Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Проект постановления предоставления земельного участка в аренду». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Иногда обязательным условием является проведение аукциона. Государством определён перечень таких случаев.
Специалист на основании кадастрового паспорта, предоставленного получателем муниципальной услуги, осуществляет подготовку, обеспечивает согласование и представляет на утверждение Администрации проект постановления о предоставлении в собственность за плату (или в аренду) земельного участка.
Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Руководителя Администрации города Кургана, директора Департамента архитектуры, имущественных и земельных отношений Иванову Е.Г.
Какие земли нельзя оформить в собственность?
Ответственным за выполнение административной процедуры является сотрудник администрации, к функциям которого относится первичная проверка заявления и документов, прилагаемых к заявлению в обязательном порядке.
Муниципальную услугу от имени Администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым предоставляет Администрация Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (далее — Администрация).
Настоящее постановление обнародовать на информационном стенде администрации Родниковского сельского поселения по адресу: Республика Крым Симферопольский район село Родниково ул.
В случае направления заявления посредством почтовой связи на бумажном носителе — копия документа, подтверждающего личность заявителя.
Результат предоставления услуги:
Следует также отметить, что новые правила не предусматривают получение земли без торгов по процедуре предварительного согласования места размещения объекта, а основными формами предоставления публичных земель для строительства являются аренда и аукцион.
Действие настоящего Административного регламента распространяются на земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования города Кургана или земли и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
Законодательством предусмотрено разделение земельных участков по их назначению на следующие категории:
земли населённых пунктов;
сельскохозяйственные;
особо охраняемых объектов и территорий;
участки лесного и водного фонда;
земли обороны;
промышленного назначения.
Информация заявителям по вопросам предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, сведений о ходе предоставления указанных услуг предоставляется уполномоченными должностными лицами управления, МФЦ (далее — уполномоченные должностные лица).
На Администрацию Серпуховского муниципального района Московской области возложена обязанность предоставить Главе крестьянского фермерского хозяйства земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в аренду без проведения торгов.
Иногда случаются ситуации, когда кадастровая сумма превышает рыночную стоимость земли. В этом случае возможно оспаривание государственной оценки.
Порядок оформления земли в собственность регламентирован законодательством Российской Федерации. В зависимости от основания возникновения права, процедура оформления участка может отличаться.
Данное решение доносится до заявителя, после чего сторонам остается только решить различные организационные вопросы или оформить документы на землю.
При подаче заявления в электронной форме — копия документа, удостоверяющего личность заявителя (удостоверяющего личность представителя заявителя, если заявление представляется представителем заявителя) в виде электронного образа такого документа, за исключением случаев, если заявление подписано усиленной квалифицированной электронной подписью.
Отсутствие заявления от всех собственников помещений, расположенных в здании, для оформления договора купли-продажи (или аренды с множественностью лиц на стороне арендатора).
При этом возможно изменить категорию некоторых видов земельных участков, но запрещено их использовать не по назначению.
Как правильно составить
договор купли продажи здания с земельным участком
узнайте в нашем материале!
Хотите у государства взять в аренду землю на 49 лет? Узнайте, как это сделать правильно, прочитав нашу статью.
Что такое договор ЖСК и как его правильно оформлять, вы можете узнать здесь.
В некоторых случаях заявитель может не получить положительного решения по своей поданной заявке.
Причинами для этого могут быть следующие нарушения:
заявление было подано гражданином, который не имеет права на получение участка от государства (или не имеет оснований для льгот);
участок, указанный гражданином в заявке, уже предоставлен другому лицу на праве временного или постоянного пользования;
его площадь превышает размеры, установленные для одного человека или семьи;
на указанном земельном наделе расположены здания или сооружения, которые принадлежат другим собственникам;
затребованный гражданином участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте;
он является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд;
предоставление объекта недвижимости невозможно из-за особенностей его месторасположения;
земля, на которую претендует заявитель, уже официально выставлена на торги;
цели использования, указанные заявителем и установленные на самом деле, не совпадают;
испрашиваемый участок предоставлен для нужд обороны.
При этом возможно изменить категорию некоторых видов земельных участков, но запрещено их использовать не по назначению.
Да, для содержательного заключения Комитета по энергетике и инженерному обеспечению по вопросу существующих технических условий подключения к инженерных сетям желательно заполнить сведения о приблизительных потребностях объекта в инженерных ресурсах.
Предварительное согласование предоставления участка
Информация о месте нахождения и графике работы многофункциональных центров заявитель может получить в Администрации Родниковского сельского поселения Симферополького района Республики Крым, а также в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети «Интернет»), в средствах массовой информации.
При ответах на телефонные звонки и устные обращения, должностные лица Администрации подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании организации, в которую позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности лица, принявшего телефонный звонок.
Предоставление указанных документов не требуется, если указанные документы направлялись в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Срок исполнения административной процедуры по приему и регистрации заявления и прилагаемых к нему документов — 1 день с момента поступления заявления.
С 1 марта 2015 г. в России вступил в силу новый порядок формирования и предоставления земель из государственной и муниципальной собственности физическим и юридическим лицам.
Администрация Ленинградской области
Кроме того, следует отметить, что законодатель ввел в ЗК РФ понятие «земельный участок». Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных законом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Специалист на основании представленного получателем муниципальной услуги межевого плана осуществляет подготовку, обеспечивает согласование и представляет на утверждение Администрации схему расположения земельного участка.
Для получения земельного участка заинтересованному лицу нужно составить и подать в уполномоченный орган заявку с пакетом необходимых документов.
Право рассматривать подобные заявки и распределять землю обычно предоставляется исполнительному органу государственной власти или органу местного самоуправления (то есть администрации населенного пункта).
В дальнейшем эта заявка будет рассматриваться в течение установленного срока, в ходе чего будет проверена:
достоверность предоставленной информации;
наличие всех необходимых документов;
правильность их оформления;
наличие у заявителя прав на льготное получение земли;
наличие в собственности администрации участка с необходимыми заявителю параметрами (или конкретного земельного надела).
При этом после истечения определенного периода (зачастую от 3 до 5 лет) у него появится право на оформление прав собственности на недвижимость.
Основания для образования участка
В этом случае земля предоставляется на платной основе, поэтому заявителю необходимо внести за нее определенную сумму денежных средств. После совершения оплаты подписывается договор, который также подлежит государственной регистрации.
Разумеется, приведённые примеры не исчерпывают всех возможностей. Прежде всего необходимо предоставить заявление в гос. органы. При благоприятном решении земля будет предоставлена.
Результатом предоставления муниципальной услуги является: направление заявителю для подписания проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком или решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование либо отказ в предоставлении земельного участка.
При этом выбрать подходящий участок заявитель в большинстве случаев не имеет возможности. Это объясняется тем, что все земли, состоящие на балансе государства, относятся к различным категориям. Часть земель не могут быть переданы в собственность гражданам и юридическим лицам (разработки природных ископаемых, зоны национального достояния, территории заповедников и природных парков и т.д.).
подготовка результата муниципальной услуги
Решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату (или в аренду) принимается Департаментом, оформляется в письменной форме и выдается получателю муниципальной услуги на руки, либо направляется по почте простым письмом с уведомлением.
Заявление о предоставлении муниципальной услуги в электронной форме направляется в Отдел по электронной почте или через Интернет-приемную.
Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения заявителю сообщается при подаче документов.
Основное заявление. Его наличие позволяет заявителю участвовать в торгах на право составления соглашения об аренде или претендовать на составление договора об аренде без торгов. Торги на право составления соглашения об аренде производятся по истечении тридцати дней со времени официального объявления.
Оформление земельного участка со строениями
В соответствии с действующими законами, гражданин или организация имеет полное право на то, чтобы претендовать на получение земли для различных целей. Департамент имущественных отношений имеет соответствующие полномочия, но, чтобы приступить к рассмотрению такого вопроса, нужно предоставить соответствующее заявление.
Действующие нормы закона устанавливают, что передача земельных наделов гражданам или юридическим лицам во временное или постоянное пользование осуществляется при условии, что земля изначально находится в собственности государства или муниципалитета.
Жалоба может быть подана в администрацию, МФЦ посредством личного приема, в электронной форме или почтового отправления.
Таким образом, масштабные вопросы освоения земельных участков требуют наличия проекта межевания, в остальных же случаях можно обойтись схемой расположения земельного участка.
При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) другому должностному лицу или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
Заключить с гражданкой Российской Федерации Османовой Эфтаде договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Джанкойский район, с.Серноводское , ул. Шевченко, д. 16 «а», кадастровый номер 90:03:200501: 8, , площадью 511 кв.м., сроком на 49 (сорок девять) лет.
Получатель муниципальной услуги за свой счет обеспечивает проведение работ по межеванию земельного участка и копию межевого плана передает специалисту для дальнейшей работы.
