Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Требования к подъезду жилого дома». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Нормы не регламентируют условия заселения здания и формы владения им, его квартир и отдельных помещений.
Участок земли также должен отвечать всем параметрам, предъявляемым собственникам будущих объектов недвижимости.
7.3 ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ИНЖЕНЕРНЫМ СИСТЕМАМ И ОБОРУДОВАНИЮ ЗДАНИЯ
Состояние жилфонда страны – вопрос стратегический, ведь это качество жизни населения, его бытовая и социальная устроенность.
Для того чтобы попасть в свою квартиру или выйти из нее мы проходим через помещение, которое называем подъездом.
Многие из этих нюансов по закону должны быть прописаны в приложении, которое идёт к договору по управлению подобными объектами.
В СанПиНе четко прописаны правила обустройства этих помещений (отдельные выходы, соблюдения уровней шума и т.д.), но на практике, данные помещения очень редко полностью им соответствуют, особенно в гигиенических нормативах и уровнях шума.
Для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций — не менее 1:10.
Система нормативно-правовых актов, регулирующих строительную деятельность, ранее существовала наряду с Государственной системой стандартизации. С 2010 года существующие СНиПы стали именоваться СП (Сводами Правил).
Загрузка помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома, не допускается.
В разделе обозначена необходимость окон в жилых помещениях, наличия искусственного освещения как в жилых помещениях, в местах общего пользования, на входах и выходах из здания и обязательное обеспечение инсоляции при проектировании, как для жилого помещения, так и для придомовой территории.
Документ объемен. Он затрагивает права и обязанности проживающих в МКД граждан, структур ЖКХ, других поставщиков услуг.
Освещение в подъезде – это часть расходов, которая лежит на жильцах дома. Именно поэтому всё чаще стоит вопрос о том, как правильно организовать систему освещения, чтобы она была недорогой в обслуживании, но комфортной, надёжной и безопасной.
В жилых зданиях следует предусматривать электроосвещение, силовое электрооборудование, телефонизацию, радиофикацию, телевизионные антенны и звонковую сигнализацию, а также автоматическую пожарную сигнализацию, системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре, лифтами для транспортирования пожарных подразделений и средства спасения людей в соответствии с требованиями нормативных документов.
Итак, стоит вернуться к подъездам. Дело в том, что требования к его освещению предъявляют сразу несколько документов, в том числе требования ГОСТ, которые, впрочем, в первую очередь затрагивают системы освещения, организованные с помощью ламп накаливания. Гораздо более современными и актуальными являются нормы СанПиН, которые действуют с 2010 года.
Для жилых помещений максимум температуры нагревательной поверхности системы отопления – 90 градусов с предусмотренными защитными экранами.
Осуществляется перемещение спецтехники через пожарные проезды к зданию, сооружение которых планируется на этапе проектирования зданий.
Строительство жилых зданий должно осуществляться по проекту в соответствии с требованиями настоящих строительных норм и правил и других нормативных документов, устанавливающих правила проектирования и строительства, на основании разрешения на строительство.
Неотъемлемым требованием нормативной документации пожарной безопасности многоквартирных домов, частных коттеджей, производственных объектов, офисных учреждений является обеспечение беспрепятственного подъезда к ним спасательной техники.
При проектировании и строительстве жилого здания должны быть обеспечены условия для жизнедеятельности маломобильных групп населения, доступности участка, здания и квартир для инвалидов, пользующихся креслами-колясками, если размещение квартир для семей с инвалидами в данном жилом доме установлено в задании на проектирование.
Разработка проекта – ответственная задача, здесь важно предусмотреть удобство дальнейшего пользования объектом, соответствие выбранного дизайна архитектурному облику строения.
Комбинированные системы освещения
Не в последнюю очередь решается задача повышения плотности строительства и уменьшения за этот счет площади застройки. Так что будущее за многоэтажными кварталами.
Перед вами галерея из 22-х картинок. Чтобы их посмотреть, нажмите на первую картинку. Изображение откроется в большом размере. Далее листайте картинки обычным способом (с помощью мыши или кнопки на клавиатуре). Сохраните нормативы себе на компьютер или телефон, чтобы всегда иметь их под рукой.
Класс пожарной опасности межкомнатных шкафных, сборно-разборных и раздвижных перегородок не нормируется.
В многоквартирных зданиях степеней огнестойкости I-III допускается эксплуатация покрытий, соответствующих условиям эксплуатации кровель, согласно 4.7, 4.18 и 8.11. На территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан должен обеспечиваться подъезд пожарной техники ко всем садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования.
Официальный документ, в котором прописаны все требования к освещению придомовой территории, называется так: СП 52.13330.2011. Так, например, светильники на придомовой территории могут иметь совершенно любую «основу», то есть лампу накаливания, светодиод или люминисцентную лампу. При этом наиболее ярко должны быть освещены входы в подъезд – не меньше 6 ЛК.
Лампы накаливания – наиболее распространённые источники света, которые применяются для организации системы освещения в подъезде многоэтажного дома.
Истоники света и нарушения при их монтаже
Часто случается так, что прибывшие быстро к объекту возгорания пожарники не могут подъехать к нему для начала тушения.
Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.
В процессе проектирования и возведения жилых домов необходимо руководствоваться на нормы, закрепленные СП 55.13330.2016 – Актуализированная редакция СНиП 31.02.2001.
Кабина одного из лифтов должна быть глубиной или шириной (в зависимости от планировки) 2100 мм для возможности размещения в ней человека на санитарных носилках.
Их наличие должно обеспечивать сквозное перемещение спецтехники с улицы и дороги на внутреннюю территорию здания.
В многоквартирные дома, где проживают инвалиды, испытывающие трудности с передвижением желательно делать дверные коробки с минимально низким порогом или без него. Применение дверей на качающихся петлях и вертушек не допускается. При перепадах высот более 4 см необходимо устройство пандуса.
Раздел обозначает границы допустимого уровня внешних звуковых раздражителей, излучений, электромагнитных полей и правила их измерения. Строительные нормы и правила регламентируют некоторые технические характеристики и особенности монтажа входных дверей.
Специализированные квартирные дома для престарелых следует проектировать не выше девяти этажей, для семей с инвалидами — не выше пяти. В других типах жилых зданий квартиры для семей с инвалидами следует размещать, как правило, на первых этажах.
Многоэтажное строительство предлагает разнообразные конструктивно-планировочные решения. Каждый вариант имеет свои нюансы, от которых зависит качество жизни. Ориентируясь в строительных стандартах, проще убедиться в добротности новостройки. Или потребовать от управляющей компании скорейшего ремонта «вторичной» квартиры, а то и признания ее аварийной.
Перепады высот в уровне пола разных помещений и пространств в здании должны быть безопасны. В необходимых случаях должны быть предусмотрены поручни и пандусы. Число подъемов в одном лестничном марше или на перепаде высот должно быть не менее 3 и не более 18. Применение лестниц с разными высотой и глубиной ступеней не допускается.
Пожарный проезд к зданию: размеры и требования к содержанию
Жилой дом с несколькими подъездами — сложный объект для управляющих компаний. Касается это не только необходимости своевременно проводить ремонтные работы, но и соблюдения другого важного пункта. Это — норматив уборки подъездов в многоэтажке. Что это такое? Каковы особенности подобного документа? Как и чем он закрепляется?
Оптимальный вариант дверная коробка из железного профиля и полотно из листовой стали с порошковым покрытием или антикоррозийной эмалью. Наличие утеплителя будет препятствовать попаданию холодного воздуха с улицы и позволит сэкономить деньги на оплате отопления по общедомовому счетчику.
В общую ширину противопожарного въезда может включаться тротуарная дорожка, примыкающая к нему. Величина расстояния, отмеряемого от внутреннего края противопожарного проезда до стены здания, составляет в пределах 5…8 м, для строений высотой до 28-ми метров и в пределах 8…10 м – для объектов, высота которых составляет больше 28-ми метров.