Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что лучше вторичка или новостройка форум». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Обычным явлением было низкая проба и дешевизна применяемых стройматериалов. Не раз, разбирая такие здания, строители удивлялись, что бетонный раствор больше походил на песочный.
Сегодня предлагаем информацию: «Новостройка или вторичка что лучше купить» с самым полным описанием. Здесь собрана вся информация по теме. В случае возникновения вопросов — задавайте нашему дежурному специалисту.
Риски при покупке вторичного жилья и новостроек
Район очень нравится Проспект просвещения, Озерки, Гражданский пр. Нравится, что район зелёный и обжитой, не так много строек вокруг, рядом парки Муринский, Сосновка, Озерки, аквапарк Родеодрайв.
Оба варианта норм. А вот то, что ниже советуют — это жесть. Славянка и прочее — это по-моему вообще нафик не надо за любые деньги.
Таким образом, при наличии одной изолированной комнаты вдобавок к объединенной с кухней гостиной такая квартира будет называться евродвушкой, а если изолированных комнат две, три и больше, то соответственно это будут евротрешки, еврочетырешки и т.д. Однако стоит отличать квартиры евроформата и квартиры-студии. Последние представляют собой единое пространство, без изолированных комнат.
Со временем практически перед каждым встает вопрос покупки собственного жилья. Но что выбрать: свежую квартиру со свободной планировкой в новостройке или уже готовую вторичку недалеко от метро? У каждого варианта есть положительные и отрицательные стороны. Поэтому на первом этапе покупки основная задача – это разобраться во всех тонкостях рынка жилой недвижимости.
Тут комментарии излишни: отдавая предпочтение новостройке, вы можете выбрать практически любую планировку, либо создать свою в объектах со свободной планировкой. На вторичном рынке так не разгуляешься.
Большинство недорогих новостроек расположено в промзоне, ждать обустройства и развития которой придется около 7-10 лет. «Вторичку», как правило, окружает развитая инфраструктура.
Есть очень хорошие новострои, просто нужно оч. много инфо перелопатить на проф форумах, почитать отзывы тех, кто вселился.
РИСКИ«Вторичка»Считается, что покупка жилья на вторичном рынке безопаснее.- Готовое жилье может иметь свою юридическую историю, — предупреждает Анжелика Альшаева. — Например, спустя год неожиданно объявится ранее неизвестный наследник недвижимости или хозяин с заявлением о недействительности совершенной сделки ввиду его недееспособности на момент ее заключения.
Маш.ну ща тебя никто не сможет сделать выбор. Ты знаешь как сделай. Возьми лист бумаги. Два листа. На одном напиши плюсы и минусы одного варианта. На другом напиш плюсы и минусы второго варианта. И посмотри где плюсов больше. И кстати почему вы снимает однушку? Вам там три года точно будет тесно. Если уж ждать три года.то рассмотри вариант Славянки.где мы пустую двушку снимали за 15т.р.
Вот это +1000. Хотя и тут бывают исключения — я в прошлом году делала свою однушку 44 кв.м. от строителей. У панельных домов свои слабые места. Это, конечно панельные швы в местах их соединений, особенно важно учитывать качество заделки швов, что приводит к сокращению срока эксплуатации таких строений.
Данная статья написана на базе реальных историй людей, которые за свою жизнь успели пожить и в домах былых времен (так называемых «вторичках»), и в новостройках.
Доступность новостроек очевидна по сравнению со вторичкой, а при покупке жилплощади в строящемся доме можно сэкономить еще больше.
Статьи на данную тему часто возникают на просторах интернета и фишках, видимо, данная тема многих до сих пор интересует. Решил высказать свои мысли на данную тематику, возможно, кому-то это окажется полезно. Имею высшее строительное образование и опыт в обследовании зданий и сооружений более 7лет, думаю мои доводы за и против помогут вам сложить свое мнение.
Покупая квартиру в доме, которому более 40 лет, необходимо учитывать, когда в нем последний раз проводился капремонт. Понятие о таком ремонте у всех немного разное. Многие считают, что поклейка обоев и замена ламината в вашей квартире – это уже капитальный ремонт. Все намного сложнее.
Статьи на данную тему часто возникают на просторах интернета и фишках, видимо, данная тема многих до сих пор интересует. Решил высказать свои мысли на данную тематику, возможно, кому-то это окажется полезно. Имею высшее строительное образование и опыт в обследовании зданий и сооружений более 7лет, думаю мои доводы за и против помогут вам сложить свое мнение.
Покупая квартиру в доме, которому более 40 лет, необходимо учитывать, когда в нем последний раз проводился капремонт. Понятие о таком ремонте у всех немного разное. Многие считают, что поклейка обоев и замена ламината в вашей квартире – это уже капитальный ремонт. Все намного сложнее.
АДРЕС РЕДАКЦИИ: ЗАО «Комсомольская правда в Санкт-Петербурге», улица Гатчинская, д. 35 А, Санкт-Петербург.
Главное отличие планировки евроформата – объединение в общее пространство гостиной и кухни. Одна комната в такой квартире всегда остается изолированной и используется в качестве спальни.
Славянка нам не подходит, нам нужно рядом с метро, муж на работу ездить, дети подрастут может тоже будут ездить на какие-то курсы-кружки, поэтому от загорода отказались.
Кроме того, цены на квартиры у застройщиков — в рублях, стоимость сделки можно быстро зафиксировать, подписав договор, и таким образом надежно конвертировать деньги в квадратные метры.
Дело в том, что нельзя делать ремонт в недавно сданном доме. Должно пройти определённое время, достаточное для усадки стен и фундамента. В противном случае можно получить неприятный сюрприз в виде трещин на стенах или несимметричности потолочных покрытий.
Не всегда новостройки возводятся именно там, где нам удобно. Поэтому, приобретая новострой, будьте готовы к компромиссу — району вашего нового жилья потребуется какое-то время, чтобы стать «районом мечты».
Дома построенные в нашей стране в 90-е это рулетка, могут быть как качественно построенные из хороших материалов, так и халупы из вторично используемых и некачественных строительных материалов.
Я не голословно говорю ) У меня знакомая в риэлторах на тот период работала по этому массиву — дом и правда очень качественный, квартиру там купить было оч. трудно ))) Так что есть такие дома, просто целью надо задаться ) Я когда выбирала себе квартиру — знала все, про те дома, которые рассматривала у себя на массиве.
То есть в домах, которые строились еще в СССР. Такие дома имеют свои особенности, свои полюсы и минусы, о которых мы будем говорить дальше. В данном случае слово «вторичка» подразумевает, что квартира находится в доме старого фонда. Именно это и подразумевается чаще всего.
По ходу данной статьи будем традиционно считать, что новостройка – это квартира в новом доме, а вторичка – квартира в доме эпохи Советского Союза.
Кошка Матроскина писал(а): Новостройки, как уже писалось выше, строятся изначально для продажи. Застройщик не заинтересован в долгом владении данной недвижимости. Таким образом, застройщик — предприниматель, мечтающий продать большое количество квартир.
Основная масса покупателей, выбирающих новостройку, отдают предпочтение объектам на начальных этапах, подвергая себя риску затягивания сроков строительства, приобретения некачественного жилища, сотрудничества с недобросовестным девелоперам. При покупке вторички риски связаны с юридической чистотой документов.
Также в ветхих домах очень часто скрывают визуальные ремонтные недостатки, прикрывая их муляжом. А новый жилец, въехав в квартиру, может столкнуться с грандиозными не решаемыми проблемами и сюрпризами.
Нормативные требования на производство основных строительных материалов (кирпич, бетон, металл), на самом деле, за последние 20-30 лет не сильно изменились, изменилась экономика производства. Производитель не спешит утилизировать бракованные материалы, их продают без сертификатов подешевле экономным строителям.
Выбирая квартиру на первичном рынке, покупатель может воспользоваться скидками и, соответственно, сэкономить. Собственники жилья зачастую подвинуться в цене не готовы.
Так что новоселам не придется дополнительно тратиться.- Так, квартиры от Setl City в сегменте комфорт передаются покупателям, как правило, с полной отделкой по стандартам компании, — приводит пример Олег Пашин. — На полу — ламинат, на стенах — обои под покраску, в санузлах — глазурованная плитка. В зависимости от того, четный этаж или нечетный, чередуется отделка «Шоколад» и «Ваниль».
В Московском районе однокомнатная квартира в сталинке, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Электросила», весной продавалась за 4,89 млн рублей. Другая сталинская однушка в этом же районе предлагалась за 5,4 млн рублей.
Применяем обычную экономическую формулу: предложений много, а спроса меньше. Вывод — цена падает. А что же со вторичкой? Тут все наоборот! Продавец вторичного жилья, как правило, продолжительный владелец собственности. Он не заинтересован в скорейшей продаже квартиры за исключением случаев срочной необходимости в живых деньгах.
И минусы: частые походы по строительным магазинам, также и после работы… муки выборы, долго делали ремонт — постепенно, хорошо прочувствовали соседи рядом делают ремонт (терпимо, но не всегда приятно). Ошибка оказалась в том, что места мало в однушке для нас и двух детей. Новенькую однушку только что продали.
Сломанные почтовые ящики, грязная лестница, обшарпанный лифт… Всё это частенько встречается в домах, где уже десятилетиями живут люди.
Анжелика Альшаева. — Кроме того, в условиях кризиса девелоперы становятся более гибкими по отношению к своим клиентам, предлагая им выгодные рассрочки, скидки и бонусы.
Закончил химико-биологический факультет Ставропольского государственного университета, отучился в аспирантуре, но променял науку на работу фотографом. \r\nВ «Комсомольской правде» работаю с 2003 года. Люблю путешествовать, фотографировать. Люблю музыку, делаю аудио-инсталляции. Православный. Считаю, что нашему миру очень не хватает любви и искренности.
Жуть, кошмар, при Сталине такого не было. А действительно не было? После Великой Отечественной жилищный фонд страны был в ужасном состоянии, многие дома были разрушены. Задача строителей тогда была построить жилье быстро, ну а качество на втором месте.