Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Увеличение кухни за счет санузла». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
А денег дать не проще? Чтобы стеночку нарисовали там где им нужно. Это место нужно кладовкой обозвать. Еще есть вариант- узнать у соседей сверху, а не кладовка у них случайно на месте санузла? Тогда перегородки не нужны.
У многих москвичей, проживающих в многоквартирных типовых домах, маленькие спальни. При том, что, без всякого преувеличения, эта комната имеет важнейшее значение в жизни каждого человека.
Можно ли увеличить площадь кухни за счет санузла
Нужна ли гидроизоляция пола на кухне и в ванной? А так же стен в ванной? Если по уму, то гидроизоляция нужна, хотя бы на полу в ванной и в туалете, если вы живете в квартире.
Отзовитесь, пожалуйста, о планировке одноэтажного дома. Есть ошибки, или это можно построить, чтобы не рухнуло? Для того чтобы быть уверенным на 99% что здание не развалится сразу или через год надо делать рабочий проект здания. То есть выполнить расчёт всех конструкций здания. Грунт основания, фундаменты, стены, перемычки, перекрытие, кровля….
В некоторых многоэтажках Москвы стартовой планировкой квартир предусмотрены встроенные шкафы, которые можно разобрать, а освободившуюся площадь присоединить к жилому помещению. Такая перепланировка по увеличению комнат тоже достаточно распространена.
Увеличение кухни за счет других комнат
В гостиных жилых комнатах мы встречаемся с близкими и друзьями, здесь происходит общение между всеми членами семьи. Однако малогабаритные и загроможденные гостиные, как и тесные спальни, производят удручающее впечатление. Они давят на нас, лишая ощущения комфорта и покоя.
Увеличение площади ванной комнаты — второй по популярности запрос после расширения кухни. Практически каждый собственник квартиры в типовом доме задумывался о расширении или переносе ванной, поскольку размер этого помещения в серийных домах иногда не позволяет даже установить большую ванну или стиральную машину.
Даже если зоны кухни и гостиной остаются на своих местах, общая площадь при открытой планировке будет восприниматься больше.
Увеличение кухни за счет ванной или санузла
У каждого человека свои представления о том, какой должна быть идеальная квартира для проживания. Для кого-то важна большая, светлая гостиная, для кого-то уютная спальня и большая ванная, но для семьи большое значение играет просторная кухня, чтобы было где разместить кухонный стол, и ванная комната. Вот только не всегда кухня или ванная идёт той планировки, которую бы хотелось видеть.
Располагать мокрые зоны над нежилой частью квартиры снизу можно, но при условии, что сделана качественная гидроизоляция и есть возможность подключения к инженерным сетям. Стоит учесть, что это технически сложная и дорогостоящая перепланировка, а производить ее возможно только после положительного решения жилищной инспекции.
Скорее всего квартира не на последнем этаже, раз требуется стеночка) Не может находиться кухня-столовая под санузлом сверху. Исключение только если сверху санузел этой же квартиры (двухэтажной). Это вы сейчас о соединении кухни и жилой комнаты говорите.
Собственник может переносить сантехническое оборудование в пределах мокрой зоны, то есть разрешается менять местами унитаз и ванну, переносить водяной полотенцесушитель и так далее.
Перепланировку с увеличением комнаты за счет лоджии или балкона согласовать не получится, поскольку по законодательству это считается запрещенным мероприятием.
Если работы затрагивают несущие стены, вы хотите добавить сантехнические приборы (например, биде) – необходимо заказать индивидуальный проект. Если в результате сноса перегородки меняется гидроизоляция пола, необходимо подготовить специальный проект полов.
А что снизу? Снизу пусть хоть гопак танцуют) Мнение соседей снизу интересовало бы если бы кухню расширили за счет жилой комнаты.
Рассмотрим вариант, когда необходимо получить разрешение на расширение кухни за счет ванной комнаты или санузла.
А что снизу? Снизу пусть хоть гопак танцуют) Мнение соседей снизу интересовало бы если бы кухню расширили за счет жилой комнаты.
Это объясняется тем, что фактически данная перепланировка является расширением «мокрой зоны» над соседями снизу. Согласитесь, никто из соседей не захочет себе дополнительных проблем. Однако из общего правила есть исключения.
Конечно в такой ситуации возникает огромное желание увеличить кухню, пожертвовав площадью санузла или одной из комнат. И если в плане ремонта здесь нет ничего сложного: достаточно снести стенку и всё готово, то вот по документам могут возникнуть очень серьёзные проблемы.
Как думаете, реально сделать такую перепланировку? +++ Сначала подумайте, как организовать коммуникации, вентиляцию, газ, гидроизоляцию в случае с канализацией — никак) , потом, разрешение на такую перепланировку не дадут однозначно) , затем, нанять мастеров если они профи — не согласятся, Судя по плану это панельное здание.
У каждого владельца квартиры свое представление о комфорте проживания. Кто-то хочет получить после проведения перепланировки большую кухню, кто-то увеличить ванную, а кто-то и вовсе — вместо кухни и близ расположенной комнаты образовать одну большую кухню-гостиную.
Перепланировка: увеличение санузла за счет коридора
Здесь мы не ухудшаем жилищные условия себе, так как не «залезаем» под чужой санузел либо ванную. И кроме того, в нормативных документах нет ни слова о каком либо запрете расширения кухни на ванную либо санузел соседа снизу. Поэтому данная перепланировка согласуема.
Как вы понимаете, здесь мы не расширяем кухню под чужой санузлел (так как сверху саунзла просто нет) и соответственно жилищные условия себе не ухудшаем.
Когда к санузлу примыкает большой коридор, то допускается расширение мокрой зоны за его счет. Коридоры являются нежилой частью квартиры, и в них разрешено организовывать мокрые зоны. Когда часть коридора забирается в мокрую зону, нужно предусмотреть возможность нормального прохода в коридоре.
Чтобы перепланировку признали законной, нельзя давать значительную нагрузку на пол, например, делать большой слой стяжки. Если вы планируете поставить большую ванну, которая будет наполняться значительным объемом воды, то это также нагружает перекрытия, поэтому нужно предварительно узнавать, возможен ли вариант установки такой сантехники.
Основные запреты при перепланировках
Чтобы согласовать объединение санузла в панельном доме, кирпичном строении или хрущевке необходимо подготовить проект будущей перепланировки. Наверняка, в процессе придется еще и переносить сантехнические приборы или добавлять новые.
Всегда помните о том, что во вновь образованной ванной комнате должна быть гидроизоляция, кроме этого всегда нужно оформлять акт так называемых скрытых работ.
Реализуется за счет демонтажа ненесущей стены и устройства новой перегородки между комнатой и коридором. Таким образом часть коридорного пространства становится жилым.
Можно ли увеличить санузел за счет кухни в процессе капитального ремонта? Да, можно. Капитальный ремонт санузла на кухне выполняется когда нужно установить новую сантехнику, ликвидировать последствия подтопления или протечек, а также в некоторых других случаях.
Выберите интересующую Вас тему:
В данном случае наряду с остальными документами в Мосжилинспекцию нужно было предоставить нотариальное согласие об ухудшении жилищных условий.
В вопросе можно ли увеличить санузел за счет кухни есть несколько исключений. Допускается расширять санитарный узел за счет кухни если:
- В нижележащих квартирах санитарный узел уже расширен на определенную часть площади кухонного помещения. Этот вариант практически не встречается, но в теории он предусмотрен. Описать его можно следующим образом: собственник квартиры на первом этаже хочет расширить ванную за счет кухни. Он получает разрешение и согласовывает расширение. Тоже самое должен сделать собственник на втором, третьем, четвертом и последующих этажах. Если собственник хотя-бы на одном этаже откажется от расширения, то оно будет незаконным даже на тех этажах где разрешение уже было получен.
- Квартира находится на первом этаже жилого дома – в данном случае никакие разрешения не потребуются так как под квартирой находится подвал и отсутствуют любые жилые помещения.
- Двухуровневая квартира находится на втором этаже – также редко встречающийся вариант, но предусмотренный законодательством. Можно ли увеличить санузел за счет кухни таким образом? Да, определенно.
- Этаж, располагающийся ниже, целиком отдан под нежилые помещения – обычно под это исключение попадают квартиры на втором этаже или в тех случаях когда первый этаж целиком был отдан под коммерческие помещения. К пакету документов нужно также будет прикрепить бумагу, которая докажет, что ниже находится нежилое помещение, например, справка из БТИ.
- Под расширяемой площадью находиться нежилое квартирное помещение, например, коридор или гардероб. Этот вариант будет законным, если собственник квартиры заранее согласовал перепланировку за счет кухонного помещения. Таким образом, расширяется не площадь кухни, а только площадь иного помещения, которое ранее причислялось к соседской кухне. К пакету документов также нужно прикрепить соседские документы из БТИ.
Санитарные нормы и правила запрещают в многоквартирном доме размещать нежилые зоны над жилыми. Поэтому перенести кухню в комнату нельзя, а расширить ее можно лишь за счет коридора или кладовки. Исключение составляет первый этаж.
Вопрос расширения жилой площади сегодня актуален как никогда. Понять владельца квартиры желающего расширить свою ванную понять, таким образом, очень просто. Некоторые домовладельцы расширяют площадь любым образом – они не слышали о том, что жилое законодательство строго ограничивает произвольные расширение жилой площади.
Расширение кухни за счет санузла
Не забудьте также о качественной красивой мебели в ванной. Почти у любой женщины присутствует целый арсенал косметических средств для ухода за волосами, лицом и телом. А для этого необходимо выделить подходящее место.
Следует сразу отметить, что санузел кухни ремонтируется аналогичным образом как и любая другая комната. Как и любой другой ремонт, ремонт санузла может быть либо косметическим либо капитальным. К первому виду относятся только отделочные работы, ко второму – полная замена сантехники, приборов, труб и других компонентов канализации.
Мы так сделали. Только мой Вам совет — не трогайте несущие стены и обязательно все это оформите в БТИ, чтобы потом не было проблем.
Вот эти вот два регламента «СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях; и Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.» — запрещают увеличить кухню за счет санузла.
Увеличить ванную за счет коридора
Поэтому законно перенести мойку с варочной панелью в дальний угол комнаты можно только если вы живете на первом этаже.
Гипсокартоном можно закрыть нишу с электрической разводкой. Водопроводные трубы перемещаются внутрь стены старой кладовой.
Однако, утверждать, что такая перепланировки допустима, опираясь только на отсутствие прямого запрета тоже нельзя.