Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Новое о садоводческих товариществах 2017». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Огородники же смогут возвести на участке лишь техпостройку — сарай, теплицу, колодец. Даже от дождя людям негде будет спрятаться. При этом миллионы огородников уже построили дачные дома, потому что прежний закон им это разрешал. Что им делать? В новом законе написано, что, если дом зарегистрирован, он не будет считаться самостроем и волноваться не о чем.
Это сделано для того, чтобы исключить любые злоупотребления руководящих органов товариществ. При этом, проанализировав банковские выписки, можно будет четко выяснить расходование денежных средств. Так как в этих банковских документах указывается кому и за что были уплачены денежные средства или от кого и за что поступили денежные средства.
На дачи придут управляющие компании
В противном случае собрание легко может быть отменено в судебном порядке. В этом поможет еще одно новшество – официальный сайт товарищества. Это сайт, утверждённый решением общего собрания, как официальный сайт товарищества. Все уведомления, публикуемые в дальнейшем на нем, будут считаться надлежащими.
Вопрос: На сколько повысят материнский капитал в 2020 году? Если уже использовали часть средств, то остаток тоже увеличится? Ответ: По предварительным оценкам в 2020 году … Все виды построек, разрешенных для возведения на участках садоводами, теперь будут строго систематизированы.
Также определяется размер ежегодной платы лиц, не являющихся членами товарищества, равный суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.
Уравнять всех решили из-за того, что индивидуальные садоводы пользуются объектами инфраструктуры наравне с членами товарищества.
В настоящее время деятельность СНТ, ОНТ и ДНТ и прочих видов садоводческих товариществ (ДНП, ДНТ) регламентируется специальным законом №66-ФЗ» О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. Новый закон уже принят, однако вступает в силу он (за исключением нескольких статей) только с 01.01.2019г. И сделано это не просто так.
Как известно, некоторые законы были приняты очень давно и с тех пор редко терпели поправки и изменения. К такому числу относится и новый закон о садоводческих товариществах 2017 года.
217 ФЗ «О садоводческих…» на 2019 год с ИЗМЕНЕНИЯМИ и КОММЕНТАРИЯМИ
Полностью согласен! Вы выбрали правление, утвердили устав. А налог на землю поднял не председатель, а государство. И не ему вы платите налог. Таких татьян надо гнать из с/т. Бударажат, обвиняют сами не понимая и ничего не делая. Пусть хоть неделю за председателя исполнит его обязанности.
Также законодатель конкретизировал перечень мероприятий, на которые могут расходоваться взносы. Если изучить перечень, на что могут тратиться взносы – это статья 14 217-ФЗ, то можно заметить, что, по сути, товарищество ничем не ограничено. Список расходов по членским взносам закрыт, но включает все, что необходимо.
Мало того, для индивидуалов плата будет выше. По статье 251 Налогового кодекса от налогообложения освобождаются только членские и целевые взносы. Учитывая, что индивидуалы находятся на договорных отношениях, им приплюсуют сверху 6%.
Нулевые отчеты также сдаваться больше не будут. Говорить о массовом увеличении взносов пока рано, хотя их все прогнозируют. Вышеуказанные взносы и налоги товарищества должны оплачивать и сейчас. Новый закон в этой части ничего не меняет. Просто в настоящее время обязанность товариществ по уплате взносов и налогов проконтролировать практически невозможно.
Шесть новшеств для дачников. Какие изменения внесёт в их жизнь новый закон?
Если товарищество огородников/садоводов только образовано, оно обязано обзавестись таким реестром в течение месяца с момента государственной регистрации некоммерческого объединения. К 1 июня 2017 года абсолютно все дачные товарищества и кооперативы должны иметь реестр, сведения в котором будут дополняться и обновляться председателем правления либо иным уполномоченным лицом.
Оплачивать взносы наличными деньгам с января 2019 года будет нельзя, только безналичный расчет через банк. Как говорят в правительстве это сделает финансовые потоки более прозрачными и снизит риски мошенничества.
В статье 14 нового закона сказано, что членские и целевые взносы вносятся «на расчётный счёт товарищества». То есть если сейчас вы отдаёте деньги в кассу, с 1 января будете обязаны платить по безналичному расчёту. Законодатели сказали «нет» наличным, чтобы можно было контролировать денежные потоки садоводов. Но на практике это сделать сложно.
Оплачивать взносы наличными деньгам с января 2019 года будет нельзя, только безналичный расчет через банк. Как говорят в правительстве это сделает финансовые потоки более прозрачными и снизит риски мошенничества.
Раз в месяц ездить в отделение банка для некоторых пенсионеров тоже проблема. Но выход есть. В статье 861 Гражданского кодекса написано: «Расчёты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами без ограничения суммы или в безналичном порядке».
К стати налоги для государства, это мелочь по отношению к тому что ложат в карман председатели из членских взносов. Не скажу что все, но большая часть просто грабят садоводов.Обидно,что надзорные органы не хотят действовать согласно закона. У них один ответ — в своём колхозе разбирайтесь сами.
Товарищества останутся только садоводческие и огороднические. Но это не значит, что ДНП, ДНТ и прочие дачные товарищества вне закона. При первом изменении устава такие товарищества автоматически станут ТСН (товарищество собственников недвижимости). То же касается СНТ и ОНТ. Они также при внесении изменений в устав станут ТСН.
Взносы по новому закону можно принимать только на расчетный счет товарищества. Для налоговой инспекции не составляет труда ознакомиться с банковской выпиской. В банковской выписке отражаются все суммы приходов и расходов с указанием кому или от кого они пришли и за что. Это означает, что необходимо более тщательно подбирать исполнителей услуг и работ.
С СНТ 280 членов, на собрание приходи 40-50 человек только те, кто живёт там постоянно и есть возможность прочитать объявдение, вывешенное за 2 недели до собрания!А потом ходит по бабушкам, впаривает околесицу, бабушки конечно, протокол читать не будут,т.к. мелко написано, собирает подписи, а потом вывешивает объяву что мол на ОБЩЕМ СОБРАНИИ установлен размер чл. взносов такой то и такой-то.
Вопрос: Можно ли прописать новорожденного ребенка по месту регистрации матери без согласия собственника? Сразу поясним, что такой термин как «прописка» устарел, и в нормативных актах …
Этот закон действительно вносит ряд новых понятий и упраздняет некоторые старые, предоставляет садоводам новые права и вносит новое слово в регулирование отношений в области ведения гражданами садоводства и огородничества.
7. Перевод садовых домов в жилые дома и наоборот
Первая редакция нового закона о садоводстве, с 1 января 2019 года вступающего в свою юридическую силу, была закреплена в 217-ФЗ от 29.07.2017 года.
Таким образом, с 01.01.2019 г. товарищества смогут устанавливать и собирать только взносы только двух видов: членские и целевые.
С 01.01.2019г. договоров о пользовании объектами инфраструктуры больше не будет. Индивидуалы будут вносить платежи по решению общего собрания. Не забудьте о том, что данные платежи включаются в налогооблагаемую базу. Сумму данного налога необходимо заложить в членские взносы! Платежи от индивидуалов также как и членские взносы вносятся только на расчетный счет товарищества.
В июле 2017 года Госдумой был принят новый закон, который вносит множество поправок в старые законы о некоммерческих дачных организациях. Новый закон об СНТ в 2019 году в новой редакции содержит множество новшеств, которые необходимо знать всем владельцам загородных участков. Следует помнить, что закон пока еще не действует, а вступит в силу он лишь в январе 2019 года.
2. Взносы членов товарищества будут только членские и целевые
Новый закон также регламентирует тип взносов. После вступления закона в силу останутся взносы 2 типов — членские (делаются каждый расчетный период) и целевые (делаются на покупку специализированной техники). Вступительные взносы отменяются.
Согласно ст. 23 закона о дачных садоводческих товариществах 2017 года, садовый дом может быть признан жилым домом, но для этого Правительство РФ еще должно утвердить соответствующую процедуру.
Разница в том, что в садоводческом некоммерческом объединении можно построить жилой дом и в нем зарегистрироваться, а в огородническом объединении – только поставить сарайчик для хранения садового инвентаря.
Если сейчас существует около десятка разных кооперативов, товариществ и прочих объединений, с нового года их будет только два: садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) или огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ). Дачников в России больше не будет.
Изменения коснуться и тех, кто не хочет вступать в сообщества СНТ. Они так же могут участвовать в собраниях и голосования на сборы. А еще им придется скидываться на зарплату председателю СНТ и членам совета, хотят они этого или нет.
Также в случае нахождения садоводческих и огороднических товариществ в пределах населенного пункта и при наличии на всех участках жилых домов, они могут быть преобразованы товарищества собственников жилья (ст. 27 ФЗ-217).
Но теперь, когда вступает в силу новый закон о садоводческих товариществах 2017 года, мы узнаем, что нового и полезного он добавит и как поможет решить давно возникшие проблемы. Светлана! Сделайте все в соответствии с законом. Заручитесь поддержкой 1/5 членов садоводства и выдвиньте свою кандидатуру на должность председателя. Имеете право потребовать созыва внеочередного собрания. И если за вас проголосует большинство — вперёд.
Новый закон о садоводческих товариществах 2017
Так, предусмотрены две организационно-правовые формы товариществ собственников недвижимости, создаваемых в целях ведения указанной деятельности. Это садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества. Прописаны правила их образования.
Здания, которые в ЕГРЮЛ и документах значатся как «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами. Дома (здания), которые в ЕГРЮЛ и документах значатся как «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, признаются садовыми домами.
Кто теперь будет выступать в роли органа управления
Список изменений, которые вступят в силу сразу после того, как новый закон о садовых товариществах 2017 начнет свою деятельность:
- Осуществилась заветная мечта многих дачников и садоводов: сразу после принятия закона, станет доступна возможность постройки на дачном участке жилого помещения и, кроме того, там можно будет сделать официальную прописку, о которой многие уже и не мечтали. Как минимум, один положительный момент имеется;
- Садовых товариществ теперь, можно сказать, не будет существовать. Если выражаться точнее, то они будут поделены на два подраздела, так сказать, два вида: садоводческие и огороднические;
- Не остались без внимания и взносы, о которых уже давно идет речь. Теперь существует всего три вида взносов и, кроме того, отныне будут установлены четкие границы, куда можно будет отправлять и для каких целей использовать собранные деньги;
- Наверное, самое главное, что придется по душе каждому садоводу – изменения в регистрации новых типов товариществ. Не стоит беспокоиться о том, что уже давно созданным товариществам, придется заново проходить регистрацию, просто будут небольшие поправки и сделаны они для того, чтобы данные группы также соответствовали закону и были в курсе всех нововведений.
А чего бояться. Если вы грамотный человек, то и действуйте по закону: создайте активную группу или может быть есть ревизионная комиссия — сделайте ревизию кассы, проверьте правильность оформления ведомостей,договоров, проверьте реестр членов садоводства, отчёты в энергосбытовую компанию и оплату потребленной энергии. Глядишь, окажется, что воры только в вашей голове.
В настоящее время деятельность садоводческих товариществ СНТ, ОНТ, ДНТ и ДНП осуществляется на основании закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от 15.04.1998 г.