Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Права зарегистрированного в квартире человека не собственника». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Точный перечень нужных для прописки бумаг следует предварительно уточнить в паспортном столе. Комплект документов можно подать в ФМС, ЖЭУ, МФЦ. Заявление на регистрацию разрешено отправить через сайт Госуслуг. Свидетельство о государственной регистрации права Права прописанного в квартире не собственника Обычно собственник регистрирует на своей жилплощади членов семьи и близких родственников.
Введение прописки не было направлено на ограничение прав и свобод человека, которые дает им Конституция государства. Она никоим образом не ограничивает право на свободное перемещение, выбор комфортного места жительства в своей стране.
Почему возникают сомнения по поводу регистрации граждан, а также приобретение ими определенных прав? Чаще всего, эта тема волнует владельцев жилья.
Право регистрировать в квартире кого угодно
Но касается это лишь случаев, когда право собственности на помещение оформлено. Если это муниципальная квартира, занимаемая по договору социального найма, прописанные в ней жильцы могут претендовать на участие в приватизации и, соответственно, на долю в квартире.
Я и мои дети 10 и 3 лет прописаны в квартире, собственником которой является свекровь. Имею ли я право проживать со своими детьми в данной квартире?
Доброе время суток. Если квартира куплена вами до брака, то претендовать на долю в данной недвижимости супруг или супруга сможет только в судебном порядке, доказав свое участие, свое вложение в данную квартиру и улучшения ее жилищных условий. Если этого нет, то претендовать на долю жена ( муж) не смогут, если, конечно, у вас нет несовершеннолетних детей.
Очень часто семейные конфликты перерастают в жилищные споры, и тогда начинается стандартный дележ каждого квадратного метра.
Для выселения других членов семьи нужно доказать, что с ними нет семейных отношений: общего хозяйства, бюджета, помощи и поддержки. Зато есть конфликт и утрата доверия. Так можно выселить гражданскую жену и ее взрослого ребенка, которых собственник раньше вселил как членов семьи даже без регистрации брака.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Какие права и обязанности получает при этом зарегистрированный? Существует ли опасность того, что это даст ему возможность стать собственником жилья? Что делать, если он ведёт себя неподобающим образом, а срок временной регистрации ещё не истёк?
Согласно действующему законодательству жилищные права возникают не в связи с регистрацией в квартире, а в результате вселения в нее.
Права человека не собственника, прописанного в квартире
Права прописанных в частном доме такие же. Вид жилого помещения, будь это комната в коммуналке, частный загородный дом, или квартира в новостройке, значения не имеют.
В нашем случае, они состоят в том, что нужно вовремя и в полном объёме платить налоги, соблюдать правила общежития по отношению к соседям (если речь идёт о собственности на квартиру в многоквартирном доме) и соблюдать все относящиеся к данному вопросу нормы российского законодательства. Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Развод превращает некогда любимую вторую половину в абсолютно постороннего человека, лишающегося основания пользования квартирой (п.4 ст. 31 ЖК РФ), если не отвоевать это право через суд.
Право выселять посторонних и не выселяться самим
Между тем, ситуация не так проста, как кажется на первый взгляд: смысловое значение прописки сейчас кардинально изменилось по сравнению с тем, что под ней понималось в советское время.
Прописка дает одинаковые права и для зарегистрированного человека, и для собственника жилой площади, с той разницей, что лишь владелец имущества имеет возможность им распоряжаться, заключать сделки, а просто приписанный там человек – нет. Кроме того, собственник несёт полную ответственность за сохранность жилья и возможную задолженность.
Если в процедуре приватизации жилья участвовал единственный человек, то он и становится собственником жилья. Причем он может прописывать у себя кого угодно, даже не будучи с ним в родственных связях.
Как проходит данная процедура. Владелец жилья и будущий жилец идут в паспортный стол по месту жительства, где оба пишут заявление. Один отмечает свое желание зарегистрироваться, а другой дает согласие.
Какие права имеет человек прописанный в квартире:
- Человек, прописанный в квартире, даже не являясь его собственником, имеет право прописать в ней своего несовершеннолетнего ребенка.
- Все жильцы квартиры обязуются выполнять все обязанности связанные с использованием жилья, которые на них возложены. Если имеются еще какие-то условия, то их обязательно следует прописать в дополнительном договоре;
- Если собственник жилья расторгает брак, то жилец больше не может ею пользоваться. Но есть исключение в том случае, когда он не может приобрести себе новое жилье по весомым причинам. Тогда он может продолжать проживать по месту прописки некоторое время. Все сроки обговариваются в дополнительном порядке.
- Если человеку предоставляются права на использование квартиры по договору, который заключается соответственно с хозяином, то он обязан выполнять все его пункты.
В некоторых случаях это собственная квартира, а в других — съёмная. В российском законодательстве предусмотрен институт прописки. Суть его состоит в том, что любой человек, проживая где-либо, должен получить один из двух видов регистрации: постоянную или временную.
Прописка дает одинаковые права и для зарегистрированного человека, и для собственника жилой площади, с той разницей, что лишь владелец имущества имеет возможность им распоряжаться, заключать сделки, а просто приписанный там человек – нет. Кроме того, собственник несёт полную ответственность за сохранность жилья и возможную задолженность.
Если в процедуре приватизации жилья участвовал единственный человек, то он и становится собственником жилья. Причем он может прописывать у себя кого угодно, даже не будучи с ним в родственных связях.
Как проходит данная процедура. Владелец жилья и будущий жилец идут в паспортный стол по месту жительства, где оба пишут заявление. Один отмечает свое желание зарегистрироваться, а другой дает согласие.
Какие права имеет человек прописанный в квартире:
- Человек, прописанный в квартире, даже не являясь его собственником, имеет право прописать в ней своего несовершеннолетнего ребенка.
- Все жильцы квартиры обязуются выполнять все обязанности связанные с использованием жилья, которые на них возложены. Если имеются еще какие-то условия, то их обязательно следует прописать в дополнительном договоре;
- Если собственник жилья расторгает брак, то жилец больше не может ею пользоваться. Но есть исключение в том случае, когда он не может приобрести себе новое жилье по весомым причинам. Тогда он может продолжать проживать по месту прописки некоторое время. Все сроки обговариваются в дополнительном порядке.
- Если человеку предоставляются права на использование квартиры по договору, который заключается соответственно с хозяином, то он обязан выполнять все его пункты.
В некоторых случаях это собственная квартира, а в других — съёмная. В российском законодательстве предусмотрен институт прописки.
Следует сразу отметить, что термина «прописка» в современной российской юриспруденции не. В соответствии с демократическими нормами, пришедшими на смену тоталитарному советскому режиму, институт прописки ограничивает права граждан. Так появилось понятие “регистрация”.
Важный вопрос: какие права дает прописка в квартире? Разбираемся в нюансах
Тем более, если основания для прописки на практике отсутствуют (человек давно не живет, регистрация фиктивная, право на проживание не предоставлено, человек является бывшим членом семьи и т.д.).
Доброе время суток. Да, все верно. Если вы предоставляете регистрацию ( не важно временную или постоянную) на своей жилплощади, где вы являетесь собственником , то вы даете право регистрируемому проживать, жить, пользоваться услугами в данной квартире. Более того, если регистрируемый человек не проживает по зарегистрированному адресу, то вы можете получить штраф за фиктивную регистрацию.
Квартира — это жилое помещение. Но кроме проживания личную квартиру можно использовать для профессиональной деятельности. Это не значит, что в квартире можно наладить производство, магазин или офис: для этого нужен статус нежилого помещения.
Влияет ли она на основания распоряжаться собственностью?
Использовать квартиру для работы может физлицо и даже ИП. Например, юрист, писатель, фотограф, программист, брокер, бухгалтер или репетитор. Если кому-то из соседей не нравится, что раз в день к вам заходит ребенок на занятия математикой или иногда подъезжают клиенты, чтобы передать документы, — это проблемы соседей. Вы ничего не нарушаете. При обстоятельствах, когда точно известно, что один из совладельцев ни при каких условиях не даст согласия на прописку еще одного человека, одна лазейка все-таки есть – это дарение одним из хозяев хотя бы малой доли принадлежащей ему жилплощади новому потенциальному жильцу.
Хозяин жилплощади, если решит выдворить надоевшего жильца, вполне может организовать выписку, но только в случае, если у прописанного гражданина нет малолетних детей, зарегистрированных здесь же.
Важно также знать, что при наличии постоянной прописки проживание без постановки на учет по другому адресу на квартире собственника в одном и том же городе для граждан РФ вполне допустимо, при этом своих прав человек по месту регистрации не теряет.
Право защищать свои интересы и получать компенсацию убытков
Основные права, которыми наделен собственник жилья, отражены в статье 30 Жилищного кодекса РФ. Каждый владелец имеет возможность не только пользоваться квартирой или домом. Любой владелец вправе совершать различные сделки со своим жильем.
Прописанный в муниципальном жилье гражданин в случае приватизации превратится в дольщика. Члены семьи нанимателя, прописанные вместе с ним в государственном жилье, имеют право претендовать на квадратные метры. Если зарегистрированные в квартире лица или органы власти препятствуют законной прописке, то гражданину следует подать иск в суд.
Собственник жилья и потенциальный жилец идут в жилищное управление и оба пишут заявление. Один из них указывает желание зарегистрироваться на данной жилплощади, а второй выражает свое согласие на эту процедуру.
Интересует вопрос прав прописанного в квартире собственника и других жильцов. Ситуация следующая. В 2-х комнатной квартире прописана семья из трех человек.
Наниматель следит за тем, в каком состоянии находится квартира. Если другие проживающие дают согласие, то он может прописывать членов семьи и других лиц, но при этом площадь, которая выделяется на человека должна соответствовать нормам. Наниматель и члены его семьи, которые с ним прописаны имеют одни и те же права и обязанности.
Это уточнение иллюстрирует тот факт, что регистрация и право собственности – хоть и связанные, но разные с точки зрения юриспруденции понятия.
Право на вселение в жилое помещение имеют его собственники, наниматели (по договору социального найма), а в отдельных случаях – и члены семьи собственника или нанимателя (например, в отношении несовершеннолетних детей).
Из анализа этого перечня формально не следует, что прописка дает право претендовать на собственность. Постановка на учет допускает лишь проживание в квартире/доме. Но здесь имеется исключение, которое касается случая, когда прописанный гражданин уже является собственником недвижимого имущества.
Право не пускать в квартиру посторонних и применять самозащиту
Каких прав у лица, прописанного в квартире, но не являющегося собственником, нет. Говоря о правах прописанных в квартире граждан, следует сказать и о том, каких прав у них нет.
Какие варианты развития событий имеют место? Способы выселения Выселение из коммунальной квартиры, как и из обычной, происходит на тех или иных основаниях. Законодательство РФ запрещает лишать человека единственного жилья.
Факт такого предоставления, пусть даже основанного на устной договоренности, является основанием для вселения и регистрации по месту жительства. А чтобы подтвердить это, собственник квартиры должен предоставить свое письменное согласие на вселение.
Членом семьи может быть троюродный племянник, невестка, гражданский муж и ребенок от первого брака жены. Эти люди могут временно жить в квартире даже без регистрации, и никто из соседей не возразит, что им не нравится громко плачущий младенец, бабушка-моралистка или девушка в слишком вызывающей одежде.
Как и на что оказывает влияние регистрация
Постоянно проживающие с ним близкие члены семьи (супруг, дети, родители) признаются вселенными по факту, а все остальные – при условии его согласия на вселение (письменное или устное, выражающее намерение предоставить в квартире право постоянного проживания).
Администрация домов отдыха, санаториев, медицинских учреждений и отелей сама инициируют уведомление миграционных органов.
Дети являющиеся несовершеннолетними, проживают там же, где прописаны их родители. В том случае, когда таковые проживают не вместе — их ребенок прописывается по месту жительства того родителей, с кем проводит больше времени.