Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценка для вступления в наследство». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Оценку квартиры для вступления в наследство имеют право проводить как частные эксперты, так и государственные учреждения (БТИ).
При их получении наследникам необходимо узнать стоимость ценных бумаг. Как проводится оценка акций для вступления в наследство в 2019 году? Каковы особенности оформления наследства в виде акций? Для чего необходима оценка?
При вступлении в наследственные права преемнику требуется заказать оценку получаемых акций. Отчет, выдаваемый по окончанию процедуры, необходим нотариусу для определения размера государственной пошлины. Величина сбора рассчитывается для каждого наследника отдельно.
Нужно ли платить налог за наследство?
Оценщик сейчас считается востребованной специальностью, поэтому таких компаний существует немало – одна только Москва насчитывает свыше 200 агентств, столько же в СПБ. На территории России же действует не меньше 4 тысяч. Поэтому есть из чего выбирать. Чтобы в дальнейшем у нотариуса не возникли претензии, услуги по оценке рекомендуется запрашивать у проверенных фирм.
Единственная категория наследников, которая имеет право на долю, вне зависимости от того, упомянуты они в завещании или нет: несовершеннолетние дети умершего, иждивенцы. Им полагается ½ часть положенной по закону доли.
Обратиться за оценкой следует сразу же после того, как нотариус откроет наследственное дело. Проверка требует некоторого времени, а наследникам необходимо успеть оформить наследство в течение 6 месяцев со дня кончины наследодателя.
Оценка имущества при вступлении в наследство
Выгоднее производить расчет по наименьшей сумме, и этому нет никаких препятствий со стороны государства.
Перед тем, как обращаться в оценочную компанию, следует собрать все бумаги, которые понадобятся для оценки. Потребуется следующее:
- Паспорт.
- Свидетельство, устанавливающее кончину собственника акций.
- Выписка, взятая из реестра акционеров. Именно она подтверждает, что наследодатель вступал в ряды акционеров организации.
- Завещание, если оно было составлено покойным.
- Документ, удостоверяющий наличие родственных отношений между наследником и умершим гражданином, если завещания нет.
Ст. 250 ГК РФ прямо предусматривает предложение о покупке второму сособственнику не только недвижимого, но и движимого имущества. В Вашем случае 10 дней на ответ / покупку.
Чтобы справедливо поделить имущество, судья должен знать его стоимость, определить которую можно только с помощью официальных механизмов оценивания недвижимости.
Алгоритм действий наследника при проведении оценки жилой недвижимости таков:
- Наследник квартиры находит подходящую экспертную организацию, которая имеет лицензию и безукоризненную репутацию на рынке. Только квалифицированный и опытный эксперт сможет подробно проанализировать рыночный сегмент и правильно оценить жилье.
- Представитель экспертной организации и наследник обсуждают условия (срок, стоимость, место и порядок предоставления услуги), которые устраивают обе стороны.
- В назначенное время (как правило, в рабочий день, с 9 до 18 часов, хотя стороны могут оговорить и другое удобное время) эксперт приходит по оговоренному адресу.
- С собой эксперт приносит подготовленный договор о предоставлении оценочных услуг, кассовый чек и приходный ордер. Договор подписывается сторонами.
- Наследник оплачивает услуги эксперта.
- Наследник представляет эксперту все необходимые документы на квартиру, содержащие сведения об объекте оценки – они вносятся экспертом в специальный акт.
- Эксперт осматривает квартиру, все характеристики объекта оценки также вносит в специальный акт.
- Эксперт определяет стоимость жилой недвижимости.
Если рассчитывать цену при продаже, то Ваше согласие на сделку и молчание в ответ на предложение купить может считаться согласием на продажу именно по этой цене.
Правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о госрегистрации, праве пожизненного владения и т.д.).
Наша компания обладает всеми необходимыми разрешительными документами на право проведения оценки. Наши оценщики:
- Обладают квалификационными аттестатами с правом оценки движимого имущества.
- Являются членами саморегулируемой организации оценщиков — СРО РОО.
- Застрахованы в соответствии с ФЗ №135.
Оценка для определения обязательной доли в наследстве и раздела наследства
В таком случае, следует проводить анализ стоимости не только квартиры, но также и всего остального имущества покойного.
В настоящей статье мы собрали наиболее частые вопросы по теме оценки наследственного имущества, ответы на которые могут вам пригодиться.
Налоговый кодекс РФ, статья 333.25, дает наследнику право выбора механизма оценки наследуемой собственности и вида оценщика.
В настоящей статье мы собрали наиболее частые вопросы по теме оценки наследственного имущества, ответы на которые могут вам пригодиться.
Для оформления в наследство земельного участка по которому есть кадастровый номер но нет межевого плана, при оформлении документов для нотариуса требуется его оценка что вытекает в немаленькие расходы.
В соответствии со ст. 333.25 НК РФ, свидетельство о вступлении в права наследования выдается на платной основе. Размер государственной пошлины зависит от степени родства с наследодателем и стоимостью наследственной массы. Для расчета госпошлины требуется документ, подтверждающий стоимость имущества, передаваемого по наследству. Таким документом является отчет об оценке.
После смерти завещателя претенденты на наследство заявляют о признании их в качестве наследников. Они пишут заявления в нотариальной конторе и на их основании открывается наследственное дело. На его рассмотрение нотариусу отведено 6 месяцев. За этот период наследники должны доказать документально, что они имеют право на свою долю.
Наследник, который обращается к услугам экспертной организации, должен заблаговременно подготовить все документы, которые потребуются эксперту для проведения оценочной работы.
Вся наследуемая масса распределяется по желанию наследодателя, и правопреемниками могут стать не только родственники, государство, а также посторонние люди.
Получение наследства — это не только прирост имеющегося имущества, но и определенные траты. Среди них – оплата госпошлины, размер которой прямо пропорционально зависит от стоимости оставленных умершим ценностей. Именно для ее исчисления оценивается все наследственное имущество.
Нужна ли оценка имущества при вступлении в наследство
Качественная оценка имущества необходима не только для определения госпошлины, но и для справедливого раздела между наследниками, а также доказательства правоты в суде.
Поэтому большинство объектов недвижимого имущества (квартиры, комнаты, земельные участки и дома) оформляют в наследство по кадастровой стоимости . Ведь все равно нотариус потребует кадастровый паспорт на объект, а в нем фигурирует в том числе и кадастровая стоимость.
При получении наследства необходимо оплатить пошлину в размере 0,3% для прямых наследников и 0,6% для остальных, от рыночной стоимости наследуемого имущества на дату смерти.
Отчет об оценке рыночной стоимости выполняется нашими специалистами в течение 1-3 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов.
Как и когда проводится оценка имущества при вступлении в наследство
После получения отчета об оценке стоимости квартиры нотариус по его результатам взимает госпошлину в размере 0,3% или 0,6% и выдает свидетельство о праве на наследство.
Оформление квартиры в наследство имеет определенный порядок, одним из шагов которого является оценка наследственного помещения. Обычно процедуру оценки квартиры для вступления в наследство заказывают уже наследники, которым нужно принять имущество во владение, а не наследодатели.
Также преемники должны написать заявление в оценочную фирму с просьбой провести оценку акций. В этом документе следует прописать, почему нужна проверка, и какова ее цель.
Еще одним важным моментом является то, что если наследство принимают сразу несколько наследников, то каждый из них оплачивает работу оценщика пропорционально получаемой доле наследства.
Нет, в большинстве случаев уплаты никаких налогов не требуется. Специальный налог на наследство был отменен еще 01.01.2006г.
Кадастровая стоимость применяется к оценке недвижимого имущества и земельных участков. В соответствии с законодательными нормами, муниципалитет принимает решение о проведении оценки и заключает договор с независимой оценочной компанией, которая выбирается на основании тендера. Результаты, оформленные в заключении, вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРН).
Оценка недвижимости может быть проведена только квалифицированным оценщиком, являющимся участником одной из саморегулирующихся организаций (СРО). Отчеты любых иных специалистов, вне зависимости от реальной квалификации оценщика, не имеют значения для нотариуса или суда и не являются основанием для определения реальной стоимости имущества.
Это значит, что оценка имущества при вступлении в наследство должна быть проведена в течение полугода с момента смерти наследодателя. Стоимость наследственной массы определяется на дату смерти наследодателя. Оценочный акт должен быть датирован тем же днем, что и свидетельство о смерти.
Есть ли случаи, когда выгоднее оформить наследство по рыночной стоимости?
Хотя жилая недвижимость, которая переходит по наследству, не облагается налогом, некоторые расходы наследникам приходится нести. Согласно статье 333.25 НК РФ, за выдачу нотариусом Свидетельства о наследстве, нужно оплатить государственную пошлину.
Выданный отчет содержит подробное описание объекта, цель проведения и методы оценки, информацию о компетентном органе-оценщике.
Будучи в здравом состоянии, владелец может составить завещание, включив в него и ценные бумаги. Что касается этого вида наследства, оно должно быть соответствующим образом оценено.
Наследственное дело открывается сразу после установления смерти собственника. На протяжении полугода родственники и другие заинтересованные лица могут заявить притязания на наследство и предоставить соответствующие документы. В этот же период проводится оценка стоимости имущества и оплата государственной пошлины. Процент госпошлины небольшой – 0.3% для наследников, близких родственников наследодателя (наследники первой очереди), 0.6% — для всех остальных.