Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько дней сбербанк рассматривает документы на ипотеку». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Желательно, чтобы интервал между тем, как банк рассмотрел заявку на ипотеку, и тем, как найдено жилье и собрана вся необходимая документация, был минимальным. Ведь только на то, чтобы сделать оценку объекта недвижимости уйдет не менее 3 рабочих дней.
Срок одобрения квартиры во многом зависит от готовности бумаг, которые представляет продавец. В этом случае возникают дополнительные потери времени. Первая и наиболее частая причина – отсутствие каких-либо бумаг. Например, это может быть: кадастровый номер, выписка из ЕГРП, форма 9. Оформление подобных бумаг может занять довольно продолжительное время (от нескольких дней до месяцев).
Причиной увеличения периода рассмотрения заявки вполне могут служить и нестандартные схемы проведения сделки, которые требуют всяческих согласований. В частности, это: согласование перепланировок, совершение сделок с несовершеннолетними и т.д.
Особенности рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке
После выбора даты и времени встречи появятся:
- Документы для оформления сделки.
- ФИО ипотечного менеджера.
- Список документов на подпись.
Оценка жилья является одним из ключевых этапов оформления сделки. Доверить процесс следует только зарегистрированным оценщикам, рекомендованным Сбербанком.
Различаются программы по типу приобретаемого жилья и рассчитываемой процентной ставке:
- С поддержкой государства: от 11,4%.
- На квартиру вторичного рынка: от 12,5%.
- На строящееся или квартиру из новостройки: от 13%.
- С использованием капитала, выдающегося матери после рождения ею ребенка: от 12,5%.
- На строительство своего дома: 13,5%.
- На покупку дачного дома, постройки загородного типа: 13%.
- Специальная программа для военнослужащих: 12,5%.
Сбербанк сам предлагает компании, у которых можно застраховаться. С ними у него налажено сотрудничество. Стоит уточнить, что клиент вправе самостоятельно найти страховщика. И это ни в коем случае не должно влиять на решение банка по заявке.
Временной промежуток, который займет рассмотрение заявки на ипотеку, зависит от того, есть ли у потенциального заемщика дебетовая или кредитная карта банка и активность ее использования. Постоянные поступления денежных средств, частые транзакции и положительная кредитная история будут свидетельствовать о благополучном финансовом положении клиента, что позволит сократить срок проверки клиента.
Как ускорить процесс рассмотрения заявки
Для неаккредитованной жилплощади требуется определенное время для согласования Сбербанком, который должен будет провести тщательную проверку и анализ предстоящей сделки.
В течение нескольких дней финансовая организация:
- будет проверять все данные;
- звонить на рабочее место в целях подтверждения трудоустройства и заработной платы.
Каждый банк выставляет свои минимальные требования к потенциальному заемщику. Прежде чем подавать заявку на ипотеку, узнайте, подходите ли вы под них. Это будет первым шагом к тому, как получить одобрение по жилищному кредиту. У Сбербанка они следующие:
- Заемщик должен проживать на территории РФ и быть ее гражданином.
- Регистрация по прописке должна быть в регионе присутствия банка.
- Возрастные ограничения – от 21 до 75 лет на момент закрытия кредита.
- Трудовой стаж свыше 1 года, у последнего работодателя – не менее 6 месяцев.
- Наличие созаемщиков – Сбербанк позволяет привлекать до 3 человек, в первую очередь это супруги и родители. В отношении свободных от уз брака граждан – это желательное требование. Для женатых или замужних – обязательное, супруг всегда выступает созаемщиком.
- Положительная кредитная история.
В противном случае, срок ожидания решения по ипотеке в Сбербанке будет зависеть от того, какое количество времени потребуется на выяснение материального положения заемщика и правдивости предоставленных им сведений.
Срок рассмотрения документов на ипотечный кредит
В некоторых случаях при оформлении сделки оценка жилья необязательна. Это возможно, если:
- Стоимость имущества не превышает 20 млн. рублей — для Москвы и Санкт-Петербурга, 10 млн. рублей — для крупных городов (например, Екатеринбурга, Краснодара) и 5 млн. рублей — для остальных регионов.
- Стены и перекрытия квартиры не из дерева, а дом имеет 3 этажа и более.
- На сайте есть минимум 1 фото объекта.
- Указаны точные сведения, совпадающие с информацией Росреестра.
Первым, что нужно сделать, определиться с типом недвижимости – новостройка или вторичка, дом или квартира. После чего провести мониторинг актуальных предложений на рынке. Это нужно, чтобы точно знать, какая сумма кредита может понадобиться.
Во-вторых, стоит сходить в банк, чтобы получить предварительный расчет ипотеки. На этом этапе вы узнаете, сколько денежных средств вам может предоставить банк и на каких условиях. Получить консультацию и подать заявку на одобрение ипотеки в Сбербанк можно онлайн. Для этого откройте сайт компании и пройдите в раздел для частных клиентов. Выберите вкладку «Кредиты», далее «Ипотечные кредиты». Здесь вы можете ознакомиться с информацией по жилищным программам кредитования, сделать предварительный расчет и заполнить заявку.
Заявка на ипотечный кредит может быть подана тремя способами:
- Непосредственно в офисе Сбербанка.
- Через личный кабинет – «Сбербанк Онлайн» или сайт «ДомКлик».
- Посредством обращения к партнерам компании – аккредитованным ипотечным агентствам и застройщикам или кредитным брокерам.
Получить консультацию можно в любом отделении организации. Филиалы расположены практически во всех уголках страны, имея широчайшую сеть покрытия населенных пунктов. Доступно обращение через формы обратной связи на сайте — бесплатный звонок, электронную почту, личный кабинет «Сбербанк Онлайн».
Итак, давайте разберем, из чего будет состоять процедура подачи заявки. Это:
- Для начала вам нужно будет изучить кредитные продукты и ознакомиться с теми требованиями и условиями, которые предлагают банковские учреждения. Кроме того, не лишним будет узнать список бумаг, который необходим для того, чтобы перенаправить его в отделение на рассмотрение заявки.
- Далее вам нужно будет проконсультироваться со специалистом банка, чтобы понять, подходите ли вы под условия ипотеки и обладаете ли достаточной платёжеспособностью. При этом во внимание берутся доходы не только потенциального клиента, но и всей его семьи, что существенно облегчает задачу. Кроме того, сюда же могут войти такие дополнительные льготы, как госсубсидии, военные накопительные льготы, маткапитал, наличие статуса молодой семьи и так далее.
Ускорение процесса на подачу ипотеки
На то, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку влияет и необходимая сумма жилищного кредита. Чем она больше, тем тщательнее будут проверяться данные. Это связано с повышением риска невозврата, что влечет за собой более глубокую проверку всех данных заемщика.
Планирующему решить свои жилищные проблемы за счет заемных средств человеку следует заранее узнавать, сколько Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку.
Время, затрачиваемое менеджерами на анализ и проверку заемщика, в каждом индивидуальном случае различается. В правилах учреждения указано, что на процесс отводится 5-8 рабочих дней. Выходные и государственные праздники не учитываются. В этот период входит просмотр бумаг и вынесение решения.
Требуется предоставить следующее:
- Информацию о личности клиента. Ф.И.О, место проживания, гражданство;
- Налоговое свидетельство об уровне и источниках дохода, позволяющую определить кредитоспособность;
- Справку из отдела кадров с места работы. Размер зарплаты, сколько составляет стаж на занимаемой должности;
- При наличии залога кроме объекта будущей ипотеки, данные по нему;
- Дополнительные подтверждения, в зависимости от участия в льготных программах.
Планирующему решить свои жилищные проблемы за счет заемных средств человеку следует заранее узнавать, сколько Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку.
Приобретение недвижимости посредством ипотечного кредита – привычная практика для современного человека. Ведь накопить на собственное жилье очень сложно, а иногда просто невозможно. Более приемлемым граждане считают оформление жилищной ссуды и постепенное ее погашение. Сколько времени Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку в 2019 году.
Что касается одобрения ипотеки в «Сбербанке», сколько ждать окончательного решения клиенту, будет зависеть от ряда причин.
Сроки рассмотрения заявки на ипотеку в сбербанке: сколько дней ждать решения и как долго по времени занимает оформление?
Оформить ипотечный займ можно в любом размере от 300 тыс. рублей. Погасить его предлагается за 30 лет или менее (кроме программы для военных – до 15 лет).
Одобрение недвижимости по ипотеке в Сбербанке доступно без посещения офиса — через сайт ДомКлик, функция «Одобрение online». До того, как ей воспользоваться, покупатель обязан позвонить продавцу. Разговор между сторонами должен быть продолжительностью более 15 секунд.
Как только будет получено положительное решение, нужно сразу заниматься оформлением всех бумаг на нужное вам жилье.
Для многих клиентов, оформляющих ипотеку, немалое значение имеет длительность принятия решения банком, так как из-за затягивания сделка может сорваться. Рассмотрим подробнее, какой срок рассмотрения ипотеки в Сбербанке, от чего он зависит и как его ускорить.
Как долго Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, зависит от того, каким способом она была подана. Предварительное решения Сбербанка по онлайн-заявке будет озвучено в течение одного, максимум двух рабочих дней. Заявка, подаваемая через офис обслуживания, может рассматриваться от 2-х до 5-ти рабочих дней.
Если клиент владеет бизнесом, либо является частным предпринимателем. В этом случае, банк будет рассматривать его дело более 5 дней. Ведь менеджерам банка понадобится оценить не только лишь личность заемщика, но и его бизнес. Выход здесь довольно простой – направлять документы в те банковские организации, которые имеют опыт работы с собственниками бизнеса.
Уже не один десяток клиентов Сбербанка cмог решить свои жилищные проблемы посредством ипотечного кредита. Ведь жилье давно не выдается государством просто так, а снимать квартиру или дом не слишком выгодно.
В том случае, если по первым двум пунктам клиент отвечает положительно, то он может рассчитывать на максимально быстрое рассмотрение заявки. Связано это прежде всего с тем, что банку не нужно будет проверять наличие у клиенты заработной платы, так как она и без того видна в системе.
Сколько дней одобряют ипотеку в Сбербанке
Ну и конечно же специалисты банка и сами оповещают своих клиентов о том, что ипотека одобрена, с помощью звонков и СМС. Если же в кредите отказано, то придет только смс. А вот если кредит одобрен, то заемщику позвонит специалист банка, сообщит о том, что заявка одобрена, а так же пригласит в нужное отделение для подписания документов и выдачи денег.
Важно: учитывая общую длительность процедуры, разумнее идти в банк с уже подобранным объектом недвижимости.
Если человек впервые обратился в кредитную организацию, срок существенно увеличивается и может достигать двух недель.
Клиенту направляется соответствующее SMS. Аналогичная информация дублируется в личном кабинете в Сбербанк-онлайн. Сам документ, подтверждающий данный факт, клиенту не выдают. Однако при необходимости за отдельную плату можно получить соответствующую справку.
Сколько одобряют ипотеку в сбербанке
Требуется предоставить следующее:
- Информацию о личности клиента. Ф.И.О, место проживания, гражданство;
- Налоговое свидетельство об уровне и источниках дохода, позволяющую определить кредитоспособность;
- Справку из отдела кадров с места работы. Размер зарплаты, сколько составляет стаж на занимаемой должности;
- При наличии залога кроме объекта будущей ипотеки, данные по нему;
- Дополнительные подтверждения, в зависимости от участия в льготных программах.
Если в получении ипотеки участвуют созаемщики, они должны предоставить аналогичный пакет бумаг. Стоит учесть, что супруги автоматически выступают в роли созаемщиков друг у друга при оформлении ипотечного займа. Если оба супруга работают и имеют стабильный доход, это выступит в роли дополнительного положительного фактора для банка.
Для многих наших сограждан оформление ипотеки – это единственная возможность для решения своего жилищного вопроса. За помощью мы предпочитаем обращаться к крупным и известным компаниям, в частности – к Сбербанку. И часто можно услышать вопрос о том, как долго будет длиться оформление? Ответ – далее.
Существует несколько этапов рассмотрения заявки на ипотеку, на каждом из которых могут возникнуть проволочки, связанные с человеческим фактором или сложностью каждого случая:
- Скоринговая оценка. Проводится автоматически, созданной для этого программой со встроенными алгоритмами оценки платежеспособности клиента. Система анализирует предоставленные заемщиком данные относительно состава его семьи, дохода, места работы, наличия собственности. На этом же этапе происходит проверка кредитной истории.
- Служба безопасности и отдел андеррайтинга. Производится проверка подлинности предоставленных клиентом документов, осуществляются звонки на работу для подтверждения трудоустройства. Отдел рисков проводит оценку платежеспособности заемщика в перспективе, производится аналитика всей предоставленной им информации.
Если анкета направлена тогда, когда жилье еще не найдено, тогда, по сути, неважно, сколько времени Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку. Однако зная величину одобренного кредита, люди получают реальное представление о том, в каком ценовом диапазоне можно искать свой будущий дом.
Продавцу поступит уведомление от Сбербанка, как только его данные будут внесены на Домклик. Он сможет видеть информацию о себе и других собственниках, но не о покупателе.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Банк дает заемщику не более 90 дней с момента вынесения решения на поиск жилья и заключение сделки.
Одобрение ипотеки в Сбербанке: сколько ждать, как одобряют и что дальше
Узнав о стоимости квартиры\дома, сделайте предварительный расчет вашего кредита. Удобнее всего это осуществить на официальном сайте Сбербанка, где для каждой ипотечной программы предусмотрен онлайн-калькулятор. В зависимости от выбранной суммы, сроков, размера первого взноса и вашей категории, можно сделать примерный расчет вашего ежемесячного платежа и переплаты.
На этом этапе происходит оценка заемщика на предмет стабильности его материального и социального положения. Важный фактор — наличие постоянной работы и достаточный уровень дохода, что говорит о его возможности исполнять взятые на себя обязательства по выплате задолженности. Не меньшую роль играет положительная кредитная история и отсутствие действующих кредитов.
Сколько отводится на принятие решения по кредиту — указано в правилах. Срок входит в стандартные 5-8 дней, уходящие на проверку пакета документов и анализ финансового состояния заемщика. Вместе с заявлением подаются требуемые справки. Правильность оформления и отсутствие ошибок в предоставленных данных ускоряют процесс.