Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Закон о военной ипотеке 2018». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В отличие от обычной ипотеки для военнослужащих созданы более комфортные условия. Потому как в качестве первоначального взноса выступают средства на счете НИС, а ежемесячные платежи по кредиту оплачиваются из бюджета Министерства Обороны страны. Все что остается военнослужащему – это вовремя подать рапорт, и спокойно проходить службу.
Указанным Федеральным законом предусмотрено, что военнослужащим – участникам НИС выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений: накопления, целевой жилищный займ и при определенных условиях — денежные средства, дополняющие накопления.
Глава 3. Участие военнослужащих в накопительно-ипотечной системе (статьи 9 — 13)
Военная ипотека- это форма государственной поддержки военнослужащих, отличительной чертой которой является возможность получения ипотеки без вложения первоначального взноса из своих собственных сбережений.
Проще говоря, первоначальный взнос для получения ипотеки выплачивается в форме субсидийных выплат, которые накапливаются на особом счете военнослужащего гражданина в течение трех лет. То есть ежегодно государство зачисляет на счет участника НИС (накопительно — ипотечной системы) определенную фиксированную сумму.
Для всех, кто принимает участие в льготной программе, открывается личный счет ипотечного типа с возможностью накопления средств. Сюда же ежемесячно государство зачисляет установленную законодательством сумму. Последние изменения определили ежемесячный взнос в размере 37 тыс. рублей.
Государство с 2005 года приняло решение об изменение условий для решения квартирного вопроса военнослужащим. Что происходит с жильем (квартирой), купленной по военной ипотеке, в случае досрочного увольнения участника НИС с военной службы не по льготному основанию?
Кто имеет право и как получить военную ипотеку
По сравнении с прошлыми годами перечень лиц, кому доступна ипотека, не изменился. Чтобы ее оформить, нужно выполнить следующее:
- Зарегистрироваться в качестве участника, подав соответствующий рапорт.
- Подождать 3 года. Когда на счету сформируется необходимая сумма – написать рапорт о получении свидетельства на выдачу ЦЖЗ.
- Найти подходящее жилье. Оно должно располагаться на территории РФ, иметь отдельную кухню и санузел, быть оборудованным системой водоснабжения и находиться в хорошем состоянии.
- Найти банк, занимающийся ипотечным кредитованием военных. Придется предоставить паспорт, документы на квартиру, свидетельство на ЦЖЗ, военный билет.
- Оформить целевой заем. После проверки Министерством всех документов заключается договор между банком, Росвоентекой и военнослужащим.
- Зарегистрировать право собственности через МФЦ или Росреестр.
В дальнейшем предполагается, что все те военнослужащие, кто поступил и поступит на военную службу по контракту после 1 января 2005 года будут обеспечиваться жильем только посредством участия в НИС.
Всем участникам программы открывается накопительный счет, куда ежемесячно равными долями перечисляются средства из федерального бюджета. Эти платежи одинаковы для всех и ежегодно индексируются.
Участники программы, уволившиеся со службы из-за ранения, пенсии, болезни имеют право на сохранение за собой начисленных средств.
Военная ипотека: что это такое?
Средства выделяются из Федерального бюджета по программе целевого жилищного займа. Заемщику не нужно беспокоиться о внесении денег на ссудный счет: эта схема продумана системой: сумма ежемесячного платежа перечисляется из фонда «Росвоенипотеки» на счет заемщика в банке, с которого в определенный день, согласно графику платежей, автоматически списывается в счет погашения кредита.
По словам вице-премьера, сосредоточив усилия на реализации таких разделов нацпроекта, как «Жилье» и «Расселение аварийного жилого фонда», можно будет оценить, как лучше всего подступиться к программе реновации в масштабах страны.
Напомним, что весной сообщалось, что у воленных ипотечников будут специальные эскроу-счета: Правительство России разработало Постановление, позволяющего военнослужащим приобретать в ипотеку квартиры в домах на этапе строительства.
Ежегодный взнос по военной ипотеке в 2017 году составлял немногим более 260 тысяч рублей. В федеральном бюджете на 2018 год заложена сумма 268.5 тысяч российских рублей.
Оценка залива квартиры в Москве — это необходимое мероприятие для возмещения ущерба, причинённого хозяину помещения и его имуществу.
Ее экономические, правовые и социальные основы регламентируются принятым в августе 2004-го года законом, имеющим федеральное значение и называющимся «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
ТАСС, перечень участников военной ипотеки расширен за счет сержантов и старшин, солдат и матросов, поступивших на военную службу после 31 декабря 2019 года, а их общая продолжительность военной службы по контракту составит три года.
Военнослужащим предоставляется возможность приобретения собственного жилья в рамках ипотечного кредитования. И военная ипотека в 2020 году может претерпеть некоторые изменения. В статье рассматриваются все возможные нововведения.
ТАСС, перечень участников военной ипотеки расширен за счет сержантов и старшин, солдат и матросов, поступивших на военную службу после 31 декабря 2019 года, а их общая продолжительность военной службы по контракту составит три года.
После увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы и в случаях, предусмотренных статьей 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается.
С вступлением в силу принятого Федерального закона в 2005 году № 117 в словесный оборот входит такое понятие, как «военная ипотека». До этого не было никаких программ для кредитования данной категории населения.
На практике военная ипотека выступает как госпрограмма, которая содержит целый ряд правовых, организационных и экономических взаимоотношений, базовой задачей выступает материализация прав военных на жилплощадь.
Центральным органом является НИС – накопительно-ипотечная система, занимающаяся решением вопроса обеспечения жильем установленной законом категории населения. Участниками выступают военные, чьи данные внесены в реестр и контрактники.
Контроль над функционированием системы НИС выполняет специально созданный орган – ФГКУ «Росвоенипотека». Наделен исполнительной властью и выступает структурным подразделом Министерства обороны РФ.
Для регулировки вопросов и взаимодействия всех сторон и участников программы была сформирована правовая база. Законодательством предусмотрены все условия проведения процедуры.
К основным правовым актам следует отнести:
- ФЗ № 117 «О накопительно-ипотечной системе» — базовое законодательство.
- ФЗ № 76 «Статус военнослужащих» в последней редакции 2016 года.
Правовой аспект также включает правительственные постановления, которые определяют конкретную концепцию работы НИС, включая ведение/закрытие накопительных счетов и покупку жилого помещения военным.
Данный вид ипотеки носит заявительный характер. Для того чтобы изъявить желание участия в данной программе военнослужащему необходимо просто написать заявление. Претендующий на займ гражданин заносится в реестр. Эти списки направляются и рассматриваются Департаментом Жилищного обеспечения.
Как отмечается в пояснительной записке к проекту постановления, новые правила ипотеки защитят „денежные средства участников долевого строительства“ от недобросовестных застройщиков. Ситуации, когда деньги с военнослужащих собраны, а дом так и не построен, теперь исключены: деньги ипотечников до окончания строительства будут храниться на банковских счетах эскроу.
Отдельным категориям военнослужащих доступна военная ипотека в 2018 году, при этом максимальная сумма будет зависеть от их возраста и выслуги лет. Особенности предоставления жилья регламентируются ФЗ №117-ФЗ от 20.08.2004 года, и фактически сотрудники ВС РФ выплаты из личных средств не производят – они поступают из федерального бюджета.
Главным отличием военной ипотеки от гражданской является ее финансирование из бюджетных средств. Обычным гражданам приходится самостоятельно копить деньги на первоначальные взносы и регулярные платежи, если они не участвуют в программах для семей, имеющих детей.
К сведению! Если военнослужащий за период прохождения своей службы так и не воспользовался законным правом на приобретение жилья, то при увольнении по уважительным причинам (они будут рассматриваться ниже) он может получить скопленные средства и израсходовать их по своему усмотрению на любые нужды, отличные от жилищного обеспечения.
Военнослужащим, желающим обзавестись собственной жилплощадью, будет интересно узнать о военной ипотеке и условиях предоставления в 2018 году. Воспользовавшись возможностями военной ипотеки, военнослужащие смогут получить доступное жилье для себя и своей семьи. В данном материале можно узнать о ее условиях предоставления и самых распространенных проблемах.
Получив соответствующие документы, служащий вооруженных сил может обратиться в кредитно-финансовое учреждение, принимающие участие в кредитовании военнослужащих. Перечень партнерских банков, где можно оформить военную ипотеку, на сегодняшний день ограничен, но он постоянно увеличивается.
В данной статье мы подробно расскажем: Как оформить жилье по военной ипотеке, и какие изменения произошли в программе в 2018 году?
В настоящее время в судебной практике встречается позиция, согласно которой военнослужащий, купивший квартиру по военной ипотеке не по месту службы, права на обеспечение служебным жильем, а в случае его отсутствия – на получение денежной компенсации за наем (поднаем) жилья не имеет.
Государственные выплаты на именной счет участника НИС поступают ежегодно. Их размер определяется соответствующими нормативными актами.
Инфографика «Все о военной ипотеке»
Ежегодно на индивидуальный счет военнослужащего государством из федерального бюджета перечисляются накопительные взносы, формирующие капитал, предназначенный для жилищного обеспечения.
В условиях конкурса на заключение договоров доверительного управления должен быть указан инвестиционный мандат.
Таким образом, отмечает ТАСС, перечень участников военной ипотеки расширен за счет сержантов и старшин, солдат и матросов, поступивших на военную службу после 31 декабря 2019 года, а их общая продолжительность военной службы по контракту составит три года. В то же время, с 2020 года военная ипотека становится единственным способом получения жилья для вновь поступивших на воинскую службу.
Количество управляющих компаний, с которыми уполномоченный федеральный орган заключил договоры доверительного управления, должно составлять не менее двух по каждому инвестиционному мандату.
Согласно нормативному акту, НИС – это накопительная ипотечная система, специально разработана для лиц, проходящих военную службу в рядах РФ. Участие в такой программе может быть как добровольным, так и обязательным. Все зависит от воинского звания участника, даты поступления его на службу, срока, а так же наличия контракта.
При каких условиях ее можно получить. Какие необходимы документы для получения. Какова максимальная сумма военной ипотеки. Какие банки участвуют в программе «Военная ипотека» и предлагают самую минимальную ставку.
Таким образом, основным требованием в большинстве случаев является наличие трехлетней выслуги в рядах ВС РФ.
Военная ипотека 2018: изменения
Суммы начисленных процентов участники накопительно-ипотечной системы обязаны уплатить в уполномоченный федеральный орган в виде ежемесячных платежей в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования.
Если военный перестает быть участником НИС, то есть увольняется по собственному желанию или по иным поводам со службы, то он продолжает вносить регулярные выплаты из собственного бюджета.