Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Начислен ндфл с аренды проводки». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Выплата арендной платы может осуществляться как безналичным способом на банковский счет физического лица, так и наличными средствами.
При аренде федерального имущества, имущества субъекта РФ или муниципального имущества у органов государственной власти и/или органов местного самоуправления арендатор признается налоговым агентом по НДС согласно абз. 1 п. 3 ст. 161 НК РФ .
При этом сумма НДС рассчитывается по ставке 18/118, которая указывается в счете-фактуре (п. 4 ст. 164 НК РФ).
Аренда помещений у физического лица юрлицом и НДФЛ
Фирма арендует помещение для производственного цеха и земельный участок для стоянки своих автомобилей. Аренда цеха составляет 29 000 в месяц (НДС 5492). Право на земельный участок было приобретено за 28 000, а ежемесячная плата – 47 000 руб. Срок аренды участка 3 года.
При этом производство оплаты налога может быть комбинированным. Перечисление производится в безналичной форме с расчетного счета или в отдельных ситуациях деньги могут быть внесены на бюджетный счет наличными через кассу банка.
Удерживать и платить налог с арендных доходов придется в обязательном порядке, но кто должен это делать, зависит от наличия статуса налогового агента у арендатора.
Бухгалтер «Гермеса» начислил Иванову вознаграждение в размере 30 000 руб. и включил его сумму в налоговую базу по НДФЛ за июнь.
Для бухгалтерского учета расчетов по НДС налоговым агентом в плане счетов «1С:Бухгалтерии 8» предусмотрены специальные счета 68.32 «НДС при исполнении обязанностей налогового агента» и 76.НА «Расчеты по НДС при исполнении обязанностей налогового агента».
В своей практической работе бухгалтерам часто приходится сталкиваться с договорами ГПХ, заключенными с физическими лицами. Рассмотрим проводки по начислению НДФЛ на примере выплаты физическому лицу арендной платы по договору аренды за пользование помещением.
- 1 Проводки по НДФЛ по договору аренды с физическим лицом
- 2 События, требующие учета арендатором в качестве налогового агента по НДФЛ
- 3 Событие 1. Начисление дохода физическому лицу в виде арендной платы
- 3.1 Счет учета
- 3.2 Дата признания дохода
- 3.3 Сумма признанного дохода
При этом с сумм, которые арендатор уплачивает за услуги, не зависящие от их фактического использования (отопление и т.п. неизменные платежи), удерживать НДФЛ необходимо (письмо Минфина от 23.03.2018 № 03-04-05/18556).
Бухгалтерский и налоговый учет аренды автомобиля в 2020 году
Платежи, проведенные по использованию арендованного автомобильного транспорта, отражаются на счетах согласно той деятельности, которую ведет предприятие.
Согласно принципу имущественной обособленности, бухгалтерские записи в виде проводок в бухгалтерских регистрах будут отражать только хозяйственные операции предприятия и не будут фиксировать увеличение личных средств данного физического лица.
Для этого оформляем документ «Платежное поручение» с видом операции «Перечисление сотруднику по договору подряда».
Так как доход не организации, а физического лица, то согласно принципу имущественной обособленности, сумма дохода физ.лица в бухгалтерском учете организации не будет отражена. Но чтобы данное событие зафиксировать в налоговых регистрах, бухгалтерской программой 1С Бухгалтерия 8.3 предлагается заполнить отдельный документ «Начисление прочих доходов» в блоке <Зарплата>.
НДФЛ: основные корреспонденции счетов
Налог рассчитывается и уплачивается самим арендодателем в следующих случаях (пп.1 п. 1 ст. 228 НК РФ):
-
Когда арендатор тоже является обычным физлицом — чаще всего такое происходит при сдаче в аренду жилья. В данной ситуации НДФЛ с аренды квартиры у физического лица должен уплатить в бюджет сам арендодатель.
-
Когда арендатор (ИП или организация) не является налоговым агентом (к примеру, иностранные компании).
Поле Организация заполняется по умолчанию. Договор на выполнение работ с физическим лицом. Можно ввести доп. вид начисления Аренда автомобиля и вводить его чеез Разовые начисления.
В связи с частыми служебными командировками сотрудников организации в город Владивосток, организация заключила договор аренды квартиры для проживания этих сотрудников на время служебных командировок. Срок аренды — 1 год.
Полезно знать: Типовой договор аренды земельного участка между юридическим и физическим лицом. В случае осуществления физическим лицом трудовой деятельности у нескольких ЗУП для Казахстана, ред.3.0. Вознаграждений по договорам ГПХ, отпусков, командировок, больничных листов Выгрузка данных за месяц из 1С ЗУП в 1С Бухгалтерия.
Фиксированная оплата должна быть совершено до 15 числа текущего месяца, а оплата коммунальных услуг производится отдельно, и оплачиваться будет в следующем месяце по итоговым показателям счетчиков. Оплата осуществляется безналичным способом, а именно переводом на расчетный счет арендодателя.
Тот факт, что нежилое помещение арендуется у «физика»-собственника (не являющегося предпринимателем), зачастую приводит в замешательство бухгалтеров фирм-арендаторов. Разберем основные вопросы, которые возникают в такой ситуации.
Учет отношений по передаче имущества в безвозмездное пользование
Для начисления арендной платы за пользование автомобилем или помещением начисляется по дебету затратных счетов организации (20-е, 44) и кредиту 60 (76 или 73 – если договор заключен сотрудником).
Если же арендодатель весь свой бизнес строит на сдаче автомобильного транспорта в найм, то им используются следующие бухгалтерские проводки для бухучета передачи имущества в аренду и получения дохода:
- Д 76 К 90.1 (91.1) – проводка по отражению начисления платы за сданный в аренду автомобиль;
- Д 51 К 76 – проводка по получению оплаты от арендатора.
В наши дни государство четко устанавливает граничные сроки и способы внесения в бюджет начисленных сумм. В обязательном порядке на бюджетный расчетный счет перечисляется вся сумма начисленного налога в день выплаты заработной платы или не позднее, чем на следующий день после выдачи физическому лицу заработной платы или иных доходов.
В этом случае счет 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда» использовать нельзя. Он предназначен только для ведения расчетов с сотрудниками по оплате труда, в данном же случае исполнителя сотрудником признать нельзя.
Налог не удерживайте только в том случае, если договор заключен с предпринимателем, нотариусом или адвокатом.
В целях бухгалтерского учета расходы по арендной плате признаются ежемесячно на последнее число текущего месяца в составе расходов по обычным видам деятельности (п. 5 , п. 18 Положения по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99) и отражаются по дебету затратных счетов.
Относительно счета учета. Как сказано выше, доход физического лица не отражается на счетах бухгалтерского учета организации, так как не является доходом организации, лишь фиксируется в налоговых регистрах бухгалтерскими программами через документ, отвечающий за начисление дохода физическому лицу.
Относительно счета. Для отражения обязательств и информации о расчетах с бюджетом по НДФЛ применяется счет 68.01 «Налог на доходы физических лиц».
Затем создать документы, отражающие начисления физ. лицам в целях учета НДФЛ, создать Спасибо за сайт и обработку, очень кстати, внедряем с начала года ЗУП8 и как раз встал вопрос по несотрудникам.
Который возникает в подобной ситуации: если арендодатель — физическое лицо, должен ли он, аренды с компанией, получать статус индивидуального предпринимателя?
После оформления операции по принятию на учет арендованного имущества необходимо оформить выплату аванса арендодателю.
Однако на практике налоговики разрешают так поступать только в том случае, если сдача имущества в аренду является одним из видов деятельности индивидуального предпринимателя. Поэтому, чтобы избежать споров при налоговой проверке, действовать нужно так.
НДФЛ с дохода по договору аренды автомобиля с физическим лицом (не сотрудник). Начисление НДФЛ с аренды в 1С 8 3 полностью не автоматизировано, и часть проводок приходится выполнять вручную.
КБК по НДФЛ при аренде — 182 1 01 02010 01 1000 110. То есть такой же, как при перечислении НДФЛ за сотрудников организации.
Операции с налогом на доходы физического лица в современном бухгалтерском и налоговом учете осуществляются в обязательном порядке при выплате доходов физическим лицам. Рассмотрим более подробно какие проводки формируются при начислении, удержании и перечислении НДФЛ.
Доходы, полученные физическим лицом от сдачи имущества в аренду, облагаются НДФЛ. Организация, выплачивающая физическому лицу (не индивидуальному предпринимателю) арендную плату, признается налоговым агентом по НДФЛ. Это означает, что она обязана исчислить, удержать НДФЛ при выплате арендной платы и перечислить налог в бюджет.
Если же, к примеру, помещение гражданин приобрел для личных нужд, но временно сдает его в аренду и получает от этого доход, регистрироваться в качестве не нужно. Это подтверждает и пункт 2 постановления Пленума Верховного суда РФ от 18 ноября 2004 г. № 23.
Автомобиль можно не только арендовать, но и купить. В этом случае транспортное средств станет собственностью компании – организации или ИП, его приходуют в качестве основного средства на счет 01, регулярно проводят амортизационные отчисления.
И. Ивановым договор подряда на текущий ремонт офисного помещения. Иванов не является сотрудником организации, а также не зарегистрирован в качестве предпринимателя.
Основной задачей бухгалтера расчетного отдела предприятия является правильное начисление заработанного дохода, отпускных, больничных, ночных, компенсационных выплат, различных надбавок, материальной помощи и точное удержание налога из этого дохода.
И при одном, и при другом способе вся сумма арендной платы (как фиксированная, так и переменная) является оплатой услуг арендодателя по предоставлению помещения в аренду.
Рассмотрим на примере аренды муниципального имущества, как отразить в программе «1С:Бухгалтерия предприятия 8 (ред.3.0)» операции от принятия на учет арендованного имущества и до принятия к вычету суммы агентского НДС.
Похожие записи: