Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ii 49 перепланировка 3 комнатная». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Добавьте заявку и получите предложения услуг от свободных мастеров и бригад. Вы сможете пообщаться с любым подрядчиком и выбрать лучшего по его рейтингу в системе или стоимости услуг.
Удачная перепланировка трехкомнатной квартиры серии и-209а, предполагает частичную либо полную замену многих коммуникаций. Особенность данной планировки «брежневки» – полностью изолированные комнаты. В зависимости от серии все существующие трехкомнатные отличаются.
Перепланировка трехкомнатной квартиры серии II-49 в Москве
Сотрудники названной организации провели комплексное инженерное обследование квартиры и установили, что техническое состояние конструкций дома и инженерных коммуникаций позволяет проводить перепланировку по варианту II-49.3.5 каталога типовых перепланировочных решений, выпущенного МНИИТЭП в 2011 году.
Перепланировка трехкомнатной квартиры позволяет сделать ее стильной и более удобной, о чем говорят реальные отзывы. Большое значение, наряду с изменением конфигурации стен и пола, имеет дизайн интерьера и повышение функциональных качеств помещения. Выгодно заказать комплексный проект, чтобы сэкономить время и получить нужный результат.
В большинстве случаев это торцевые и рядные секции с однокомнатными, двухкомнатными, трехкомнатными и четырехкомнатными квартирами. Спасибо! Но я боюсь, что нам никто такую перепланировку не узаконит. Знаю, что санузел можно совмещать. А вот с другой стеной проблемы.
Этот вариант повторяет философию предыдущего варианта, приближаясь к open-space. Санузел совмещен и увеличен за счет бывшего прохода на кухню и самой кухни.
И на этом этапе у нас с мужем возник спор, как же сделать лучше. Он предлагает полностью снести стену между кухней и комнатой, а потом достроить из гипсокартона небольшие «стеночки», обозначив тем самым разделение на зону приготовления пищи и столовую.Я же боюсь полностью сносить стену. Хочется просто сделать достаточно широкий проход из кухни в комнату (может, в форме арки).
Вторая группа переделок касается санузла. Сносятся почти все перегородки, удаляется дверной блок в кухню. Площадь санузла становится больше за счет коридора.
Но вернемся к ремонту и перепланировке нашей 3-комнатной квартиры. Давайте думать, что бы Вы хотели изменить и чем для этого способны пожертвовать. Две спальни остаются в неизменном виде, какие либо перепланировки здесь исключены. Взгляните на план и вам все станет ясно – вокруг вас одни соседи – сносить переносить нечего и некуда.
Варианты перепланировок квартир серии II-49
Проем в ненесущей стене между комнатой (3) и коридором заложили, а часть перегородки демонтировали. В результате ширина нового входа в гостиную стала больше, чем прежде, но устроен он был без дверного блока.
Вход в кухню делают из гостиной (помещение 3). Эта стена является несущей, потому проем требует дополнительного усиления металлоконструкциями, а также разработки проекта (как и вынос санузла в коридор). И последняя переделка — демонтаж ненесущей подоконной части и установка вместо бывшего оконного блока раздвижных стеклянных дверей в пол.
При строительстве дома этой серии облицовывались мелкой плиткой серо-голубых оттенков. Однако в настоящее время при ремонтах фасады перекрашиваются в произвольные цвета.
Перепланировки квартир П-49Д
Здесь я хочу рассмотреть варианты перепланировки 3-комнатной квартиры так называемой “улучшенной планировки” в самой обычной панельной девятиэтажке. Серию этих квартир я не знаю…, да и Вы наверняка, тоже. Все они стандартные, очень похожие друг на друга. Размеры тоже совпадают. И, казалось бы, много ли вариантов изменить эту квартиру? Не много, но они есть.
Первый этаж чаще всего жилой. Подъезд в доме один. Во всех домах есть два пассажирских лифта грузоподъемностью 400 кг.
Как и в других квартирах в 3-комнатных основная идея — увеличение или объединение санузла, более рациональное использование имеющейся площади. Конкретные решения зависят от пожеланий хозяев.
При покупке жилого помещения часто оказывается, что новых хозяев устраивает в нем далеко не все – количество комнат, их размер, расположение входов. Потому жильцы сразу же делают ремонт. Современная перепланировка трехкомнатной квартиры – задача нелегкая и недешевая, так как площадь оформляемого пространства составляет 60-120 мм. кв.
Как и в других квартирах в 3-комнатных основная идея — увеличение или объединение санузла, более рациональное использование имеющейся площади. Конкретные решения зависят от пожеланий хозяев.
Впрочем, главное отличие между этими модификациями состоит не в наличии или отсутствии чердака, а в конструкции наружных стеновых панелей.
Как сделать перепланировку в панельном доме
Я являюсь собственником трехкомнатной квартиры (угловая) дома серии II-49 и намерена делать перепланировку. На примере одного из вариантов…
Все комнаты в домах серии II-49 изолированные. Во всех квартирах кроме однокомнатных предусмотрены просторные лоджии. В каждом подъезде предусмотрен один пассажирский лифт. Санузлы во всех квартирах раздельные. Лестницы обычные, противопожарный балкон отсутсвует. Кухонная плита — газовая или электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле.
Дома II-49 или, как их еще называют П-49, проектировались для замены пятиэтажек К-7. Возводилась серия П-49 в течение 20 лет – с 1965 по 1985 гг.
Большинство стен внутри квартир дома серии II-49 являются несущими, что усложняет процесс перепланировки жилых помещений. В доме имеются 1, 2, 3, 4 и 5 комнатные квартиры. Все дома, построенные по определенным типовым проектам, объединяются в серии. Каждая из последних предполагает постройки с различным количеством этажей, площадью квартир, разные годы постройки. Такие дома чаще всего выполняются панельными, что позволяет выставлять минимальную стоимость за квадратный метр, реже – блочными, кирпичными.
Дома серии отличаются улучшенной планировкой квартир, большой кухней, наличием 2-х лифтов: пассажирского и грузового.
Применение в наружных стенах навесных трёхслойных панелей с эффективным утеплителем взамен бетонных блоков позволило уменьшить трудозатраты и стоимость их возведения. При этом показатели энергоэффективности и теплоизоляции таких панелей даже выше, чем у стен блочных зданий аналогичных серий.
Что можно сделать с 3х комнатной квартирой?
Здание спроектировано по конструктивной схеме с поперечными несущими стенами. Сетка стен принята в соответствии с модульной системой, то есть размерами, кратными укрупненному модулю, равному 300 мм.
Жесть, ребята, это просто жесть. Такого винигрета я еще нигде не видел. Я упомяну только одну деталь, которая покажет вам что дизайнеры ни секунды не думали, как люди будут всем этим пользоваться. Спальня, столик для работы. Экран ровно напротив окна. Я думаю, все поняли. А тем кто хочет сказать о волшебных шторах, вопрос: чем такая спальня лучше склепа без окон?
План квартиры прилагаю. Здесь красным обозначены стены, которые хотим убрать, желтым — которые хотим достроить и белым — разделение проходной комнаты на зоны.
С 1965 по 1985 годы, вслед за хрущёвскими пятиэтажками, строились панельные многосекционные дома в 9 и 12 этажей, которые сейчас шутя называют лежачими небоскрёбами. В те времена при строительстве серии II-49 использовались передовые технологии:
- выбор 1, 2, 3-х комнатных и 4-х комнатных квартир с разными вариантами размещения в секции;
- наружные керамзитобетонные панели толщиной 30 см с утеплителем из пенопласта или фибролита, с гофрированными отбойниками из алюминиевого сплава по швам;
- заводская облицовка фасадов керамической плиткой;
- железобетонные перекрытия 14 см по размеру комнаты.
Архитектурно-проектное бюро №1
В первую очередь планировка на прямую зависит от количества проживающих в квартире человек и их запросов.
Строительство серии шло целых 20 лет: с 1965 по 1985 года. Разработкой занимался всё тот же МНИИТЭП, а вот производство только в Москве было налажено на трёх (!) комбинатах: ДСК-1, ЖБИ-2 и позже Бескудниковский КСМ. Балконы в II-49 начинаются с первых этажей, что встречается не так часто. Наружные стены — трёхслойные, с утеплителем из пенопласта.
Такой стиль помещения часто называют «студией». Хорошо подходит для одиноких людей и семейных пар без детей. Впрочем, не берусь классифицировать. Модификаций было две: II-49Д и II-49П. Основное отличие в том, что у модификации «П» есть чердак, а у «Д» с последнего этажа сразу лестница на крышу. Вполне логично, что на базе II-49 проводились и эксперименты, например, двенадцатиэтажные версии.
Если вам нужна помощь в перепланировке трехкомнатной квартиры II-49, зайдите на сайт YouDo. Здесь вы найдёте опытных специалистов, оказывающих услуги по проектированию, строительству, ремонту и юридическому сопровождению.
Использование материалов возможно только с предварительного согласия правообладателей. Все права на изображения и тексты принадлежат их авторам. Сайт может содержать контент, не предназначенный для лиц младше 16-ти лет.
При строительстве домов серии II-49Д использовались стеновые панели из трех слоев. А в II-49П внешние стены сделаны из керамзитобетонных панелей, которые имеют меньшую толщину.
Варианты и примеры перепланировок 3-х комнатных квартир
Квартиры в II-49 могут иметь от одной до пяти комнат. В однушках санузлы совмещенные, в остальных применялись сантехкабины. Площадь кухонь не менее 6 кв.м. Комнаты преимущественно непроходные.
Обустройство квартирного пространства зависит от того, сколько людей будет в нем проживать, их пола, возраста. Для детей обычно делается несколько маленьких комнат, для взрослых пространство часто зонируют мебелью. Главное для любой квартиры – создать хотя бы небольшое личное пространство для каждого члена семьи, вне зависимости от его возраста.