Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека или накопить деньги на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Теперь учитываем инфляцию. Берем по минимуму – 7 процентов. Через 6 лет ваша квартира будет стоить 2 805 тысяч рублей. Т.е. потребуется еще 32 месяца, чтобы «догнать» разницу. А разница за счет инфляции будет повышаться снова и снова. И тут есть три варианта:
- либо занимать эту величину у знакомых, пока цены на жилье еще больше не поднимутся;
- либо брать кредит на оставшуюся сумму;
- либо увеличить величину откладываемых средств.
Многие живут, откладывая деньги постоянно, и считают это нормальным. Основное преимущество такого способа получения средств на квартиру – не придется выплачивать непосильные проценты. Копить на квартиру приемлемо, если на рынке недвижимости долго наблюдается стабильность, а цены на жилье не растут с каждым годом.
Что выгоднее — копить или взять квартиру в ипотеку?
В настоящий момент существуют десятки сервисов фриланса с потребностью в самых различных услугах. Самые популярные – «Профи» и FL. Для тех, кто знает язык, также подойдет Upwork. Что делать с этими «сверх-доходами»? Решительно все (на 100% и без уловок) откладывать на специальный счет, открытый под накопления на жилье. №4 Законно, но неочевидно Не всегда на квартиру нужно именно копить.
Началась вся эта история в 2008 году, когда он устроился в Газпром. Как в рекламе говорится мечты сбываются — Газпром. И вот у тестя тоже мечта сбылась, только какой ценой читайте дальше.
К тому же, если это покупка первого жилья, покупатель получает имущественный налоговый вычет, с помощью которого можно частично погасить ипотеку. «Сократить» сумму можно и при помощи материнского капитала. А если в дальнейшем ставки по кредитам будут снижаться, клиент может просто обратиться в банк для рефинансирования займа.
Рассмотрим все аспекты ипотечного кредита на загородный дом, а также плюсы и минусы самостоятельного накопления денег.
Надежных инвесторов сейчас – по пальцам одной руки, а 90% компаний, предлагающих ставку выше ключевой ставки ЦБ РФ просто в какой-то момент исчезнут с вашими накоплениями ). Ваше решение – постоянное пополнение вклада и использование так называемого «сложного процента» в качестве рычага.
Основные плюсы накоплений следующие:
- Человек не является должником. Он взял деньги не в банке, а из собственного кармана, и эта доля не фиксирована. Лицо свободно от денежных обязательств.
- После накопления нужной суммы и приобретения квартиры человек может распоряжаться ею без ограничений: прописывать друзей и родственников, продавать жилье или сдавать его в аренду, не получая согласие банка, как нужно делать в случае с ипотекой.
- От сделанного вклада можно получить существенный процент, что выгоднее, чем выплачивать долг. Производить накопления нужно не дома, а на депозитном счете в надежном и известном банковском учреждении – так накопления возрастут в разы.
Допустим, у вас уже есть примерно 600 тысяч рублей. Ваша зарплата колеблется на уровне 35 000. Тогда, при условии, что вы откажетесь от покупки одежды и продуктов питания, короче, вообще урежете свои расходы до нуля, заветная сумма в 2 миллиона у вас на руках окажется где-то за 3 с половиной года.
Если вы работаете в сфере программирования, то ипотеку брать можно. Труд программиста оценивается во все времена высоко и в долларовом эквиваленте, по сравнению с рублем, заработная плата будет приблизительно одинакова, даже в самые трудные годы. Взяв свой целлофановый пакетик с вещами и наконец уехав от мамы, вы сможете полноценно наслаждаться природой и прелестями загородной жизни.
Копим на квартиру самостоятельно
Как накопить на квартиру без ипотеки: что лучше съемное жилье или брать кредит, какая выгода в обоих случаях?
Однако не будем забывать об инфляции и прочих экономических нестабильностях, благодаря которым цены на недвижимость могут за эти 10 лет взлететь ещё выше, и тогда уже ваших 2.6 миллиона рублей окажется недостаточно для покупки «гнёздышка».
А ведь благодаря ей вы можете недосчитаться суммы практически равной хорошей однокомнатной квартиры. Да, бывает и такое, но люди всё равно обращаются за помощью к банкам.
Если остаток кредита погашать ежемесячно по 53 тыс. рублей (ведь больше не надо вносить деньги на вклад), то потребуются ещё 2 года и размер переплаты вырастет на дополнительные 139,9 тыс. рублей. А совокупная стоимость кредита за те же семь лет составит 1,7 млн рублей вместо 2,16 млн. Значит сэкономить второй паре удалось лишь около 507 тыс. рублей.
Ипотека или копить на квартиру: что лучше
Не стоит забывать, что согласно закону, купленная в браке недвижимость является совместно нажитой, даже если все платежи гасил только муж.
Важный критерий — населенный пункт. Цены на недвижимость в городах значительно отличаются. Поэтому нужно сразу оценить финансовые возможности. Если планируется переезд в мегаполисы, то стоит посмотреть недвижимость в области.
Кроме того мы сразу можем отметить один большой плюс, используя такой вариант. Он заключается в том, что вам не нужно переплачивать бешенные деньги, которые обязательно пришлось бы потерять из-за высокой процентной ставки.
Важный критерий — населенный пункт. Цены на недвижимость в городах значительно отличаются. Поэтому нужно сразу оценить финансовые возможности. Если планируется переезд в мегаполисы, то стоит посмотреть недвижимость в области.
Вопрос этот достаточно актуальный практически для всех слоёв населения, а посему вам будет очень полезно ознакомиться с данной статьёй, особенно, если всерьёз подумываете о том, чтобы купить собственную жилплощадь и уже в ней проводить всё своё свободное время с родными и близкими.
К тому же, копить можно в том случае, если есть где жить: либо у родственников площадь и характер позволяет, либо аренда обходится копейки.
Для многих складывание денег в копилку – привычное дело. Достоинством этого же способа является и то, что проценты платить никому не нужно.
Самое главное преимущество ипотеки перед арендой – наличие актива, который будет ежегодно только расти в стоимости.
Все гораздо проще и на пальцах нам в своё время в универе объяснила на лекции профессор экономике… кредит не может быть «выгодным» если речь идёт не о бизнесе…. кредит необходимо брать только тогда, когда реально негде жить, нечего носить и нечего есть…точка!
Сама так купила вторую квартиру для дочки, отличное вложение средств и душу греют бумаги о собственности квартиры. В течение одного-двух месяцев стоит проанализировать расходы, решить, от каких трат можно отказаться. Попробуйте здраво оценивать возможности, не отказываться от небольших удовольствий полностью, но и не покупать ненужные продукты и вещи.
Мария и Александр каждый месяц вносили в счёт погашения ипотеки 53 тыс. рублей вместо 43 тыс., установленных банком. Это позволило им погасить кредит досрочно – за семь лет. Стоимость заёмных денег для них составила 1,45 млн рублей вместо изначальных 2,16 млн рублей.
Можно предположить, что Дмитрий и Светлана будут копить на отдельном счёте не пять лет 840 тыс. рублей, а семь лет – ровно столько, сколько потребовалось Марии и Александру для полного погашения кредита. В таком случае, размер их вклада достигнет 1,32 млн рублей, а остаток задолженности по кредиту будет 1,3 млн рублей.
Казалось бы, ресурсы у двух семей одинаковые и из семейного бюджета на все эти цели выделялись равные суммы. Почему же Александру и Марии удалось сэкономить 718 тыс. рублей, а Дмитрию и Светлане – 229 тысяч (максимум 507 тысяч в зависимости от стратегии поведения)?
Второе преимущество — возможность в короткое время стать собственником квартиры. Согласно Гражданскому Кодексу РФ и Федеральному Закону «Об ипотеке», сразу после подписания сторонами ипотечного договора и совершения сделки собственником недвижимости признается покупатель, в то время как банк-кредитор является лишь залогодержателем.
Решая, брать или не брать ипотеку, люди часто опираются на главное ипотечное преимущество – почти мгновенное приобретение квартиры. В среде банковских служб существует жесткая конкуренция, поэтому заявка на то, чтобы взять ипотеку, не будет рассматриваться дольше 4-х дней. Со дня выбора жилья и до дня оплаты, а затем и переезда пройдет мало времени.
Пусть из получаемой зарплаты вы можете откладывать только 25 тысяч рублей. Это значит, что для накопления вам потребуется в два раза больше, т.е. 80 месяцев (6 лет и 8 месяцев).
Большая сумма может заставить отказаться от приобретения жилья. Чтобы этого не произошло, разбейте ее на части.
К основным достоинствам ипотеки, прежде всего, следует отнести быстрое приобретение жилья. В связи с большой конкуренцией банковских служб, рассмотрение вашей заявки на взятие кредита занимает не более 4 дней. То есть с момента обнаружения подходящего жилищного варианта до момента оплаты и переезда в него проходят считаные дни.
Если заемщик не выплатит все деньги в срок, то квартира отходит банку, а ранее выплаченные суммы назад не возвращаются.
Что касается минусов: это в первую очередь большая переплата. Но этого можно избежать – при досрочном погашении ипотеки её стоимость заметно снижается. Необходимо учитывать и тот факт, что обслуживание ипотеки стоит денег. Выбирая банк, внимательно ознакомьтесь со всеми условиями, в том числе с информацией по страхованию недвижимости.
Что выгоднее – долго самому копить на квартиру или взять ипотеку?
Самостоятельно обзавестись жильем можно, только если у вас уже имеется приличная отложенная сумма. Но что если ее нет, брать кредиты не целесообразно, а собственное жилье просто необходимо? Правильно, пытаемся накопить.
Тут придется хотя бы 3 – 4 месяца потратить на образование и гарантированно «убить» первое небольшое вложение, чтобы разобраться, что к чему. На выходе может получиться симпатичная прибыль. Главное, понимать, что это тоже формат накоплений, а не рулетка, где нужно срочно «все поставить на красное и выиграть». Так не бывает. И такие истории всегда заканчиваются печально.
Мы знаем, что в сети есть масса рассказов «как я накопил на квартиру с помощью чудо-схемы Васи Пупкина». Никаких Пупкиных в нашем материале не будет!Только легальные способы, которые не потребуют от вас отправлять свои деньги в руки непонятным людям и в непонятные проекты.
Средняя заработная плата в столице, согласно данным Росстата, составляет 67,8 тысяч рублей. Вычитаем из нее 13 % подоходного налога, в результате на руки работник получает чуть менее 60 тысяч рублей. Представим, что у человека есть где жить (например, с родителями) и он не платит за съем. Но ему нужно есть, ездить на работу и обратно, одеваться, оплачивать мобильный и интернет.
Но доверяйте свои кровные лишь крупным банкам, которые входят в двадцатку лучших. Помните, 1,4 млн рублей – это максимальная сумма, рекомендуемая для хранения в одном финансовом учреждении. Именно она застрахована государством.
Важный нюанс — попробуйте ограничить доступ к накоплениям, чтобы не было соблазна потратить сумму на другие цели. Счет в банке под проценты с возможностью пополнения, отдельная банковская карта, хранение финансов в другой валюте — способов сохранить деньги, не потратив их на бесполезные вещи, много. Еще один метод ограничить доступ к накоплениям — специальные сервисы от банков.