Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Количество ипотечных кредитов в россии 2018». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Жители России в 2018 году взяли рекордное количество ипотечных кредитов на сумму 1,3 трлн рублей. Их общее число составило 576,5 тысячи.
В ноябре россияне взяли ипотечных кредитов на сумму около 300 млрд руб., что на 29 процентов превышает уровень ноября 2017 года. Таким же был объем выдачи кредитов в октябре. По итогам года ожидается рекордный объем выдачи кредитов. ДОМ.РФ сохраняет прогноз объема выдачи ипотеки по итогам 2018 года в 3 трлн руб.
В октябре банки выдали рекордное количество ипотечных кредитов
Ипотечные ставки начали падать весной, а осенью этот процесс ускорился. В сентябре регулятор опустил ключевую ставку до 7%, а в конце октября – до 6,5%, и банки стали удешевлять ипотеку с новой силой.
По данным ЦБ РФ, с января 2019 года средневзвешенная процентная ставка по рублевым ипотечным жилищным кредитам выросла с 9,66% до 10,56% в апреле. В январе-апреле 2019 года по сравнению с аналогичным периодом 2018 года население стало брать в среднем более крупные ипотечные кредиты.
В июне количество новых ипотечных кредитов, средства по которым были перечислены на счета заемщиков, также показало отрицательную динамику, снизившись на 28% по сравнению с данными за июнь прошлого года, при этом объемы выданных кредитов уменьшились на 21%. В июне 2019 года было выдано 80,86 тыс. ипотечных кредитов на 179,71 млрд рублей, годом ранее — 112,2 тыс. кредитов на 227,2 млрд рублей.
Лидерами по размеру среднего чека стали: Москва – 3,71 млн руб., Санкт-Петербург – 2,66 млн руб. и Ханты-Мансийский АО – 2,36 млн руб.
Средняя ставка по выдаваемой ипотеке может снизиться до 9,7–9,8% уже в четвертом квартале 2019 года, более оптимистичны аналитики «Дом.РФ». А в случае перехода к нейтральной денежно-кредитной политике в середине 2020 года ставки по ипотеке впервые в истории рынка могут опуститься до 9%, говорят они.
На 17-м конгрессе диетологов и нутрициологов эксперты обсудили реализацию Стратегии повышения качества пищевой продукции.
Рынок ипотеки – взаимосвязанная система трех ключевых составляющих или элементов:
- ипотечных займов;
- коммерческой и жилой недвижимости;
- ипотечных ценных бумаг.
Согласно данным регулятора, прошлогодние цифры в 1,4 и 1,5 раза соответственно больше аналогичных показателей 2017 года, когда физлицам-резидентам было выдано 1,087 млн. ипотечных жилищных кредитов в рублях на сумму 2,021 трлн. рублей.
Падение ставок продолжилось и в ноябре. По данным маркетингового агентства Marcs, к середине ноября процентные ставки по ипотечным кредитам понизились в 20 крупнейших банках еще на 0,2–0,6 п. п.
Банки помимо извлечения максимальной прибыли преследуют цель непрекращающегося возобновления кредитных ресурсов или средств, которые можно сразу направлять на выдачу новых жилищных займов. Эта цель реализуется посредством функционирования вторичного рынка ипотеки.
Это же явно пузырь — Ипотека почти равна ВВП России — нарушены все экономические законы , теперь стоит только одному звену немного буксануть и повалиться вся пирамида !
Масштабы выдачи жилищных займов в дореволюционной России не носили массовый характер, однако данная сфера банковского обслуживания была актуальна вплоть до прихода к власти большевиков.
Объем выдачи ипотечных кредитов в 2018 году может достигнуть 2,5 трлн рублей
В Москве рост составил 7%, до 4,2 млн рублей, тогда как в регионах страны – 14%, до 2,2 млн рублей. В связи с этим эксперты обратили внимание на возможные последствия быстрого роста средней суммы ипотеки в регионах: он «приводит к росту закредитованности заемщиков и в будущем может вызвать рост риска».
Анкеты для участия были разосланы топ-100 банков по объему розничного кредитного портфеля, а также предыдущим участникам рейтинга. Всего в текущем исследовании приняли участие 26 банков и 3 банковские группы, на которые, по оценке Банки.ру, на 1 января 2019 года приходится более 92% совокупного ипотечного портфеля российского банковского сектора.
Это в общем не плохо. Ведь у достаточно большого количества взявших ипотеку, может измениться уровень дохода и, не в сторону увеличения, так что они вынуждены будут спешно их продавать, что в итоге приведёт к увеличению предложения на рынке недвижимости и, как следствие, к снижению стоимости жилья.
По итогам 2018 года совокупный ипотечный портфель банков-участников рейтинга составил 5,9 трлн рублей, увеличившись за год на 28% (прирост за полгода составил 14%). Более 61% портфеля банков-респондентов приходится на Сбербанк России, ожидаемо занявшего лидирующую позицию в рейтинге. Вторым по величине портфеля стал банк ВТБ (с долей 23,2% от совокупного объема).
Это в общем не плохо. Ведь у достаточно большого количества взявших ипотеку, может измениться уровень дохода и, не в сторону увеличения, так что они вынуждены будут спешно их продавать, что в итоге приведёт к увеличению предложения на рынке недвижимости и, как следствие, к снижению стоимости жилья.
Россияне в ноябре повторили октябрьский рекорд, взяв в ипотеку около 300 млрд руб., следует из предварительной оценки госкорпорации «Дом.РФ» и исследовательской компании Frank RG. Этот показатель на 29% превысил уровень ноября 2017 года, говорится в обзоре аналитического центра «Дом.РФ» (есть у РБК).
Прогноз по ипотеке — снижение ставок в 2018 году до 8,5% и ниже
В исследовании учитываются ипотечные кредиты банков, передающих данные в ОКБ, по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счет клиентов в данном месяце. В некоторых случаях расхождение даты подписания договора и зачисления средств может составлять до 180 дней.
Электронное периодическое издание «Ведомости» (Vedomosti) зарегистрировано в Федеральной службе по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия 22 декабря 2006 г.
МОСКВА, 25 июля. /ТАСС/. Количество новых ипотечных кредитов в России, средства по которым были перечислены на счета заемщиков в I полугодии 2019 года, снизилось на 19% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее, сообщает пресс-служба Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
В 2019 году банки сократили число выданных ипотечных кредитов на 13,2% год к году. Их объем снизился скромнее — на 3,5%, но это первое замедление за четыре года.
На небольшое снижение выдачи ипотеки в первом полугодии 2019 года, по мнению старшего директора Fitch Александра Данилова, повлияла комбинация факторов.
Драйвером развития рынка в 2018 году стали сделки с готовым жильем: их показатели превышают выдачи на покупку «первички» более, чем в два раза как в денежном, так и в количественном выражении. Именно на «вторичку» пришлось более 60% заявок, оставленных пользователями Банки.ру в прошедшем году.
Рынок недвижимости является главной причиной существования рынков ипотечных кредитов и ипотечных ценных бумаг. Здесь осуществляются сделки по купле-продаже объектов недвижимого имущества, залог которых кредиторам позволяет функционировать вторичному и первичному рынкам ипотеки.
За 2018 год жители России взяли рекордное количество ипотечных кредитов, 576,5 тыс., в общей сложности на 1,3 трлн рублей.
Номер действующего свидетельства ИА № ФС 77 – 67031 от 15.09.2016 года. В соответствии со статьей 23 Федерального закона о СМИ от 27.12.1991 года при распространении сообщений и материалов информационного агентства «Татар-информ» другим средством массовой информации гиперссылка на него обязательна.
На погашение ипотеки при покупке однокомнатной квартиры на вторичном рынке жители Москвы вынуждены потратить в среднем 24 года. Это в два раза больше среднего показателя по всей России и в восемь раз длиннее срока оплаты жилищного кредита в Челябинской области. Такую динамику аналитики связывают с высокой стоимостью квадратного метра в столице и одновременно падающих доходов москвичей.
Налоговые льготы для нефтеперерабатывающих заводов начнут действовать с 2019 года. Об этом заявил замминистра энергетики Павел Сорокин.
Максимум вместо 24 лет заемщики будут выплачивать ссуду в течение 20 лет», — указывает эксперт, подтверждая, что в крупных городах наблюдается похожий тренд.
Наибольший прирост портфеля в годовом выражении показали Альфа-Банк (около 400%), Уральский Банк Реконструкции и Развития (более 200%), СМП Банк и РНКБ ( более 120%), что является закономерным: в настоящий момент эти игроки активно оптимизируют свои ипотечные линейки.
В следующем году в «Дом.РФ» не ожидают снижения рынка, при этом темпы его роста могут замедлиться в связи с повышением средней ставки, рассказали в компании. В 2019 году ВТБ прогнозирует двузначный темп прироста — по его оценкам, рынок вырастет на 16–17%. Динамичному росту рынка ипотеки во многом способствуют стабильные цены на недвижимость, отметили в банке.
Объем задолженности россиян по данному типу кредитов на 1 января 2019 года достиг почти 6,377 трлн. рублей против 5,145 трлн. на 1 января 2018-го, то есть вырос в 1,2 раза. Объем портфеля также является рекордным за период наблюдений ЦБ. Прогноз в целом за 2018 год «Дом.РФ» не меняет, ожидая, что за год будет выдано 3 трлн руб. ипотечных кредитов. В корпорации считают, что в декабре будет поставлен новый абсолютный рекорд — более 350 млрд руб. выданной ипотеки, рассказали РБК в аналитическом центре «Дом.РФ».
Однако не все россияне столь быстро могут расстаться с ипотечной кабалой, признают эксперты. Так, заемщикам в Москве требуется в восемь раз больше времени на погашение кредита.
Несмотря на снижение ставок, выдачи жилищных кредитов по-прежнему отстают от показателей прошлого года. В октябре банки всего выдали 118 866 жилищных рублевых кредитов – это на 11% больше, чем в сентябре, но на 16% меньше по сравнению с октябрем 2018 г. Сумма выданных в октябре 2019 г. ссуд (271,7 млрд руб.) превысила сентябрьские показатели на 13,4%, но оказалась на 7% меньше, чем в октябре 2018 г.
Тенденция к снижению объемов выдачи ипотеки наметилась еще в начале года, и ситуация не восстановилась до сих пор, напоминает замдиректора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень. В то же время прирост кредитного портфеля существует, поэтому нельзя сказать, что ситуация на рынке ипотеки «совсем плохая».
Утром – деньги, вечером – дом. Как развивается ипотечное кредитование
С учетом предварительных оценок за ноябрь за 11 месяцев 2018 года российские банки выдали ипотеки на 2,67 трлн руб. Данных по росту кредитного портфеля пока нет. Но ипотека растет в основном за счет новых кредитов, говорят в «Дом.РФ», на рефинансирование, например, в октябре пришлось всего 8,7%, тогда как в среднем с начала года этот показатель составил 11%. По итогам года лидером и по объему и по количеству выданных кредитов стал Сбербанк России. Также в топ-3 по этим параметрам входят банк ВТБ и Банк ДОМ.РФ.