Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Компенсация найма жилого помещения: размер и расчет, правила выплаты». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Денежная компенсация за аренду служебной жилплощади – это форма социальной поддержки, позволяющая реализовывать право военных и госслужащих на бесплатное получение жилья во время исполнения служебных обязанностей вдали от постоянного местожительства.
Статья 15 ФЗ «О статусе военных» гарантирует военным, приехавшим на новое место, предоставление жилплощади. Согласно этому закону, военные вместе со своими семьями должны быть обеспечены жильем до того, как получат квартиру по регламентированным нормам. Если у подразделения нет подходящей квартиры, оно самостоятельно снимает помещение для семьи военного. По желанию служащего может быть выплачено возмещение за аренду в порядке, установленном законодательством.
Что делать уволенным?
Правом на получение возмещения наделены все военнослужащие, независимо от того, когда они были уволены, при условии невозможности обеспечения их жильем. Посредством таких мер устраняется социальная несправедливость в армии по отношению к уволенным со службы лицам и признанным нуждающимися.
Порядок выплаты возмещения уволенным военным и членам их семей, признанным нуждающимися в получении жилья, определен Постановлением №909. При смене местожительства такими гражданами при невозможности получения ими жилья уполномоченные органы принимают решение о выплате средств.
Выплаты производятся каждый месяц на основании договора аренды, составленного в письменном виде.
Предоставление средств прекращается с месяца, перед которым гражданин был уволен и утратил таким образом основание для получения средств (ФЗ «О статусе военнослужащих»).
Денежные выплаты семьям уволенных и погибших после увольнения служащих производятся в течение одного года с момента смерти гражданина. В целом, размеры и порядок получения компенсации те же, что и для действующих контрактников.
Военным часто приходится по роду службы переезжать на новое место и снимать жилье. Также существует еще одна неплохая возможность решения жилищного вопроса для кадрового военного– бессрочный социальный заем. Деньги за аренду сегодня платятся немалые, но для военнослужащих предусмотрена денежная компенсация, уменьшающая их затраты. С 2004 г. до 2012 г. условия выплат и размеры ее не менялись, но в последние годы произошли существенные изменения для некоторых категорий военнослужащих в начислении компенсации за и поднаем жилого помещения.
Чтобы оформить компенсацию, вам необходимо обратиться в территориальное Управление жилищной политики и жилищного фонда. Туда вам нужно будет предоставить договор о найме, копии правоустанавливающих документов на квартиру (возьмите их у собственника), а также все документы, подтверждающие ваше право на компенсацию. Более точный перечень документов вам подскажут в вашем территориальном управлении.
Раз в квартал вам нужно будет предоставлять документы, подтверждающие оплату аренды квартиры. После этого (также ежеквартально) вам на расчетный счет будет переводиться компенсация.
Куда следует обратиться, чтобы получить компенсацию
Для того чтобы ответить на данный вопрос следует разделить категории претендентов на возмещение денежных затрат.
Что касается сотрудников предприятий, нужно учитывать, что не существует закона, предписывающего в обязательном порядке предоставить работнику компенсацию за жильё. Единственный случай, это когда работодатель приглашает иностранных граждан. Только тогда он обязан обеспечить их жилой площадью. Во всех остальных случаях, руководство организации принимает решение по возмещению трат на добровольной основе. Сумма возмещения и порядок получения указывается во внутренней документации предприятия и оговаривается с сотрудником в индивидуальном порядке.
Что касается военнослужащих (сотрудников МВД), здесь к решению вопроса о компенсационных выплатах следует отнестись гораздо серьезнее, так как финансирование происходит из средств федерального бюджета. Соответственно и требования к недвижимости несколько иные и в получении выплат может быть отказано при несоблюдении определённых требований.
Для того, чтобы воспользоваться своим правом, необходимо написать рапорт на имя начальника части, куда служащий прибыл по распределению и прикрепить документы для компенсации аренды жилья:
- Документы, удостоверяющие личность военного и всех членов его семьи.
- Справка о составе семьи.
- Договор аренды.
- Справка о зачислении служащего на госслужбу воинской части.
Объективная невозможность
В пункте 2 ст. 247 ГК РФ закреплено право участника долевой собственности на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности — право требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
При регулировании этого вопроса законодатель устанавливает примиряющий вариант владения и пользования собственностью, который направлен на защиту прав и обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности (Определение КС РФ от 19.10.2010 N 1321-О-О).
Соблюдение баланса в каждом конкретном случае достигается судом в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений (Определение КС РФ от 20.11.2008 N 831-О-О).
Особенностью правоотношений и основным критерием, который должен быть положен в основу решения суда при взыскании компенсации, является долевое соотношение сторон в праве собственности на это имущество. Применение критерия требует обязательного учета таких обстоятельств, как интерес собственников в проживании и возможность использования жилого помещения для совместного проживания.
Например, в Определении ВС РФ от 03.12.2013 N 4-КГ13-32 помимо установления соотношения долей суд установил, что объект не может быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности.
На будущее и за прошлое
Один из подходов судов заключается в том, что компенсационный характер платежа на основании п. 2 ст. 247 ГК РФ связан с возмещением реально понесенных потерь собственника и может быть взыскан только за прошлое время (Апелляционные определения Московского городского суда от 18.04.2013 по делу N 11-16582, Московского областного суда от 16.08.2012 по делу N 33-16409/2012, Определение Ленинградского областного суда от 23.01.2013 N 33-301/2013).
Данный подход судов категорически не допускает взыскания компенсации на будущее время.
Это является ошибочным, что подтверждается в Постановлении президиума Московского областного суда от 16.01.2013 N 11 по делу N 44г-15/2013, в котором указанный выше подход признан не соответствующим закону. Также обращено внимание на то, что компенсация, возможность которой установлена нормой п. 2 ст. 247 ГК РФ, подразумевает постоянные выплаты собственнику, который лишен возможности получить во владение и пользование конкретную часть имущества со стороны других сособственников.
Из Кассационного определения Судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 01.10.2008 N 33-3588/2008 следует: если стороны ранее не достигали соглашения о порядке пользования квартирой и выплате компенсации, взыскание такой компенсации за прошлый период недопустимо. Истица вправе требовать взыскания данной компенсации лишь на будущее время.
Чтобы минимизировать риски, связанные с нестыковками в нормативно-правовых актах, предприятию стоит взять оплату съемного жилья на себя. Заключая договор от имени юридического лица, компания получает большую защиту, чем если бы жилое помещение снимал сотрудник как физлицо.
Оформление документов занимает больше времени, но вопрос с налогами решается более прозрачно.
Также юристы рекомендуют уплачивать страховые взносы, несмотря на то, что до сих пор не совсем понятно, обязана ли компания это делать.
По закону работодатель обязан покрывать расходы на обустройство сотрудника только в случае его переезда на новое место для выполнения трудовых обязанностей. Во всех остальных случаях это добровольно, но допустимо. Порядок удержания налогов, страховых взносов, ведения бухгалтерии будет таким же.
Оформление компенсации за аренду жилья сотруднику
Организация вправе выплачивать компенсацию за съем жилья сотрудникам, вынужденным исполнять трудовые обязанности не по месту постоянного жительства.
Трудовое законодательство обязывает работодателя возместить расходы на переезд и обустройство работника при вынужденном переезде (ст. 169 ТК РФ). Компенсация аренды жилья сотрудникам в составе таких расходов не поименована.
Но компания вправе прописать подобное возмещение в коллективном договоре или ином локальном нормативном акте.
При необходимости переезда сотрудника в новое место жительства пропишите размер и порядок того, как выплачивается компенсация за съемное жилье в трудовом договоре или дополнительном соглашении к нему. Это позволит учесть затраты в налоговом учете.
Калькулятор расчета предельного размера денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения 2023
Если вы являетесь военнослужащим и собственником жилья, но вам необходимо снять жилье в другом регионе из-за служебного назначения, вы имеете право на получение денежной компенсации за аренду жилого помещения. Как рассчитать размер этой компенсации в 2023 году?
В соответствии с действующими нормами и порядком определения компенсационной компенсации военнослужащим РФ, размер компенсации за аренду жилья рассчитывается с учетом различных условий и сроков, которые зависят от каждого конкретного случая.
Для начала необходимо определить, в каких случаях и при каких условиях вам необходимо рассчитывать компенсацию. Согласно законодательству РФ, компенсация за аренду жилья выплачивается в следующих случаях:
- Во время проведения военных вычислений, учений или других мероприятий, связанных с выполнением служебных обязанностей;
- При служебных командировках;
- При участии в служебной комиссии;
- При выполнении других служебных обязанностей вне места постоянного дислокации.
Для каждого года существуют нормы и льготы, которые определяют предельный размер компенсации. В 2023 году размер компенсации за аренду жилого помещения для военнослужащих составляет 31 тысячу рублей в месяц.
Если вы желаете получить компенсацию за аренду жилья, необходимо учесть следующие условия:
- Вы должны предоставить все необходимые документы, подтверждающие факт аренды жилого помещения;
- Срок аренды не должен превышать 1 года;
- Компенсация будет выплачиваться только за период, фактически прожитый в наемном жилье.
Для рассчитывать предельный размер компенсации вам можно использовать специальные калькуляторы, которые учтут все особые условия и нормы. Например, калькулятор на официальном сайте Министерства обороны РФ может помочь вам быстро и точно определить сумму компенсации.
Кто может рассчитывать на жилищную субсидию?
Жилищная субсидия – это денежная компенсация, которая выплачивается гражданам России для помощи в оплате жилых услуг и коммунальных платежей. В соответствии с постановлением Правительства РФ № 908 от 12 года, определены нормы компенсационной выплаты для граждан разных категорий.
Кто может рассчитывать на жилищную субсидию?
- Граждане, имеющие низкий уровень дохода. Размер субсидии зависит от общей суммы доходов семьи.
- Военнослужащие, особые служащие, лица, приравненные к рядовому составу военнослужащих, а также их семьи. Для военнослужащих установлены особые правила рассчитывания субсидии.
- Граждане, проживающие в коммунальных квартирах или жилых помещениях с множественными подселениями.
- Граждане, являющиеся жертвами репрессий.
- Лица, входящие в состав семейного обеспечения федеральных возмещений.
При рассчете жилищной субсидии учитываются такие факторы:
- Общий доход семьи.
- Состав семьи и количество проживающих членов.
- Площадь жилого помещения, зарегистрированного на семью.
- Количество зарегистрированных лиц в жилом помещении.
- Количество комнат в жилом помещении, а также условия проживания.
- Тарифы на коммунальные услуги, установленные местными органами власти.
Для получения жилищной субсидии необходимо оформить соответствующие документы, подтверждающие право на ее получение:
- Заявление о предоставлении жилищной субсидии.
- Копия паспорта заявителя.
- Копии паспортов всех проживающих членов семьи.
- Свидетельство о регистрации на постоянное место жительства или временную регистрацию.
- Документы, подтверждающие доходы семьи (справки о зарплате, пенсии, пенсионном удостоверении и т.д.).
- Документы, свидетельствующие о принадлежности жилого помещения заявителю и проживающим семьи (договоры найма, свидетельства о праве собственности и т.д.).
Сроки и регистрация при получении компенсации
При получении компенсации за съем жилья по договору найма необходимо учитывать, что на сдачу жилья в аренду могут возникнуть проблемы с регистрацией. В соответствии с законодательством, для получения компенсации необходимо зарегистрировать договор найма и проживать в съемном жилье на протяжении определенного срока.
Сроки, установленные для получения компенсации, могут варьироваться в зависимости от региона. Обычно, чтобы иметь право на получение компенсации за съем жилья, необходимо проживать в съемном жилье не менее 6-12 месяцев.
При регистрации договора найма необходимо учитывать требования законодательства и правила регистрации в вашем регионе. Чтобы избежать проблем, рекомендуется обратиться в местный орган регистрации, где вам предоставят подробную информацию о процедуре и необходимых документах.
Важно учесть, что при получении компенсации за съем жилья возможно потребуется предоставить дополнительные документы, подтверждающие ваше проживание и оплату арендной платы. Возможно, потребуется предоставить выписку из банка или квитанции об оплате жилья.
Куда обратиться за дополнительной информацией
Если вы разбираетесь с оформлением компенсации за наем или поднаем жилого помещения для военнослужащих в 2023 году, вам следует знать, куда обратиться за дополнительной информацией. Важно помнить, что условия получения компенсации могут измениться со временем, поэтому в случае возникновения вопросов необходимо обращаться в компетентные организации.
Основным источником информации является Министерство обороны Российской Федерации (МО РФ). Официальный сайт Министерства содержит полезную информацию о порядке оформления компенсаций, размерах выплат, документах, необходимых для получения компенсации, а также особенностях и праве на получение компенсации.
В дополнение к этому, вы можете обратиться в органы военного комиссариата вашего региона. Сотрудники военкомата смогут проинформировать вас о необходимых документах, порядке расчета размеров компенсации и ответить на все интересующие вопросы.
Кроме того, для получения более подробной информации можно обратиться в органы местного самоуправления или государственные службы жилищного кредитования. Они могут предоставить консультации насчет особенностей оформления компенсаций за наем или поднаем жилья для военнослужащих.
Максимальный размер компенсации по аренде жилья для военнослужащих
Для военнослужащих предусмотрены определенные денежные компенсации и условия аренды жилья. Максимальный размер компенсации по аренде жилья зависит от ряда факторов и оформляется в виде жилищной субсидии.
Жилищная субсидия — это денежная выплата, которую военнослужащие могут получить для оплаты аренды жилья. Однако, чтобы иметь право на получение данной компенсации, необходимо соблюдать определенные условия и рассчитывать размер выплат.
Военнослужащие имеют право на получение жилищной субсидии при условии, что они не имеют собственности на жилье и проживают в условиях, которые не соответствуют их служебному положению. Для получения субсидии необходимо также оформить договор аренды жилого помещения и зарегистрироваться по месту пребывания.
Размер компенсации по аренде жилья для военнослужащих рассчитывается и выплачивается на основании документов, предоставленных военнослужащими. Он может быть различным и зависит от многих факторов, таких как регион, в котором проживает военнослужащий, количество проживающих в семье лиц и стоимость аренды жилья.
Процедура получения жилищной субсидии может вызывать определенные проблемы, особенно в случаях, когда размер выплат не соответствует ожиданиям военнослужащих или имеются проблемы при оформлении документов. В таких случаях необходимо обращаться за помощью к специалистам, которые могут оказать необходимую поддержку и консультацию.
Стоит отметить, что в случае получения жилищной субсидии, затраты на аренду квартиры могут быть компенсированы не полностью, и военнослужащие могут понести некоторые дополнительные расходы. Однако, помощь в форме жилищной субсидии позволяет улучшить жилищные условия для военнослужащих и их семей.
Таким образом, военнослужащие имеют право на получение жилищной субсидии, которая позволяет им арендовать жилье. Размер компенсации и условия получения субсидии зависят от ряда факторов, и в каждом конкретном случае необходимо рассчитывать его с учетом индивидуальных обстоятельств.
Жилье за счет работодателя: налоговые последствия для компании
Если компания приглашает иногороднего сотрудника на работу, то не редко ей приходится предоставлять ему жилье.
Эти расходы могут составить приличную сумму и, понятно, что компания заинтересована отнести их на уменьшение налоговой базы по налогу на прибыль.
Может ли она это сделать безболезненно? В статье поговорим о том, как учесть аренду жилья для работника или возмещение ему расходов на наем жилья для целей налогообложения.
Для того, чтобы организация могла учесть в составе расходов суммы аренды жилья для сотрудника, необходимо выполнение двух условий:
- предоставление жилья сотруднику должно быть предусмотрено трудовым договором;
- сумма арендной платы, как доход в натуральной форме, должна являться составной частью заработной платы сотрудника.
Если организация компенсирует непосредственно сотруднику арендную плату, которую он самостоятельно уплачивает арендодателю за съемное жилье, то согласно официальному мнению, подобные выплаты не являются оплатой за выполнение трудовых функций и, соответственно, на основании п. 29 ст. 270 НК РФ не учитываются в целях налогообложения прибыли. Эта позиция выражена в Письмах ФНС РФ от 12.01.2009 № ВЕ-22-3/6, Минфина РФ от 12.01.2018 № 03-03-06/1/823, от 22.10.2013 № 03-04-06/44206, от 30.09.2013 № 03-03-06/1/40369, от 04.04.2013 № 03-04-06/11060.
Систематизируйте или обновите знания, получите практические навыки и найдите ответы на свои вопросы на курсах повышения квалификации в Школе бухгалтера. Курсы разработаны с учетом профстандарта «Бухгалтер».Документы, подтверждающие затраты организации на оплату проживания сотрудника:
- трудовой договор, который предусматривает оплату организацией проживания сотрудника;
- договор аренды жилья;
- платежное поручение на перечисление арендной платы.