Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Понятие договора купли продажи форма договора». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Такие сделки регулируются общими положениями о купле- продаже и специальным законодательством, если оно существует. В современной юридической практике нередки случаи нарушения основных условий заключения договоров купли-продажи, в результате чего возникают такие проблемы, как, например, приобретение добросовестным приобретателем похищенного имущества.
Договором может быть предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю, если иное не предусмотрено договором.
Договор купли-продажи. Понятие и условия договора купли-продажи.
Наиболее распространенным в гражданском обороте является договор купли-продажи, вступающий в группу обязательств, обеспечивающих передачу имущества в собственность (в эту группу входят также договор дарения, договор ренты и договор мены). Договор купли-продажи нашел широкое применение не только в пределах страны, но и в международной практике.
Ведущее положение договора купли-продажи в системе договорного права объясняется также историческими причинами.
М. Предмет и объект как существенные условия гражданско-правового договора // Журнал российского права. 2003. № 8. С. 61. ]. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Виды договоров и гражданская дееспособность
Если цена договором не установлена, она определяется по общим правилам и равна цене товара, продаваемого при подобных обстоятельствах за аналогичные товары.
Многим интересно, каковы признаки договора купли-продажи недвижимости. Такой документ в обязательном порядке должен содержать в себе информацию о стоимости имущества, выступающего предметом соглашения. В договоре поставки обязательно должны быть указаны сроки, до истечения которых продавец обязан передать другому участнику сделки товар.
Особой разновидностью является договор международной купли-продажи, который рассматривается в качестве внешнеэкономической сделки.
В соответствии с договором купли-продажи товаром считаются любые вещи: недвижимые, движимые, определяемые родовыми признаками и индивидуально-определенные.
В случае, когда договор заключают физические лица, в нем должны быть отражены их полные ФИО, информация о документах, подтверждающих личность, месте регистрации жительства.
По сути, купля-продажа является универсальной для любой страны формой товарно-денежного обмена, которая существует с давних времен. С течением времени данная форма усложнялась, так как появлялись новые имущественные права и разновидности вещей, также требующие правильного оформления процесса их передачи одним владельцем другому.
Выделение названных видов договора купли-продажи служит прежде всего целям наиболее простого и оптимального правого регулирования сходных правоотношений. Отсюда правило, согласно которому к указанным договорам подлежат субсидиарному применению общие положения ГК, регулирующие договор купли-продажи (п. 5 ст. 454 ГК).
Количество товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении либо может быть определено в порядке, установленном в договоре.
Договор купли-продажи входит в группу обязательств по передаче имущества в собственность (кроме него в эту группу входят еще три договора: мены, дарения, ренты). Это наиболее распространенный в гражданском обороте вид договора. Он широко применяется как внутри страны, так и в международной торговле.
Данный вид соглашений является одним из самых важных в гражданском обороте, причем его правовому регулированию уже не одна тысяча лет. Свое начало они берут в классическом римском праве.
Договор купли-продажи входит в группу обязательств по передаче имущества в собственность (кроме него в эту группу входят еще три договора: мены, дарения, ренты). Это наиболее распространенный в гражданском обороте вид договора. Он широко применяется как внутри страны, так и в международной торговле.
Под этим принято понимать соглашение, в соответствии с которым у продавца возникает обязанность передать покупателю в собственность товар. При этом покупатель обязуется этот товар принять и оплатить за него определенные деньги.
Статья 455. Условие договора о товаре 1. Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 настоящего Кодекса. 2.
Лекция Договор купли-продажи: понятие и общая характеристика
Покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара (п. 2 ст. 484 ГК), а также оплатить товар непосредственно до или после его передачи (п. 1 ст. 486 ГК).
Единственным значительным условием заключения договора купли-продажи в России выступает его предмет. Увязывания условий о предмете предопределяет установление наименования, количества товара. Установление цены происходит в соответствии со ст. 424 ГК.
В ряде работ предмет договора купли-продажи сводится к характеристике товара (его наименованию и количеству), подлежащего передаче покупателю. Такой подход представляется упрощенным и необоснованным.
Квалифицированная письменная форма договора купли-продажи (т.е. письменная с нотариальным удостоверением) возможна по желанию сторон.
Продавцом и покупателем могут выступать физические и юридические лица. Право продажи товара, кроме случаев принудительной продажи и других случаев, установленных законом, принадлежит собственнику товара. Если продавец товара не является его собственником, покупатель приобретает право собственности только в случае, если собственник не вправе требовать его возврата (ст. 658 ГК). Между гражданами на сумму более десяти минимальных размеров оплаты труда (за исключением тех случаев, когда сделки совершаются в момент их заключения).
В случае, когда продавцом выступает другое лицо, ему следует иметь нотариальную доверенность, которая подтверждает наличие определенных полномочий. В противном случае у представителя нет права на заключение договора и представление интересов собственника. Преамбула документа должна отражать реквизиты используемой доверенности.
Возмездность. Договор купли-продажи является возмездным договором, возмездность,в свою очередь, выступает обязательным признаком всякого договора купли-продажи. И это может быть не случайным, ибо, согласившись сегодня со сделанным более полувека назад утверждением И.Б.
Иные условия договора купли-продажи
Возмездность преследует характерную компенсационную цель. «К возмездным относят договоры, — не случайно пишет М. И. Брагинский, — которые предполагают получение каждой из сторон от ее контрагента определенной компенсации, ради которой заключается договор. Безвозмездными являются договоры, не предполагающие такой компенсации».
Купля-продажа — один из важнейших институтов гражданского права. История правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже.
Договор на таких условиях считается заключенным, если наряду с другими существенными условиями в нем указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.
Однако сфера действия договора купли-продажи слишком широка, чтобы можно было ограничиваться только этими общими нормами. Отдельные особенности объектов продажи (недвижимость, предприятие, сельскохозяйственная продукция) оказывает серьезное влияние на регулирование соответствующих отношений.
Признаки договора купли-продажи
В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК).
Риск случайной гибели или случайного повреждении товара переходит на покупателя также с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.
В. Договоры купли-продажи, мены, аренды, безвозмездного пользования, перевозки, транспортной экспедиции М., 1996. С. 43.]. В отношениях по купле-продаже государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество, на предприятие как имущественный комплекс, а также на жилые дома, квартиры и иные жилые помещения. В случаях продажи предприятий и жилых помещений государственной регистрации подлежат также и заключаемые договоры купли-продажи.
Положение Венской конвенции широко учитывалось также при подготовке Гражданского кодекса, что позволило сблизить отечественное законодательство с общемировой юридической практикой.
Договор купли-продажи — самая универсальная форма товарно-денежного обмена. Сторонами договора купли-продажи выступают продавец и покупатель.
Цена не является существенным условием, т.к. если она не указана в договоре, то она определяется исходя из обычных цен, сложившихся на аналогичных товары, работы или услуги на момент заключения договора (ч.1 ст. 691 ГК, ч. 4 ст. 632).
Форма, содержание и регистрация договора купли-продажи автомобиля
Среди договоров купли-продажи выделяются договоры, продавцы и покупатели по которым, продавая или приобретая товары, действуют в рамках осуществляемой ими предпринимательской деятельности. К правоотношениям, вытекающим из таких договоров, применяются некоторые специальные правила, относящиеся к обязательствам, связанным с осуществлением предпринимательской деятельности.
Если покупатель, заключая договор купли-продажи, знал или должен был знать, что вещь, являющаяся объектом продажи, утрачена продавцом, налицо договор, который должен быть признан незаключенным по признаку отсутствия соглашения сторон относительно предмета договора. Если нарушение срока исполнения договора влечет за собой утрату его смысла для покупателя, такой договор называют договором на срок (п. 2 ст. 417 ГК).