Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписка из реестровой книги бти». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.
Участников сделки в первую очередь интересует, нужны ли при продаже квартиры дополнительные бумаги из БТИ. Если недвижимость будет оплачиваться наличными, требуется собрать стандартный пакет документов. При этом продавец должен являться законным собственником квартиры. Оформление сделки проводится при наличии пакета документации, который содержит:
- свидетельство на право распоряжения недвижимостью (если есть);
- стандартный договор купли-продажи;
- выписка из ЕГРН, подтверждающая факт владения квартирой на законных основаниях и отсутствие кредитных обязательств;
- технический паспорт недвижимости и другие бумаги из БТИ при необходимости;
- выписка из лицевого счета и квитанции, подтверждающие произведение оплаты по коммунальным платежам;
- паспорт собственника;
- справка о прописанных.
Инвентаризация бывает вторичной и первичной. Первичная осуществляется в новых зданиях при постановке квартиры на технический учет. Для оформления продажи требуется вторичная инвентаризация. Ее выдача подразумевает осуществление замеров помещения специалистами. Сведения, которые в ней содержатся, также используются при расчете налога на имущество.
Предоставление сведений из архива
Справка из БТИ всегда ограничена сроком действия. Заказ документа необходим только для осуществления каких-либо операций с капитальным строением или жилым помещением, которые требуют официального подтверждения.
Выписка из ЕГРП содержит все данные об объекте недвижимости (квартира, нежилое помещение, земельный участок и т.д.), содержащиеся в реестре ЕГРП, такие как описание объекта, записи о праве собственности и иных вещных правах на этот объект, имя (наименование) правообладателя, записи об ограничениях (обременениях) этих прав и наличии сделок с этим объектом и др.
Дополнительно к информации стандартной выписки тут указана дата выбытия жильца из квартиры и его характер — временное или постоянное. Для покупателя важно, чтобы в квартире не было лиц, которые лишь временно сняты с регистрации, так как позже они смогут заявить свои права на квартиру. Временно выписывают жильцов, которые:
- пропали без вести;
- отбывают наказание по решению суда, вынесенному до 2015 года;
- работают на контрактной основе в другом городе;
- на долгий срок командированы за границу;
- проходят длительное лечение в стационаре.
Сроки подготовки и выдачи указанных справок не превышают 10 дней, а за ускоренный порядок изготовления сумма тарифа будет выше.
Дополнительно не стоит забывать и о следующих бумагах:
- Если в квартире прописаны несовершеннолетние, необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства. При наличии супруга берется нотариально заверенное согласие на совершение купли-продажи. Если продавцом выступает доверенный человек, ему требуется предоставить доверенность, предварительно заверенную у нотариуса.
- В тех случаях, когда продаваемое имущество находится в залоге у кредитора, необходимо взять справку, подтверждающую согласие банка на продажу.
- При смене адреса квартиры продавцу придется представить справку об адресной принадлежности.
Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт.
На получение обычной и расширенной выписки имеют право только:
- собственники жилья;
- лица, прописанные в жилье;
- лица, которые получили от собственника или зарегистрированных лиц доверенность, заверенную нотариусом.
Но если вы покупаете вторичку, запросить у собственника техпаспорт будет нелишним — убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок.
Справка по форме №11 – документ, который необходим для оформления документации собственникам частных домовладений. Также справка необходима для переоборудования чердачного помещения в жилое помещение. Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость – 540 рублей.
Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.
После чего указывается вид документа, запрашиваемого заявителем, и количество экземпляров. Затем указывается наименование объекта недвижимости, расположенного по конкретному адресу.
Любые операции с недвижимостью заставляют быть осторожными и проверять отсутствие обременений и ограничений на объекте. Одно из обременений — права третьих лиц, которые временно выписаны из квартиры, но имеют полное право на проживание в ней.
Есть ли какой-то регламент или правила по которым они долны принимать документы,т.е.расшифровка их требований,т.к. складывается впечатление,что они сами не знают чего хотят и просто создают волокиту.Спасибо.
Прием и выдача документов осуществляются в центрах госуслуг независимо от территориального расположения объектов в пределах Москвы.
Вы можете обратиться в БТИ самостоятельно и отказать вам не имеют права, существует практика когда государственные органы отказывают в принятии заявлений и отправляют граждан в МФЦ, отказ на таком основании является незаконным, можете обжаловать его в прокуратуре. Вы также можете направить заявление в БТИ заказным письмом.
Прием и выдача документов осуществляются в центрах госуслуг независимо от территориального расположения объектов в пределах Москвы.
Регистрационное удостоверение на квартиру от 1994 года имеет силу правоустанавливающего документа, подтверждает Ваше право собственности на квартиру. Однако в настоящее время требуется и гос. регистрация права.
Именно поэтому получить необходимую информацию совсем нетрудно, если действовать согласно установленному порядку.
Некоторые банки запрашивают техпаспорт при одобрении ипотеки, чтобы убедиться, что в квартире нет незаконных перепланировок. Не все банки дадут кредит на квартиру с неузаконенной перепланировкой.
Наверняка многие читатели столкнулись с проблемой того, что выписку можно запросить не для любого объекта. Это характерно для недвижимого и земельного имущества, приобретенного в собственность до 1998 года. Это произошло из-за изменения законодательства и системы учета собственности.
Выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до 2000 года).
Востребование документов из бюро
Справка об инвентаризационной стоимости объекта указывает его цену с учетом нормативного износа и показатель остаточной стоимости.
Справка из БТИ имеет подпись уполномоченного лица и печать бюро технической инвентаризации. Ее выдают по запросу собственника при необходимости совершения юридических сделок. К ним относят вступление в наследство, оформление купли-продажи и проведение перепланировки помещения. справки может меняться, в зависимости от цели ее получения. Она включает в себя следующие сведения:
- тип планируемой сделки;
- дата и порядковый номер;
- личные данные продавца (Ф.И.О. и дата рождения);
- адрес недвижимости;
- информация о жилых объектах, находящихся в собственности человека, запрашивающего справку.
В большинстве случаев законом не предусмотрена процедура получения справок из БТИ через интернет-портал. Получить документ можно только лично в организации или через представителя. Однако для отдельных видов справок предусмотрена процедура электронного заказа на сайте. Заказ электронной услуги возможен для следующих документов:
- справка, идентифицирующая адрес объекта;
- справка с указанием инвентаризационной стоимости;
- поэтажный план;
- справки по форме №22, №25;
- техпаспорт жилплощади.
В соответствии с законодательством любой объект недвижимого имущества, вне зависимости от форм собственности, должен иметь технический паспорт. В нем содержатся следующие характеристики зданий, помещений или сооружений:
- Площадь;
- Размеры: длина, высота и ширина;
- Материалы перекрытий, стен, пола и крыши, используемые при строительстве;
- Период постройки.
Поскольку эта справка требуется вам для предоставления жилья как семье военнослужащего, то решение о предоставлении вам жилья будет зависеть от удаленности районов, количества членов семьи и размера площади жилого помещения долевым собственником которого вы являетесь.
Вторая группа – документы правового характера, в том числе правоустанавливающие документы или их копии.
У каждого документа имеется определенный срок действия. После его истечения документ перестает иметь юридическую ценность. Срок действия бумаг следующий:
- справка об инвентаризационной стоимости – 30 дней;
- экспликация – от 1 до 5 лет;
- технический паспорт – 5 лет;
- справка по форме 11 – 10 месяцев;
- документ по форме 1б и 1а – 12 месяцев.
Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве. На основании этой информации выдаются различные документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.
Вопрос такой-могу ли я в Хабаровске через МФЦ заказать данную справку? Для получения справки могу приехать в Уссурийск.
Какой документ является правоустанавливающим на квартиру, собственник которой вступил в 1990-м году в жилищно-строительный кооператив и полностью выплатил пай за неё?
Чтобы получить архивную или обычную выписку вам понадобится собрать документы и принести в место, где собираетесь заказать выписку. Возьмите с собой:
- паспорт или другой документ, который подтвердит вашу личность;
- доверенность, если вы не являетесь собственником жилья и не прописаны в нем;
- документы, которые подтверждают права владения имуществом и его существование: договор соцнайма, свидетельство о регистрации.
Регистрационное удостоверение на квартиру из Ростехинвентаризации – Федерального БТИ с номером договора о приватизации.
Выписка из техпаспорта БТИ на дом или квартиру
Как хорошо, что сейчас большинство госуслуг, в том числе и получение справок БТИ можно получить через МФЦ. Там всегда небольшая очередь и к тому же электронная, быстро, просто и сотрудники дружелюбные.
Образцы документов из БТИ. Кто может обратиться в БТИ за техническими документами и где их можно получить.
Поэтому в справке будет указана дата, по состоянию на которую были обновлены данные о технических характеристиках объекта.
Все услуги Служба Адресного Реестра предоставляет по получению заявления в территориальном БТИ по месту регистрации здания или земельного участка.
В принципе, законны. Нотариус должна исключить риск того, что квартира принадлежала не Вашей маме, а однофамилице.
Напишите заявление о выдаче вам архивной справки по форме № 9. Данной справкой удостоверяется факт наличия или отсутствия каких-либо объектов недвижимости, зарегистрированных за определенным владельцем. Вам просто будет выдана справка, что никакой недвижимости на ваше имя за указанный период зарегистрировано не было.