Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Производственные здания и сооружения это». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Бытовые помещения в зависимости от характера производства размещают в отдельном здании, в пристройках, внутри производственного здания.
Поиски путей сокращения производственных площадей и коммуникаций привели к идее блокирования производственных, административных, культурно-бытовых, подсобных и складских помещений отдельного цеха, предприятия или даже нескольких предприятий в едином объеме, в идеале, имеющем в плане очертания прямоугольника или квадрата и вертикальное прямоугольное сечение без перепадов по высоте.
Такая композиция максимально соответствовала требованиям индустриализации строительства. Она позволяла свести к минимуму число типоразмеров строительных элементов, увеличить повторяемость колонн, ферм, балок, стеновых панелей и прочих сборных элементов и создать оптимально удобные условия для их монтажа на строительной площадке.
Нормативные документы и требования к строительству производственных зданий
Требования к строительству производственных помещений отличаются от требований к хозяйственным постройкам, они более строгие.
Проектирование производственных зданий больше всего зависит от выбранной конструктивной схемы каркаса. Она должна быть тщательно просчитана и оптимизирована для увеличения экономической эффективности сооружения.
Иногда встроенные вспомогательные помещения размещают в пределах производственного корпуса рассредоточенно. В число технических требований входят применение унифицированных типовых решений, а также ремонтопригодность конструктивных элементов зданий. ф Архитектурно-художественные требования предъявляют к зданию как к фрагменту городской застройки, предприятия, промышленного района.
При этом указанные помещения должны выделяться противопожарными перегородками 1-го типа и противопожарными перекрытиями 3-го типа.
Внедрение метода блокирования оказалось не простой задачей и потребовало от архитекторов большого мастерства, композиционной изобретательности.
Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав!
Важной задачей является унификация и типизация разнохарактерных подсобно-производственных, складских, транспортных, энергетических объектов, что позволит в результате их рационального объединения сократить площадь предприятий и реализовать другие преимущества блокирования зданий с одинаковыми параметрами объемно-планировочных и конструктивных решений.
Приложение А. Нормативные документы
Все объекты недвижимости регистрированы в ЕГРН. В нем собраны сведения и истории сделок. Выписка из кадастра является основным документом, который подтверждает собственность.
Размещение производственных линий и организация на должном уровне трудового процесса обеспечиваются современными функциональными зданиями, возведенными в полном соответствии с требованиями технологии производства. Санитарные разрывы между зданиями, освещаемыми через окна, должны быть между длинными сторонами не менее наибольшей высоты противостоящих зданий; между торцами зданий с оконными проемами – не менее 12 м. Противопожарные разрывы зависят от степени огнестойкости зданий и назначаются в пределах 10–20 м.
Например, если планируется завод по выпуску строительных материалов, важно учитывать потребность и спрос на данную продукцию в том экономическом районе, где предположительно расположится производство.
Производственные сооружения. Капитальные или быстровозводимые, что лучше?
В целом же дифференциация требований, предъявляемых к зданиям, позволяет обеспечить разносторонний системный подход к принятию объемно-планировочных и конструктивных решений.
Народное хозяйство состоит из производственных отраслей, которые в свою очередь объединяются в промышленные предприятия. Промышленные предприятия включают в себя промышленные здания, назначение которых заключается в осуществлении процессов производственно-технологического характера, связанных напрямую или косвенно с изготовлением продукции определённого вида.
Административно-конторские здания включают: помещения заводоуправлений, цеховые конторские помещения, медицинские пункты, проходные.
По системе отопления:
- теплые (отапливаемые, не отапливаемые);
- холодные.
По наличию фонарей:
- фонарные;
- бесфонарные.
На территории промышленного предприятия здания и сооружения размещают с учетом их благоприятного естественного освещения и проветривания. Разрывы между ними принимают с учетом санитарно-гигиенических, противопожарных и технологических требований.
В различных отраслях промышленности применяются разнообразные типы зданий, естественно, что и классификация их возможна по различным признакам.
Промышленные здания, сооружения и комплексы
Основными помещениями, входящими в состав АБК, являются санитарно-бытовые помещения, в которые входят гардеробные, душевые и преддушевые, умывальные, туалеты, курительные, помещения для обогрева или охлаждения, обработки, хранения и выдачи спецодежды и т.д. (рис. 18.12).
С 2017 года переход права собственности подтверждается не свидетельством о регистрации, а выпиской из ЕГРП. Конституция РФ не препятствует приобретению иностранными гражданами объектов промышленной недвижимости, если он легально находится на территории РФ.
Цеховые вспомогательные здания или помещения по расположению относительно самого производственного корпуса могут быть встроенными, пристроенными и отдельно стоящими. Встроенные вспомогательные помещения выполняются в виде «вставок» в основной объем производственного здания.
Информация об изменениях к настоящему своду правил публикуется в ежегодно издаваемом информационном указателе «Национальные стандарты», а текст изменений и поправок — в ежемесячно издаваемых информационных указателях «Национальные стандарты».
Число и грузоподъемность лифтов следует принимать в зависимости от пассажиро- и грузопотоков. При численности работающих (в наиболее многочисленную смену) не более 30 на всех этажах, расположенных выше 15 м, в здании следует предусматривать один лифт.
В результате внедрения этой системы впервые в мировой практике строительства в общегосударственном масштабе были установлены технически и экономически обоснованные компоновочные параметры промышленных зданий, сооружений и их конструктивных элементов.
В многоэтажных производственных помещениях высотой от 15 м предусматриваются пассажирские лифты, грузовые лифты предусматриваются с учетом технологической части проекта.
Проектирование производственного здания – многоступенчатый процесс, который невозможно обойти стороной.
Территория застройки и подготовительные работы. При выборе участка необходимо учитывать основное направление производства, обеспеченность выбранного места инфраструктурой (ж/д пути, автодорога, речное сообщение). Также следует обратить внимание на удобство в обеспечении строительной площадки необходимыми материалами.
Москва. Второй часовой завод. Производственный корпус. Начало 60-х годов. А. Сухов, Б. Петров, А. Богачев, А. Черкашина / Схема плана.
Данный метод базируется на использовании различных металлоконструкций. А этапы строительства несколько отличаются от описанных выше. И первая же экономия средств и времени происходит сразу же на этапе возведения фундамента.
Под вспомогательными зданиями понимают медицинские и бытовые пункты, пункты питания, административно-конторские пункты.
Производства, имеющие вертикальную схему, основанную на принципе гравитации, до последнего времени располагали в многоэтажных зданиях.
Особую группу составляют пока еще сравнительно немногочисленные производственные объекты, структура которых определена комплектно-блочным методом их возведения.
В многоэтажных зданиях междуэтажные перекрытия несут значительно большие нагрузки от людей, оборудования, материалов и т. д. В результате расстояния между опорами приходится ограничивать величинами 6—12 м, поскольку при больших расстояниях высота несущих конструкций перекрытий сильно увеличивается, что приводит к резкому увеличению высоты здания и его стоимости.
Этапы строительства производственного здания
Основным положительным моментом подобного вида возведения производственных зданий и сооружений является их капитальность. Каменные здания отличаются большим сроком службы.
В последнее время на рынке строительных материалов прослеживается четкая тенденция к удорожанию материалов, а, следовательно, капитальное строительство тоже прибавляет в цене.
Регулируется рынок недвижимости определенным списком законов, нормативно — правовых актов и другими документами. Главным регулировщиком всех рыночных отношений и действий является высший правовой документ РФ — Конституция.
Длина фонарей должна составлять не более 120 м. Расстояние между торцами фонарей и между торцом фонаря и наружной стеной должно быть не менее 6 м.
Особенности возведения зданий производственного назначения
Здания горно-металлургических предприятий редко строятся ниже II степени огнестойкости — не столько в связи с противопожарными требованиями, сколько по условиям несущей способности и долговечности, так как сгораемые и трудносгораемые части зданий являются вместе с тем и наименее прочными и долговечными.
В том случае, если технологический процесс проходит в горизонтальной плоскости и отличается крупногабаритным и тяжёлым оборудованием, массивными изделиями и критическими нагрузками с высокой динамикой целесообразнее будет размещать производство в одноэтажном здании. Одноэтажные строения в зависимости от количества пролётов могут подразделяться на много- и однопролётные.