Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Классификация зданий в зависимости от назначения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Сроки службы отдельных конструктивных элементов и инженерного оборудования жилых и общественных зданий принимает по усредненным статистическим данным о продолжительности их службы до первой полной замены или восстановления.
Степень огнестойкости здания определяется степенью огнестойкости конструкции. Предел огнестойкости устанавливается по времени в момент наступления следующих признаков: потеря несущей способности, устойчивости, тепло- изолирующей способности.
Классификация зданий и сооружений: нормы и правила
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
В действующем законодательстве Российской Федерации отсутствует четкое разъяснение терминам «целевое назначение помещения» и «функциональное назначение помещения».
Нежилое помещение имеет свое целевое назначение – вид деятельности, для которой предназначен данный объект.
Внимание В этот раз мы рассмотрим классификацию недвижимости по функциональному назначению. Основой классификации недвижимости по функциональному назначению является деление недвижимости с точки зрения возможности проживания людей на жилую и нежилую.
На основе технологии промышленного здания, кроме объемно-планировочного решения определяется конструктивное решение, как материал каркаса, ограждающие конструкции, так и грузоподъемность внутрицехового подъемно-транспортного оборудования, техническое обеспечение, система вентиляции, освещения, кондиционирования.
Общественные здания могут иметь коридорную систему с помещениями, расположенными по одну сторону (школы, больницы), либо по обе стороны коридора (конторы), или концентрированную систему, при которой вокруг большого помещения (зрительный зал) располагаются меньшие по размерам помещения.
Промышленные здания. Классификация промышленных зданий по объемно-планировочным и конструктивным решениям.
Все постройки по противопожарной опасности разделяются на классы. Деление зависит от вида применения здания и от того, насколько безопасность граждан при возникновении пожара находится под угрозой. Учитывается возраст, физиологическое состояние, вероятность нахождения в состоянии сна, тип основного функционального состава и его численность.
В зависимости от градостроительных, природных, строительно-технических ( условий мест строительства, а также от особенностей вида трудовой деятельности и быта населения применяют жилые здания с различной этажностью, планировочной и объемно-пространственной структурой, характером связи с окружающей средой.
Группирование по основным признакам
Большинство граждан не различают правовой статус общего имущества и нежилых помещений. Подъезд, чердак, лифт и подвал относятся к объектам общего пользования.
К жилым зданиям относятся квартирные дома для постоянного проживания людей и общежития для проживания в течение срока работы или учебы. По этажности. При ее установлении в количество этажей входят: надземные, технический, мансарда, цокольный (при условии, что верх конструкции расположен выше средней планировочной метки земли не меньше чем на 2 метра).
Огнестойкость характеризуется способностью строительных элементов и конструкций сохранять несущую способность, а также сопротивляться распространению огня.
Деревянные здания относят к IV, V степени огнестойкости, к IV классу капитальности. Они могут иметь не более 1 — 2 этажей. Долговечность этого вида зданий 25 лет.
Система нормативных документов в строительств]. Сооружение – это единичный результат строительной деятельности, предназначенный для осуществления определенных потребительских функций .
Несложно догадаться, что сюда причисляются помещения, пригодные для проживания людей, а именно:
- многоквартирные дома;
- общежития;
- отели;
- интернаты;
- дома престарелых.
Понятие «здания и сооружения» в системе нормативных документов подразумевает «здания и другие строительные сооружения». Здания и сооружения классифицируются (Таблица 1.1): Таблица 1.1 — Классификация зданий и сооружений Потеря несущей способности (R) наступает вследствие обрушения конструкций и/или возникновения предельных деформаций.
Существует классификация зданий и сооружений. Требуемые особенности строения достигаются при помощи технических показателей, их использование регламентируется строительными нормами и правилами (СНиП). В этом документе применяется разнообразная классификация зданий и сооружений по видам. Далее ознакомимся с основными.
Вспомогательное помещение по своему функциональному назначению обслуживает одно, несколько помещений или все здание и не может самостоятельно использоваться лицами, не являющимися владельцами здания или помещений в данном здании. Под данной категорией подразумевают объекты, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения здания.
Бесплатная консультация юриста
Коммерческая недвижимость — это то, что нацелено на дальнейшее получение конкретной стабильной прибыли, либо прироста капитала, инвестиционного дохода, а также выручки от аренды.
В зависимости от конкретных целей объекты недвижимости могут классифицироваться по другим признакам. Классификации объектов недвижимого имущества по различным признакам обуславливает возможность выделения в составе рынка недвижимости разных субрынков, объектами которых является недвижимость, удовлетворяющая требованиям потребителей по тому или иному признаку.
Под функциональным назначением здания понимают наличие конструктивных особенностей и технических характеристик, которые позволяют применять его в качестве самостоятельной постройки.
Законодатель, используя ту или иную классификацию, устанавливает различный правовой режим для разных видов недвижимых объектов. Недвижимость, будучи сложным явлением, регулируемым гражданским правом, характеризуется проявлением многообразных свойств.
По ряду признаков все здания и сооружения можно классифицировать на отдельные группы. По назначению здания подразделяются на гражданские (жилые и общественные), промышленные (производственные) и здания и сооружения специального назначения.
Основной фактор, которым определяется выбор того или иного типа жилого дома, — это экономическая целесообразность.
Долговечность сооружений в свою очередь зависит от долговечности строительных материалов, из которых изготовлены их конструктивные элементы.
В зависимости от материала, из которого возведены стены различают здания каменные, железобетонные, деревянные, причем деревянные здания по конструкции могут быть панельными, объемно-блочными, щитовыми, каркасными, брусчатыми и бревенчатыми, т. е. рублеными из бревен.
Каждый объект недвижимости имеет владельца и является собственностью физического или юридического лица, либо состоит на балансе у региональной администрации или содержится за счёт федерального бюджета.
Классификация нежилых помещений по целевому назначению. На каком основании выделяют типы (виды) нежилых помещений по целевому и функциональному назначению Учитывая неопределенность понятия функционального назначения нежилого помещения, рассмотрим 2 ситуации: ВАЖНО!
Отличаются и способы возведения: они могут быть сборными (как, например, при строительстве дома из кирпича или бревен), сборно-монолитными (сборные стены на монолитном фундаменте) и монолитными.
Технологический процесс — основа объемно-планировочного и конструктивного решения промышленных зданий.
Общую площадь общежития исчисляют как сумму площадей жилых комнат, подсобных помещений, помещений для культурно-бытового и мед.обслуживания.
Как правильно классифицировать недвижимость? Виды нежилых помещений
Здания и сооружения промышленного назначения К этой категории относятся строения, предназначенные для нужд промышленности, транспорта, энергетики и обеспечивающие нормальные условия для труда и работы размещенного оборудования.
Здания могут быть:
- Одноэтажными.
- Малоэтажными: 2-3 этажа.
- Многоэтажными: до 9 этажей.
- Повышенной этажности: до 20.
- Высотными: от 20 и более.
Малоэтажные, одно- и двухэтажные, одно и двухквартирные дома, располагаемые, как правило, с индивидуальными приусадебными участками и вспомогательными хозяйственными постройками, применяют в сёлах, поселках, коттеджных посёлках а также в посёлках городского типа как в индивидуальном, так кооперативном и частично государственном строительстве.
В зависимости от классификации зданий, требования меняются. Например, при возведении частного коттеджа заказчик особое внимание уделяет архитектуре объекта, тогда как при строительстве промышленного комплекса, внешний вид цеха не так важен.
Содержимое этого Сайта, как статьи, текст, графика, изображения и другие материалы, размещенные на этом Сайте («Контент»), предназначено исключительно для ознакомительной цели. В отношении Контента, размещенного на этом Сайте, не предоставляется каких-либо заявлений или гарантий, явных или подразумеваемых, о полноте, точности, надежности, пригодности или доступности, в любых целях.
Общественные здания имеют исключительно большое значение в организации культурно-бытового обслуживания населения.
Наиболее массовые — секционные дома, составляющие 80 % всего объема жилищного строительства ( в России ). В секционных домах группы квартир размещены поэтажно в связи с узлом вертикальных коммуникаций (лестницы, лифты) и имеют входы с лестничных площадок или из лифтовых холлов.
Согласно строительной документации, зданиями называют наземные постройки с помещениями для различной деятельности: труда, обучения, работы, отдыха.
Прочность здания зависит от физико-механических свойств ограждающих и несущих нагрузку конструктивных элементов и отдельных частей, из которых оно состоит, от надежности их связей между собой, которые должны обеспечивать зданию пространственную жесткость, а следовательно, неизменяемость под воздействием расчетных нагрузок и устойчивость в течение заданного срока службы.