Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ключи от чердака в многоквартирном доме». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Правила эксплуатации. Основные положения. Раздел 16 Обеспечение безопасности для пользователей зданиями (сооружениями) п. 16.2. «Необходимо обеспечить отсутствие доступа к техническим помещениям, инженерному оборудованию, подвалам, чердакам, неэксплуатируемым крышам зданий (сооружений) лицам, на которых не возложены соответствующие производственные и должностные обязанности».
Основным условиям совершения вышеуказанных процедур является наличие зарегистрированных прав долевой собственности и урегулированные земельные отношения.
СОБЫТИЯ
В США на крышах домов строят бассейны и собирают барбекю-вечеринки, в Испании — устраивают площадки для принятия солнечных ванн, в Германии — разбивают огороды. И только в России крыши домов заперты на увесистые замки, ключи от которых, как правило, хранят малодружелюбные представители жилкомсервисов.
Ключ может храниться и в ЖЭКе, и в ТСЖ. Нет конкретного человека, который за него отвечает, всё зависит от дома.
Теперь вы знаете, как оформить чердак в свою собственность, и, правильно рассчитав силы и действия, вы можете приступать к данной процедуре уже сегодня.
Сетевое издание ПРОВИНЦИЯ.РУ Российский информационный портал, свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 68463 от 27.01.2017г., выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Главный редактор: Бурганова Юлия Рафиковна. Учредитель и редакция: Общество с ограниченной ответственностью Издательский дом «Провинция». Чердачное пространство не является помещением общего пользования, однако является общей собственностью владельцев дома (ст. 36 ЖК РФ), как и прочие помещения, инженерные коммуникации, крыши, пр. Поэтому, для того чтобы один или несколько владельцев квартир на последнем этаже могли использовать или присоединить площадь чердака в своих целях, необходимо согласие жильцов всех квартир дома.
Потребуйте от Вашей УК проведения работ по утеплению фасада МКД и по заделке швов МКД перед Вашей квартирой.
Мансардный этаж сооружается, как правило, в частных домах, однако ничего не мешает сделать то же самое на базе чердачного помещения многоэтажного дома со скошенной крышей (впрочем, крыша может быть плоской, и даже эксплуатируемой, лишь бы высота потолка позволяла).
Управляющая организация обязана предоставить ключи от чердака только тому собственнику, квартира которого расположена ближе всего к чердачному помещению.
При этом, если в нежилом помещении не имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения оборудование, а равно отсутствуют иные принадлежности, позволяющие отнести помещение к техническому помещению, указанный объект недвижимости не может относиться к местам общего пользования и числится общим имуществом всех собственников многоквартирного дома.
Таким образом крыша (так же как и лифт, подъезд, лестницы и прочее) является общим имуществом собственников, которым все собственники имеют право свободно пользоваться.
Информация о месте нахождения ключей должна быть размещена на чердачной двери в виде надписи (п. 3.3.5 Правил).
Вы не написали что требует общественники, читай собственники… А подвал должен быть сухим чистым и хорошо проветриваемым, согласно 170 постановлению Госстроя. Если Вы взяли на себя управление дома, небезвозмездно, замечу, попробуйте навести порядок в этом подвале, а еще услышать что же хотят от подвала и от вас эти активисты.
Истец П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.
Оформление чердака в собственность
Соответственно выбранному способу присоединения необходимо заключить договор аренды (передачи в безвозмездное пользование, проведение реконструкции) и зарегистрировать этот договор в установленном порядке.
Отказ в доступе к собственности без решения суда — это правонарушение (фактически, присвоение чужой собственности).
Раздел 16 Обеспечение безопасности для пользователей зданиями (сооружениями) п. 16.2. «Необходимо обеспечить отсутствие доступа к техническим помещениям, инженерному оборудованию, подвалам, чердакам, неэксплуатируемым крышам зданий (сооружений) лицам, на которых не возложены соответствующие производственные и должностные обязанности».
Отказ в доступе к собственности без решения суда — это правонарушение (фактически, присвоение чужой собственности).
Раздел 16 Обеспечение безопасности для пользователей зданиями (сооружениями) п. 16.2. «Необходимо обеспечить отсутствие доступа к техническим помещениям, инженерному оборудованию, подвалам, чердакам, неэксплуатируемым крышам зданий (сооружений) лицам, на которых не возложены соответствующие производственные и должностные обязанности».
Я попала в программу расселения ветхого жилья. Мне предоставили квартиру, подписали договор соцнайма. Затем был прием квартир по акту, я не поняла так как были серьёзные замечания (протекала крыша, неровные полы). ключи от квартиры мне не выдали. Прошел год ремонтные работы квартиры произведены подрядчиком, я готова подписать акт приемки. Но теперь за год на квартире долги.
Как оформить чердак многоквартирного дома в собственность или взять аренду?
Вес эти документы подаются в жилищный комитет, где в итоге вы должны получить окончательное заключение, которое и установит, возможна ли приватизация или же нет.
К сожалению, практически невозможно определить стоимость подобного действия, так как она варьируется в зависимости от региона. Также разные цены установлены на получение технической документации.
Таким образом, Жилищный кодекс полностью поддерживает право собственника на получение доступа к крыше. Для получения ключа от крыши собственник квартиры в доме должен обратиться с письменным заявлениям в свою обслуживающую компанию. Если коммунальщики откажут в доступе, то надо обратиться в Жилищную инспекцию и Прокуратуру.
В судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в Росреестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество.
Нужен выход на тех.этаж для альпинистов. Жэу отказывает выдать ключи. Имеют ли они право отказать? Если да, то по каким причинам?
Как провести реконструкцию чердака
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ — владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
Данные действия регламентируются Постановлением Правительства города Москвы от 8 февраля 2005 г. № 73-ПП «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы».
В обоснование заявленных требований П. указала, что является собственником жилого помещения — квартиры в доме по ул. Шефская в г. Екатеринбурге, а также председателем совета многоквартирного жилого дома.
Проблема возникла, когда им был необходим ключ от чердака, где УЖЕ УСТАНОВЛЕННО их оборудование, чтобы воткнуть туда мой кабель. Обратился к председателю кооператива (является одной из жительниц дома), потому что ключ был только у нее среди всех жильцов.
Бесплатная консультация по вашей перепланировке
Вопрос: насколько правомерные действия председательницы? есть ли способ взять копию ключа в какой-нибудь вышестоящей организации? как понять, как называется организация, которая стоит выше и что говорить? За любые другие мысли буду также признателен.
В соответствии с п. 13 Концепции противодействия терроризму в Российской Федерации, предупреждение (профилактика) терроризма реализуется путем осуществления мер правового, организационного, оперативного, административного, режимного, военного и технического характера, направленных на обеспечение антитеррористической защищенности потенциальных объектов террористических посягательств.
Чтобы превратить часть чердака в жилое помещение, необходимо провести перепланировку, во время которой произойдет объединение квартиры на последнем этаже и площади, которая находится непосредственно над этой квартирой. Как правило, техническая часть вопроса, хотя и требует определенных (иногда весьма значительных) финансовых вложений, но все же во многих случаев является реализуемой.
В управлении находится многковартирный дом, есть три человека против настроенных, замучали жалобами везде и всюду, теперь таскают общественников из разных организаций, замучались предоставлять досутпы на крыши и в подвал. Но на крышу не пускаем в силу 170-х правил. а вот с подвалом беда, не могу найти нормативный акт, что посторонние не могут находится в подвале.
Освоение чердачного пространства – проведение работ с целью устройства помещения мансардного типа в жилом доме.
Хотели утеплить фасад. Но председатель ТСЖ не дает ключ от крыши, ссылаясь на то, что холодно и никого на крышу не пустит. Прав ли он? и как нам получить доступ на крышу для рабочих?
Однако, если мы берем вторичный фонд, то в большинстве случаев при получении выписок из Росреестра можно обнаружить, что подвалы и чердаки уже числятся в собственности определенных физических или юридических лиц. Как это возможно? Очень просто.
Мы живем на последнем этаже в доме. Ключ от крыши находится у старшей по дому. И она нам ключи согласилась дать один раз под ее надзором.
Выполнение антитеррористических мероприятий позволит обеспечить безопасность граждан, по этой причине необходимо закрывать двери в подвальные помещения и чердаки, чтобы исключить угрозу совершения теракта.
Мы узнали о его будущем»,»title_for_cover»:»Музей «Московский транспорт» переезжает в гараж Мельникова и Шухова.
Эти расходы должны лечь на всех собственников, так как Вы утепляете не только свою квартиру, но и весь дом.
Если же данные помещения будут проходить как специализированные и отдельные с возможностью их отдельной эксплуатацией, то Застройщик сможет оформить право собственности на данные помещения непосредственно на себя и в дальнейшем ими распорядиться, или на стадии строительства дома переуступить права на указанные помещения третьим лицам.
Если старший отказывается отдать ключи, то можно аккуратненько сломать замок, а после ремонтных работ поставить новый. В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса чердак является общей долевой собственностью всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме. В соответствии с этой же нормой распоряжение чердаком происходит в установленном законом порядке с согласия собственников жилых помещений в многоквартирном доме.