Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Гараж и дом на одной плите». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Первое с чего начинается строительство гаража, это выбор типа фундамента для будущей постройки и его изготовление. В качестве материала для изготовления стен гаража часто применяются пеноблоки, т. к. это практичный, теплый и относительно легкий материал.
При строительстве гаража одним из основных вопросов является выбор подходящего фундамента. Если постройка легкая, то и фундамент можно выбирать облегченного варианта, не слишком его заглублять. Ну а если гараж — капитальный и массивный, то наилучшим вариантом для него станет основание из монолитной массивной плиты.
Отметим, что выбор плитного фундамента — отличное решение, к тому же подходящее для любого типа грунта. Часто встречаются сложные почвы: заболоченные, с близким залеганием грунтовых вод, сильно промерзающие зимой — монолитное основание успешно сможет справиться с любыми климатическими и погодными нагрузками.
Гараж вместо квартиры. Как это делается?
Какова будет оптимальная толщина монолитной плиты и какой бетон выбрать (марку)? Размеры плиты предполагаются 4,2х7,5 м. 12 см хватит? Загоняемая туда машина имеет максимальный вес 2,5 т (танк загонять не предполагается).
Кроме того, железобетонная платформа не оказывает увеличенного давления на почву, не подвержена деформации и предотвращает усадку. При толщине платформы в пару десятков сантиметров, она надежно фиксирует положение гаражной постройки на проблемных почвах.
Среди плюсов плитного фундамента под гараж выделяются:
- Возможность возведения на любой почве. Благодаря плавающей платформе предотвращается передвижение основ грунта, при этом конструкции не будет повреждена.
- Такой фундамент используется при высоком залегании грунтовых вод. После установки гидроизоляции и дренажных отводов, гараж всегда будет оставаться сухим.
- Плита может выполнять функции пола, при этом выдержит любой вес транспорта. Не будет лишним защитить бетон, для этого делается стяжка или заливается пол или укладывается плитка. Даже обычная покраска справится с функцией защиты.
- Если есть необходимость, делается теплый пол в гараже. В таком случае, в стяжку укладываются трубы. Этот способ поможет сэкономить пространство.
- Такой фундамент будет отличной защитой от проникновения грызунов и прочих вредителей через отверстия в полу.
Порой гараж превращается в жилье постепенно, естественным путем: для одних он — почти как дача, для других — дом родной. Иногда гараж переделывают в жилье целенаправленно. Мы пообщались с теми, у кого есть опыт такого переоборудования, а также узнали минусы, плюсы и подводные камни этой авантюры.
Последовательность сооружения плиты под гараж
Позволяет создавать одинаковую основу на все пятно строительства. При этом возможно разделение высот, так как чаще всего фундамент под гаражом немного ниже, чем под основными частями строения. Использование опалубки с разными высотами, а также возведение фундаментов слоями, позволит обеспечить нужные параметры сооружения. По сути, это большая цельная плита из бетона с усиленным армированием внутри.
Отметим, что подобный вид фундаментного основания подойдет для всех типов гаража: кирпичного, деревянного, пенобетонного, металлического, каркасного. В этом отношении плитный фундамент тоже универсален.
Оптимальные размеры фундамента под гараж из пеноблоков 4 на 4 метра, то есть площадью 16 квадратных метров.
Нашел работу, затем, пожив пару месяцев у друга, снял квартиру и понял, что мне нужен гараж для постройки боевой машины. Но если отнять от зарплаты аренду квартиры и гаража, остаются деньги только на еду. И я подумал, почему бы мне не объединить жилье и гараж? — рассказывает Руслан.
Выбор фундамента для строительства дома с гаражом
Стоит ли делать вентилируемый фасад? Или внешнюю отделку (ЦСП) можно прикрутить непосредственно к каркасу (через пароизоляционную мембрану)? Предполагается, что гараж будет подтапливаться конвекторами (для поддержания температуры не ниже +5).
Её общая длина равняется длине периметра фундамента и составляет 16 погонных метров плюс количество, необходимое для вывода дренажа до приемного колодца.
В дальнейшем придется отдельно заливать пол, что не очень удобно. Плитный фундамент, за счет того, что он изготавливается одной монолитной армированной плитой, будет надежнее.
Второй вариант, конечно же, замедлит проведение процесса, но зато поможет сэкономить приличную сумму, так как вызов техники стоит достаточно дорого. Вручную грунт снимается с помощью двух лопат — штыковой и совковой. С помощью штыковой лопаты намечается граница и глубина слоя почвы для снятия, этим же инструментов производится ее подрезка и дробление.
Какой должна быть толщина основания?
В Москве и Питере жилые гаражи — в основном пристанище маргиналов, посторонние боятся появляться в таких местах. В последние годы власти активно стараются ликвидировать это явление, обычные граждане это поддерживают, правда, законных методов борьбы немного (расскажем ниже).
Соединение дома с гаражом является очень распространенным явлением по всему миру. Если посмотреть на фото дома с гаражом, можно сразу заметить основное преимущество – доступ к помещению гаража непосредственно из дома, без выхода на улицу.
Самое основное требование, это прочность. Конструкция фундамента должна выдерживать нагрузку от стен и при этом не проседать во избежание трещин.
Соединение дома с гаражом является очень распространенным явлением по всему миру. Если посмотреть на фото дома с гаражом, можно сразу заметить основное преимущество – доступ к помещению гаража непосредственно из дома, без выхода на улицу.
Самое основное требование, это прочность. Конструкция фундамента должна выдерживать нагрузку от стен и при этом не проседать во избежание трещин.
Начнем с того, что фундамент под гараж – плита, сооружение очень надежное, но затратное в плане расхода материалов. Есть у него большой плюс: сам фундамент одновременно будет выполнять функции напольного основания. И если правильно провести упрочнение поверхности, то прослужит такой пол не один десяток лет.
Принимаем решение по выбору ворот
Недостатки:
- земля, на которую укладывается плита, должна быть ровной, иначе она может сползти;
- чтобы сделать высокий фундамент, придется потратиться на приобретение арматуры и бетона;
- в гараже не получится выкопать смотровую яму.
Основание, выполненное в виде цельной железобетонной плиты, превосходит по эксплуатационным характеристикам и нагрузочной способности другие типы фундаментов. Монолитная конструкция обладает комплексом неоспоримых преимуществ и одновременно имеет ряд недостатков. Начнем с достоинств.
Для перекрытия 1 этажа хочу использовать доски 100х50, положив их на ребро. Длина пролёта — 4 м. Не прогнутся ли? Подпорка по центру гаража невозможна в принципе. Или всё же стоит сделать диагональные подпорки по углам?
Существует несколько вариантов фундамента, часто используемых при гаражном строительстве:
- Ленточный фундамент.
Используется как основа под одноэтажные гаражи, строящиеся на устойчивой твердой почве. - Усиленный ленточный фундамент.
Подходит для тяжелых или двухэтажных сооружений на твердой почве. - Основание из монолитных плит.
Берется на вооружение на сложных и проблемных участках, где зыбучая, мокрая почва или плывуны.
Теми же методами, как и с основным строением коттеджа, для гаража необходимо грамотно подобрать высококачественный, долговечный и сверхнадежный фундамент. Основа строения будет воспринимать не только нагрузку от автомобиля, но и перенимать часть давления со всего коттеджа.
Постройка второго этажа в гараже
Первейшая задача любого собственника участка – определиться с расположением частного дома с гаражом на территории. По стандартным нормам фасад коттеджа не должен быть ближе 5-ти метров от «красной линии» — то есть, от границы проезжей части или тротуара. На гаражи любого типа такое требование не распространяется. Из недостатков можно выделить наличие излишнего шума, но только если вы решите сэкономить на звукоизоляции общих стен.
Такую конструкцию вполне можно возвести даже самостоятельно. Но процесс займет намного меньше времени, если, планируя создание каркасного гаража, удастся найти умелого помощника, обладающего опытом в строительном искусстве, чтобы он не только был «всегда на подхвате», но и смог предостеречь от ошибок и неточностей.
Если фундамент предполагается ленточный, то по два на каждую сторону, так как расстояние между шнурами как раз и задаст ширину планируемой ленты.
Как сделать фундамент под гараж своими руками: подробная инструкция
Чем хороши пенобетонные блоки, что у них плохая теплопроводность (коэффициент теплопроводности 0,13-0,14 Ккал/м²*град.), если их сравнивать с газобетонными. Это приблизительно 4 кирпича. Они не впитывают воду, так как поры у них являются закрытыми, и мало весят. В пересчёте на размер стандартного блока (пенобетонные блоки обычно больше), он весит около 12 кг.
Монолитный фундамент, как уже говорилось, способен справиться с подвижками в грунте, которые, кстати, происходят в той или иной степени постоянно.
Промежутки между балками также заполнены такими же блоками. Там, где балки соприкасаются с блоками, проложен гидроизол. Притолоки в 400 мм, образовавшейся над проёмом для ворот, достаточно для установки подъёмных секционных ворот в дальнейшем.
Не стоит забывать о том, что в отапливаемом помещении автомобиль будет чувствовать себя лучше, чем в холодном, что скажется на его долговечности.
Итак, количество арматуры известно, ее разрезают под размеры и укладывают на гидроизоляционный слой в виде решетки 20х20 см. Между собой арматурные отрезки связывают вязальной проволокой. Электросварку лучше не применять, потому что это жесткое соединение, и оно может не выдержать нагрузок от автомобиля. Соединение проволокой является движущимся.
Машина всегда под боком, я спокойно могу ею заниматься, не тратя время на дорогу, — так описывает Руслан главные для себя преимущества жизни в гараже. — Да, вначале я жил в спартанских условиях. Со временем утеплил пол и крышу, сделал ворота, завез кухонный гарнитур, кровать, этой осенью сделал второй этаж.
Обязательно прибавляют еще один элемент, потому что такой расчет не учитывает последний крайний стержень.
Плиты перекрытия вместо фундамента под гараж
Боковые щиты опалубки были изготовлены из двух досок сечением 40х100 мм. С боков они сшиты обрезками досок сечением 25х120 мм через приблизительно 1500 мм. В углах они сшивались саморезами в единый короб. Там, где должны были быть проёмы для ворот и входной двери, использованы по две доски сечением 40х120 мм, которые прикреплены к боковым щитам снизу.
Ещё до улёта в командировку в мою голову пришла грандиозная мысль — построить на даче гараж (на месте старого). Гараж предполагается строить на основании из монолитной плиты, залитой по грунту. Стены — каркасные (100 мм), утеплённые базальтовой ватой. Два этажа (2,2 м — первый и 1,9 м — второй). Второй этаж — для барахла и чтобы там жить зимой (чтобы не протапливать целый дом).
Довольно часто можно встретить вариант, когда фундамент дома с гаражом имеет комбинированное строение, объединяющее несколько направлений в сооружении. Например, под домом используется вариант в ленточном исполнении, а под гаражом – плитный. Выгодность и рациональность такого устройства поможет просчитать архитектор, после ознакомления с данными по геологическим изысканиям.
Дно котлована выравнивают и засыпают двумя слоями: нижний щебень толщиною 10-20 см, верхний песок такой же толщиной. Оба слоя предварительно выравнивают и утрамбовывают. Если требуется провести гидроизоляцию плиты, то это делают именно сейчас.
При наличии другого функционала у помещения возможность доступа к нему без покидания дома и взаимодействия с самой разной погодой, является огромным преимуществом в пользу комбинированного варианта.