Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Техплан на линейное сооружение образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет, необходимо оформить технический план. Этот документ входит в перечень бумаг для получения права собственности, покупки, продажи и других юридических операций с недвижимостью, а также при вводе новостроек в эксплуатацию.
Общий принцип создания проекта кадастровой работы идентичен для всех типов технических планов и подробно описан в предыдущих статьях, поэтому мы лишь кратко напомним основные этапы.
Технический план линейного сооружения
Он составляется как на объект в целом, так и на любую из его частей, к которой предъявляются те или иные кадастровые требования.
Любые операции с недвижимостью потребуют получения выписки из Реестра прав на недвижимость. Для этого все документы, необходимые для заполнения соответствующей записи в Реестре, должны быть правильно подготовлены и оформлены. Причём речь идёт не только о таких действиях, как покупка, дарение, передача по наследству или продажа.
Обратившись в нашу компанию «АЛМАКС ГЕО», вы можете заказать техплан. Учитывая вашу ситуацию, мы подготовим документ, как на все здание, так и на отдельную его часть, соблюдая нормы действующего законодательства и требования кадастровой службы. Звоните!
Реализована возможность преобразования объектов кадастровой работы (зданий, сооружений) из примитивных векторных объектов.
Если заявление подает представитель, необходимо предоставить документ, который подтверждает его полномочия.
И наконец, на основании полученных данных составляется техплан зданий, который заверяется подписью ответственного исполнителя.
Если контур сооружения представляет собой две замкнутые линии, в графе «2» раздела «Описание местоположения сооружения на земельном участке» сначала приводится список характерных точек внешнего контура сооружения, а затем — сведения о внутреннем контуре.
Сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении сооружения на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации сооружения, разрешения на ввод в эксплуатацию сооружения или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта сооружения.
Для владельцев недвижимости это скорее плюс: можно сравнить предложения и цены в нескольких организациях и выбрать самое выгодное.
Заказывая технический план на автомобильную дорогу, обойтись без документа, подтверждающего право собственности на земельный участок, по которому она проложена, и разрешения на ее строительство в соответствии с земельным и гражданским законодательством, невозможно.
Текстовой. Разделы описывают основные характеристики изучаемого объекта, раскрывают свойства используемых в строительстве материалов, степень износа конструктивных элементов.
Для большинства линейных объектов регистрация земельных участков, по которым они проходят, не требуется. Но, заказывая технический план на автомобильную дорогу, обойтись без документа, подтверждающего право собственности на земельный участок, по которому она проложена, и разрешения на ее строительство в соответствии с земельным и гражданским законодательством, невозможно.
Необходим для ввода объекта в эксплуатацию. Описывает технические и качественные показатели объекта: адрес, ситуационный и поэтажный план, включает информацию о ранее согласованных перепланировках и другие характеристики.
До 31 декабря 2013 года государственные органы, уполномоченные вести технический учет объектов недвижимости (БТИ и Ростехинвентаризация) и кадастровые инженеры имеют абсолютно одинаковые права на изготовление планов газопроводов, водопроводов, линий электропередачи, автомобильных дорог и других линейных объектов.
Необходим для постановки недвижимости на кадастровый учет или внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.
Ранее декларация могла быть основанием для подготовки техплана при отсутствии разрешения на ввод сооружения в эксплуатацию, проектной документации и технического паспорта (подготовленного до 1 января 2013 года).
И потом только тот из документов, который был использован, войдёт в состав обоснования технического плана.
Поставить возведённые капитальные строения на кадастровый учёт – обязанность застройщика или владельца.
Координаты характерных точек контура условной части линейного сооружения определяются в системе координат, используемой для ведения ГКН на территории соответствующего кадастрового округа.
При оформлении какого-либо права на здание или его часть, в обязательном порядке должен иметься технический план здания. Для этой работы необходимо обратиться к специалисту, который имеет соответствующий, достаточно высокий уровень квалификации. Ведь при наличии ошибок при оформлении документа в регистрации могут отказать, пока не будет всё сделано правильно.
Операционная система Microsoft Windows XP (c пакетом обновления 3 (SP3) или выше)/7/8/8.1/10 (любая версия из перечисленных).
Демо-версии всех программ для создания технических планов уже готовы и выложены на нашем сайте, все программы готовы. В настоящее время дорабатываются руководства пользователя, а также примеры формируемых документов. Готово руководство пользователя по программе «Полигон: Техплан здания», остальные руководства будут аналогичны, но с учетом особенностей программ. Все эти документы программа создает в автоматическом режиме на основе внесенных исходных данных. При формировании пакет и электронные формы документа проходят проверку на соответствие требованиям Приказа и утвержденным XML-схемам. Результат проверки XML-документа представляется кадастровому инженеру в виде отчета с указанием мест ошибок.
Сведения о кадастровом номере земельного участка, на котором расположено сооружение, указываются в соответствующей строке раздела «Характеристики сооружения» при его наличии.
Самые высокие расценки – на изготовление технического плана подземного сооружения, поскольку для поиска инженерных подземных коммуникаций требуется применение дорогостоящего оборудования.
Оформление технических планов на линейные сооружения затруднительно для многих кадастровых инженеров в связи с недостатком опыта выполнения таких работ, но наши специалисты следят за всеми изменениями законодательства и регулярно посещают семинары, посвященные решению проблем, возникающих при изготовлении этих документов.
Технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного (образуемого) сооружения.
Для импорта КПТ необходимо запустить команду Импорт данных ГКН из XML (рис. 1) и выбрать файл XML.
В случае, если заявление о государственном кадастровом учете сооружения представляется в орган кадастрового учета в форме электронного документа, технический план оформляется в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью подготовившего технический план кадастрового инженера.
Самые высокие расценки – на изготовление тп для подземного сооружения, поскольку для поиска инженерных подземных коммуникаций требуется применение дорогостоящего оборудования.
В разделе «Заключение кадастрового инженера» указываются сведения о количестве условных частей линейного сооружения, номерах кадастровых округов, в которых они расположены.
Согласно действующему законодательству получить технический план строения можно без соблюдения каких-либо сроков. Как правило, его разработка происходит в течение 2-3 недель с момента предоставления заказчиком полного пакета документов.
Ранее проекция подземных конструктивных элементов сооружения не являлась контуром сооружения. Теперь если сооружение является подземным, контур такого сооружения на земельном участке определяется как совокупность контуров конструктивных элементов такого подземного сооружения, расположенных на поверхности земельного участка, и контуров подземных конструктивных элементов.
Сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении сооружения на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации сооружения, разрешения на ввод в эксплуатацию сооружения или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта сооружения.
Вопрос пользователя: Скажите, на Вашем сайте появилась информация о том, что вышли обновления, но отдельно по тем программам, которые мы купили в комплексе. Надо ли нам обновлять свои?
Соответственно, если договором не предусмотрен бумажный вариант техплана, то его и вовсе можно не делать.
Напомним, что в предыдущих материалах1 были представлены возможности программы при подготовке технических планов помещения и здания. Поскольку в рамках одной статьи достаточно сложно изложить все возможные варианты работы с программой, мы ограничимся здесь детальным рассмотрением одного конкретного примера создания технического плана сооружения.