Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «План бти 2 комнатной квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Дома высокого класса, так называемое элитное жилье, отличаются планировкой как внутри, так снаружи. Здесь застройщики используют последние технологии, в проектировании участвуют архитекторы, сам дом строится из кирпича с применением монолитной технологии. В таких домах легче сделать перепланировку по своему вкусу.
Рассмотрим варианты планировки двухкомнатной квартиры разных периодов строительства. К категории вторичного жилья относятся квартиры «с историей» в обжитых районах, так называемые:
- Сталинки;
- Хрущевки;
- Брежневки;
- Периода с 1991 г.
Самые популярные типовые планировки 1,2,3,4-комнатных хрущевок
Поэтажный план на квартиру можно заказать как с выходом на объект и новыми обмерами помещения, так и просто как копию старого плана, хранящегося в архиве (базе данных). В заявлении ставится соответствующая галочка.
Большинство жилых и нежилых зданий инвентаризировались инженерами БТИ («ГБУ МосгорБТИ» Государственное бюджетное учреждение города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации) , поэтому самое большое распространение получили именно их документы. На планах сделанных инженерами БТИ проставляются лишь основные размеры помещений, а не все.
Идеальная планировка двухкомнатной квартиры в новостройке предполагает отсутствие перегородок: помещение сдается без чистовой отделки, без сантехники, только с подводкой коммуникаций. Размещение комнат каждый жилец выстраивает под себя или потребности своей семьи.
В последнее время, спрос на хрущевки упал, т.к. идет активный снос такого жилья. Но если вы живете в такой квартире, то можно поработать с планировкой и сделать две раздельные комнаты, разделить санузел и немного увеличить кухню.
Варианты планировки двухкомнатной квартиры небольшой площади отличаются маленькой кухней, тесным коридором и комнатами-пеналами, которые при ширине в 2,2…2,5 м и длине 5…6 м в высоту были около 4 м.
Тут же составляется иск. По прошествию тридцатидневного срока владелец сможет получить на руки отказ или разрешительный документ.
Решение о согласовании перепланировки (не только двухкомнатной, а любой другой квартиры) принимается в течение 20 рабочих дней. Срок действия разрешения – 12 месяцев со дня подписания.
Теперь попробуем ответить на вопрос «Где брать план БТИ?». Для этого сначала необходимо выяснить, какая организация выполняла обмеры Вашего здания. Именно в ней и необходимо заказывать документы. Если Ваша квартира или нежилое помещение находится в жилом здании, которое построили давно (до 2000 г.), то обмеры проводило БТИ.
Важно все требуемые документы подготовить предварительно. Они отличаются достаточно продолжительным «срок действия».
Для таких работ в обязательном порядке необходима разработка детального проекта намеченных изменений, а также последующее его согласование с работниками жилищной инспекции.
С учетом всех этих факторов самостоятельное согласование переустройства квартиры может занять значительное время. Обратитесь в 2Проектор – это позволит и время сэкономить, и собственные силы, и без лишних хлопот оформить все в соответствии с законодательными нормами.
При этом нужно понимать, что перенос ненесущих стен, изменение параметров дверных и оконных проемов, увеличение или уменьшение помещений, замена сантехнических приборов, а также проведение любых других мероприятий при перепланировке двухкомнатной квартиры требует предварительного согласования с контрольно-надзорными органами.
Планировка — это очень важно, но она дает ответы только на первые вопросы, которые касаются функциональности и зонирования интерьера.
Во всех видах выделяют определенные серии домов, однако такой критерий незначительно воздействует на специфику осуществления переустройства.
И совсем не дает никакого представления об оформлении интерьера, о стиле интерьера, о цветовой гамме, об отделочных материалах, о декоре. То есть, планировка квартиры не отвечает на остальные 95% вопросов, которые будут возникать у вас в процессе ремонта.
После того, как собственник получит на руки проект из БТИ, нужно вызвать специалиста-проектировщика, он разработает план перестройки жилплощади, принимая во внимание все запросы, требования жильцов, основываясь на плане БТИ.
Планировка хрущевки весьма неудобная и непропорциональная. В типовых многоквартирных панельных, кирпичных или блочных домах, присутствуют узкие пролеты площадок, тесные коридоры и тонкие стены, которые отличаются плохой шумоизоляцией. Из-за ряда недостатков и маленьких габаритов, современные в то время постройки получили еще одно название — хрущебы.
В архиве же, где лежит дело объекта, хранится план помещения с нанесением на него всех размеров, которые измеряли при выходе на объект.
Таким образом, обращаться за документами необходимо в ту организацию, которая проводила первичный обмер здания. Так как теперь Жилищная инспекция принимает документы только из БТИ, то после получения документов из Ростехинвентаризации необходимо заказывать первичный осмотр квартиры в БТИ.
На плане можно определить все находящиеся в квартире дверные и оконные проемы, перемычки, перегородки, стены, расстановку сантехнического оборудования, вентиляцию и даже местоположение плиты.
Современные технологии позволяют создать правильное распределение квадратных метров. Перепланировка квартира должна проходить под строгим надзором архитектора.
Обычно, на этих квадратных метрах проживает не больше 4-х человек, поэтому перед специалистами стоит задача, создать пространство для каждого члена семьи. Реновация двухкомнатной квартиры позволяет создать идеальное жилье, которое невозможно купить не за какие деньги.
Планируем из двушки — трешку. Наши хотелки: детская, гардероб, кухня-гостиная, спальня, туалет, ванная. 🙂 Еще уже куплено встройка микроволновка, дух.шкаф, вытяжка пристенная, стол и 4 стула. Заранее спасибо за Вашу безвозмездную помощь людям!
Дома типовой застройки не всегда предлагают удобное расположение помещений. В этом случае перепланировка квартиры – это отличный способ улучшить жилищные условия в соответствии с практической необходимостью. Однако вне зависимости от масштаба работ следует учитывать ряд нюансов и правил.
На основании вашего заявления , если к проектной документации не будет замечаний Мосжинспекция выдает положительное решение и вы можете приступать к ремонтным работам.
Перепланировка 1-комнатной квартиры
Ниже представлены фото планировки двухкомнатной квартиры. Обратите внимание на планировку современной квартиры, быть может, данные проекты станут помощником в вашей перестройке.
Первое массовое типовое жилье, построенное во времена борьбы с излишеством в архитектуре, отличается невысоким потребительским качеством: отсутствие подсобных помещений, маленькие кухни, проходная комната, смежный санузел, низкие потолки, — вот характерная квартира распашонка 2 комнатная планировка.
В последнее время значительный спрос наблюдается на двухкомнатные квартиры общей площадью не более 55 метров. Такая квартира состоит из двух комнат, кухни, санузла, ванной и коридора, кладовка имеется не у всех застройщиков.
7. Срок действия экспликации и поэтажного плана.
Вне зависимости от вашей национальности, возраста, местоположения и вероисповедания наша студия бесплатно поможет с планировкой квартиры.
Небольшая внутриквартирная площадь с маленькими кухнями и смежными комнатами. Высота помещений составляет 2,48 метров.
Однако на этом взаимодействие с жилищной инспекцией не будет завершено, поскольку представитель инспекции после завершения перепланировки посетит квартиру и сверит фактический ремонт с тем списком мероприятий, которые было разрешено проводить.
Пятиэтажные, редко четырех или трехэтажные дома. В торцевой части строения размещено два ряда окон. В подъезде находятся четырехстворчатые оконные проемы, выстроенные в одну сплошную линию.
Преимущества обращения в 2Проектор
В зависимости от общего метража квартиры, просторной считается кухня не менее 12 квадратных метров. К сожалению, в квартирах с двумя комнатами общей площадью до 55 метров, застройщики делают кухни не более 9 метров.
Чаще всего на рынке недвижимости большим спросом пользуются именно двухкомнатные квартиры. Прежде всего, это оптимальное решение по стоимости и жилой площади. Не дорогими, считаются квартиры в панельном доме, здесь планировка квартиры стандартная и примитивная.
У входа в квартиру ставится её номер. Также на листе обязательно ставится штампик того отделения БТИ, который выдавал документ. Обязательно указывается дата, когда проводился последний обмер помещения, а также дата выдачи самого документа. В экспликации приводится назначение каждого помещения и его площадь.
В перепланировку такой квартиры входит уменьшение объема кухни и устранение подсобок. В итоге вы можете получить место, для дополнительной комнаты и разместить в ней. Например, рабочий кабинет.
Расстановка мебели в кухне-гостиной
Иногда случается и наоборот — собственник желает сделать перепланировку двухкомнатной квартиры в однокомнатную. То есть необходимо демонтировать одну из межкомнатных стен, чтобы получить одно просторное помещение.
Первые здания возведенные во времена Хрущева, имели смежно-изолированные помещения, в поздних застройках комнаты стали изолированные. И немаловажный фактор — законность и согласуемость данной перепланировки в плане переноса мокрых зон. Заранее благодарим!