Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Этаж 4 технический этаж чердак». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
У моих родителей 2 этаж в панельке, окна на одну сторону, заслоняют деревья, но летом невыносимо душно, просто трындец. В то безумное лето они жили на даче, так как дома задыхались. В обычное лето я помню в детстве- юности часто ночами не спала из- за духоты- жарищи.
Отвечая на ваш вопрос, сразу нужно отметить, что приватизировать возможно только государственное имущство.
Высота технического подполья в жилых зданиях – Пожарная безопасность
В новых его обычно нет, но есть частный выход на крышу и другие особенности, поэтому уточняйте подробности заранее перед покупкой. Без технического этажа будет постоянный гул, отчетливо слышимый при работе лифта.
А можно узнать что за новостройка без тех этажа? Малоэтажное непонятное строительство что-ли? Нормальные застройщики таких домов не строят уже давно.
Технический этаж — это зачастую чердак, значит придется спроектировать план помещений так, чтобы он, чтобы не создал проблем для соседей снизу по водоснабжению, электрике, водоотведению, отоплению и т.д.
Однако чтобы избежать согласования с каждым из владельцев этого общего имущества, можно взять помещение в аренду. Необходимо провести собрание собственников помещений в вашем многоквартирном доме, на котором это помещение может быть передано во временное пользование (даром или по договору аренды).
Приватизация чердачного помещения и его перепланировка не должна ущемлять права других владельцев квартир.
Положение о порядке реконструкции многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов регламентируется Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 N 384.
Пожарные лестницы должны выполняться из негорючих материалов, располагаться не ближе 1 м от окон и должны быть рассчитаны на их использование пожарными подразделениями.
Конструкция чердака, кроме того, зависит от того, какие стены здания являются несущими, какие – самонесущими. При продольных несущих стенах плиты покрытий укладываются непосредственно на продольные стены. Если несущими являются поперечные стены, то их выкладывают до уровня покрытий. Все это необходимо четко отобразить на разрезе здания.
Шаг первый. Первоначальная оценка
Также существует риск сильной жары от раскаленной крыши летом, а зимой низкой температуры в квартире. Протечки кровли без техэтажа будут частыми, вследствие этого возможны проблемы с возникновением грибка, плесени, что оказывает вредное влияние на здоровье.
В зданиях с уклоном кровли до 12 % включительно, высотой до карниза или верха наружной стены (парапета) более 10 м, а также в зданиях с уклоном кровли свыше 12% и высотой до карниза более 7 м следует предусматривать ограждения на кровле в соответствии с ГОСТ 25772 .
В местах перепада высот кровель (в том числе для подъема на кровлю светоаэрационных фонарей) более 1 м, как правило, следует предусматривать пожарные лестницы.
Итак, жилое здание секционного типа – это здание, которое включает в себя одну или несколько секций, имеющих отдельные эвакуационные выходы и разделенных в жилой части за счет строительных конструкций без проемов.
Жители верхних этажей в домах, где нет технического этажа, зайдите, пожалуйста.
Помещения чердаков и подвалов предназначены, в основном, для технических нужд, в частности для разводки коммуникаций. Но иногда пространство чердаков и подвалов используют и для размещения функциональных помещений. В таких случаях они должны быть отапливаемыми. В данном курсовом проекте размещение функциональных помещений в чердаках и подвалах не предусматривается.
При определении количества аварийных и эвакуационных выходов из технического чердака каждую секцию жилого секционного здания следует рассматривать отдельно.
Пятый этаж. Летом просто ад. Раньше березы немного нас закрывали, но в тот засушливый год посохли. За ночь даже прохладнее не становится. Крыша течет постоянно:( Ее ремонтируют, она течет…..
При определении количества аварийных и эвакуационных выходов из технического чердака каждую секцию жилого секционного здания следует рассматривать отдельно.
У нас на 5 этаже в шестиэтажке панельной до кондея жить невозможно было, даже в подъезде выше четвертого этажа дышать нечем.
Перед приобретением жилья наверху следует проверить, есть ли над квартирой техэтаж, который предохраняет помещение от нагретой кровли летом, протечек, громких и навязчивых звуков работающего лифта. Необходимо проверить, в каком состоянии находится мусоропровод.
Процесс освоения чердачного пространства достаточно трудоемок и занимает большой период времени, так что стоило бы поискать хорошего риэлтора в Самаре, который избавит вас как минимум от потерянных нервов и времени, не избавив правда от значительных финансовых затрат.
В новых панельных домах цена на квартиры, расположенные на верхних этажах, выше средней. В советские времена хватало недостатков при проектировании и строительстве, сегодня многие из них учтены и исправлены.
Сколько всего этажей в доме? Есть ли лифты? Позволяет ли лестница на чердак вносить мебель? Как подведены коммуникации? Расположение окон? . и т.п.
Если после первого осмотра явных причин, препятствующих присоединению чердака, не выявлено, то нужно заказать техническую экспертизу, в результате которой должно быть дано официальное заключение.
Стоимость ремонта и отделки чердака ограничена только фантазией и финансовыми возможностями его нового владельца.
В случае, если этажей в жилом доме больше 16, то наличие технических помещений через 50 метров будет обязательным условием. Связано это с тем, что в обязательном порядке необходимо контролировать напор под гидростатическим давлением в системе водоснабжения и отопления жилого здания.
Пожарные депо следует располагать на территории в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01 , СНиП II-89 и НПБ 101 .
Эвакуационный выход – выход, который ведет на путь эвакуации, наружу здания или в безопасную зону. Таким выходом может служить также проем, совмещенный с соседним помещением (если оно не имеет класс пожарной опасности Ф 5 категории А и Б), находящимся на том же этаже и имеющим выходы, обозначенные в п. 1 и 2 ч. 3 ст. 89 Федерального закона № 123-Ф3.
Чем плохо брать квартиру на последнем этаже новостройки
Согласно п. 5.2.9 СП 4.13130.2013 в жилых секционных зданиях (класс Ф 1.3) технические этажи, подвалы и чердаки необходимо разделять перегородками 1-ого типа (EI 45) по секциям.
В доме выполняются технические работы по замену водопроводных труб и водопроводных стоков. Моя квартира на пятом этаже, последним. Могу ли я не менять водопроводных трубы в квартире, так как при ремонте я их заложило кафелем? Могу ли я при надобности этих выполняемых сейчас работ, позволить поменять лишь водопроводных стояки? Или и этого я могу не делать?
Отказ местного исполнительного и распорядительного органа в выдаче разрешения на реконструкцию может быть обжалован застройщиком в вышестоящий орган и (или) в суд.
У нас раньше была квартира на высоком этаже, не на крайнем, с окнами на солнечную сторону. Перед окнами ничего не было, солнце жгло весь день часов с 11 и до вечера.
Технические вопросы и их решения
Для жилого дома также характерно обустройство подвалов или площадей, расположенных между этажами всего строения.
Хотим купить квартиру на техническом этаже в г. Пушкино, Московской области. Собственник утверждает, что по суду можно перевести помещение в жилое.
При проектировании теплого чердака утепленным проектируется покрытие, в холодном чердаке – чердачное перекрытие (состав устанавливается на основании теплотехнического расчета). Существуют и другие принципиальные отличия в устройстве теплых и холодных чердаков [2, 3, 4].
По тексту — не можете. Вряд ли Вам такую реконструкцию одобрят. А согласие — надо получать всех собственников помещений.
Есть опасение, что жарко очень летом, так как потолок — это уже крыша. И еще папа мой пугает меня некой «ливневкой», которая рядом с квартирой проходит. Есть у кого рядом с квартирой такая штука? как вам соседство с ней?
Подруга живет на 5-м этаже такого дома. Прошлой зимой у них потекла крыша. Вода попала в проводку. Все закоротило соответсвенно. Дело было в декабре месяце, крышу стало можно чинить только в конце апреля. В этот период пользоваться электричеством было невозможно.
Вы не имеете права переделывать/видоизменять вентканалы, воздуховоды, перекладывать электрические кабеля и т.п.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли.
Отличия технического подполья от подвала
Фиксируйте протечки с помощью управляющей компании и обращайтесь к ним с претензией о возмещении ущерба.
Чтобы разобраться в том, чем отличается техническое подполье от подвала, необходимо хорошенько изучить юридическую область этого вопроса, соответствующие нормативы, которые используются техническими инспекциями во время оценки помещений здания. А теперь стоит более подробно ознакомиться с основным понятием статьи.