суд будет учитывать материальное положение наследников, которым положена обязательная доля.

В каких случаях отказаться от наследства нельзя?

Есть случаи, при которых отказаться от наследства нельзя. К ним относятся ситуации, когда:

Имущество наследуется по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
Есть обязательная доля в наследстве (например, предоставленная нетрудоспособному иждивенцу или несовершеннолетнему, т. е. нельзя отказаться от обязательной доли в наследстве);
Наследнику подназначен наследник.

Сколько стоит процедура оформления?

Так как оформление соответствующих прав и выдачей свидетельства о наследстве занимается нотариальная контора, то ей придется заплатить:

В зависимости от региона проживания за услугу оформления дома и земельного участка по наследству составляет в среднем 5000 рублей.
Выдача свидетельства о праве собственности — 3200 рублей.

Также придется оплатить в казну государства:

Государственная пошлина для наследников первой или второй очереди — 0,3%, а для других — 0,6% от оценочной стоимости земельного участка и дома, но не больше 100 тысяч рублей.
За регистрацию права собственности — 2000 рублей для физических лиц.
Запрос в любое государственное учреждение будет стоить 300 рублей.

Таким образом, исходя из представленных тарифов, можно определить примерную сумму, которая будет потрачена при оформлении наследства.

Порядок действий правопреемников

Чтобы законно вступить в наследство после смерти родственника без завещания, нужно обратиться к любому нотариусу, работающему в районе постоянной прописки наследодателя. Он проверяет по нотариальной базе ЕИС наличие завещания, и если его нет, открывает процедуру наследования по закону. Наследники должны представить документ о смерти наследодателя, а если он находится в других руках, нотариус уточняет этот факт по информационной базе ЗАГС.

Наследственное дело открывается строго в нотариальной конторе по последнему месту регистрации умершего. Если наследники проживают в другом городе, они могут обратиться к любому нотариусу за консультацией, представив свои личные документы. Нотариус выявит, где открыто дело и есть ли в наличии завещание в пользу обратившегося лица. Также информацию можно получить самостоятельно в информационной системе ЕИС нотариата.

К нотариусу нужно обратиться в течение 6 месяцев после смерти умершего. В течение этого времени он осуществляет все необходимые действия и по окончании срока выдает обратившимся лицам свидетельство о праве на наследство. Приостановка процедуры может быть в случае поступления извещения из суда о рассмотрении спора между наследниками, а также до момента рождения ребенка наследодателя, зачатого при жизни.