Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Если в квартире зарегистрирован посторонний человек». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Оформляя временную прописку, хозяин помещения обязательно указывает срок ее действия, после окончания которого у собственника не должно возникнуть сложностей с освобождением своей жилплощади. Если срок регистрации закончился, но жилец не покидает помещение, собственник имеет право обратиться в судебные органы или попросить помощи у участкового. Силовые структуры выселят жильца из квартиры.
Это будет основанием для вынесения решения судом о снятии его с регистрационного учета. Чтобы это сделать, нужны свидетельские показания, что посторонний человек не является членом семьи, не оплачивает коммунальные услуги (для чего к исковому заявлению в суд нужно приложить лицевой счет) и потому должен быть выписан из помещения.
В покупаемой квартире могут быть прописаны и лица, написавшие добровольный отказ от прав на нее. Снять их с регистрации по закону никак не получится, и выписать их можно только по личному заявлению или после их смерти, на основании свидетельства о смерти.
Какой вид регистрации предложить родственнику?
Может повлиять отрицательно, так как приставы в рамках исполнительных мероприятий могут осуществить выезд по месту регистрации (временной регистрации) для отыскания и ареста имущества должника, за счет которого будет погашаться долг.
Это имущество может оказаться вещами хозяина квартиры, которому придется доказывать, в том числе в судебном порядке, что эти вещи принадлежат ему и к ним должник не имеет никакого отношения.
Указание в договоре степени родства очень значимо в случае судебных разбирательств. Проверка по данному факту отнимает довольно много времени.
Человеку, не имеющему в собственности жилья, оформить пожизненную регистрацию без права собственности довольно проблематично. Особенно сложно прописаться человеку у собственника, который его даже не знает.
И еще, жить в мире посторонним друг другу людям на общей территории может быть труднее, чем кажется на первый взгляд. Поэтому, давая согласие на регистрацию в своей квартире чужому человеку, нужно понимать, чем это грозит для вас и что обратного пути может не быть.
Возможна ли временная регистрация ребенка без ведома собственника?
Из материала вы узнаете, какие последствия ждут собственника, если прописать человека в квартиру, что нужно для этого и можно ли вообще регистрировать незнакомых физических лиц в приватизированной квартире.
Следует помнить о том, что дорогостоящий ремонт, осуществлённый по инициативе временно зарегистрированного лица, не даёт права даже претендовать на собственность или её часть.
Возможно, именно поэтому в законодательстве изменилась терминология: понятию «прописка» пришла на смену «регистрация». Подвергся корректировке порядок легализации смены места жительства. Теперь закон требует, чтобы гражданин лишь своевременно уведомил госорганы о своем переезде. Чтобы понять, зачем это нужно, обсудим, что дает временная прописка в квартире.
Каковы риски для собственника?
Достаточно зарегистрироваться по новому адресу и территориальный отдел МВД по вопросам миграции обязан произвести снятие с прежнего места учета. Такая процедура будет происходить автоматически, так как отдел миграции, производивший регистрацию, будет располагать всеми данными об адресе выписки и документами-основаниями.
В таком случае можно потребовать через суд возмещение потраченных ресурсов. Однако, скорее всего, решение будет вынесено не в пользу прописаного по причине того, что собственник не давал согласия на проведения каких-либо работ. До 2012 года собственнику-арендодателю предстояло собрать и заполнить ряд документов и провести много времени, чтобы жилец смог на законных основаниях находиться по месту прибывания.
Частые причины обращения в суд по вопросам временной регистрации:
- оформление временной прописки без согласия на то владельца или отсутствие окончательной
- даты срока регистрации в документах;
- отказ в добровольном выселении;
- аморальное поведение временных жильцов или нежелание оплачивать коммунальные.
Как разрешить конфликт между собственником и временно прописанным?
Для собственника это более выгодный вариант, т.к он дает возможность обезопасить себя от неожиданных сюрпризов.
Постоянная регистрация тети, племянника или троюродного брата на ваших квадратных метрах влечет неизбежное повышение коммунальных платежей. Если холодная, горячая вода, газ и отопление считаются по счетчикам, вы будете платить только по их показаниям.
Согласно российскому законодательству, временная регистрация распространяется также и на ребенка. При отсутствии такого свидетельства могут возникнуть проблемы с его приемом в школу. Будет сложно оформить медицинский полис, получить льготные выплаты.
И постарайтесь заключить нотариально заверенный договор безвозмездного пользования квартирой, указав в нем имущественную ответственность нового жильца.
Согласно российскому законодательству, временная регистрация распространяется также и на ребенка. При отсутствии такого свидетельства могут возникнуть проблемы с его приемом в школу. Будет сложно оформить медицинский полис, получить льготные выплаты.
А вот это уже незаконно, и нарушает внутренний регламент ФМС. Так как в перечне документов на регистрацию не требуется разрешение от залогодержателя.
За последние несколько лет в России значительно вырос уровень иммиграции с целью временного проживания. Иностранцы едут в нашу страну на заработки, получить или повысить уровень образования, а также для решения совместных проектных задач. Временная регистрация иностранных граждан в РФ носит обязательный характер.
ФЗ «О правовом положении иностранных граждан», который регулирует процесс получения РВП, ничего не говорит нам о том, в каком именно помещении должно быть зарегистрировано лицо. А значит, для ответа на ваш вопрос нужно руководствоваться общими правилами: если временная прописка возможна в таком здании и более того – уже оформлена вами, значит ее можно подавать для получения РВП.
Все граждане, проживающие на территории РФ, обязаны быть зарегистрированы по постоянному или временному месту пребывания. Поэтому к владельцам жилья часто обращаются незарегистрированные граждане с просьбой прописать их в своей жилой собственности.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Однако если кем-то из представителей законодательных органов будет выявлено, что в квартире проживает не прописанный в ней человек, это может быть вполне расценено, как проживание по официально незарегистрированному договору найма и собственник будет подвергнут штрафу.
В заявлении нужно указать, что не давали разрешения на вселение посторонних лиц, и просите аннулировать регистрацию.
Остаётся лишь ввести адрес собственника жилья и его полное имя. После этого владелец получает уведомление о новоприбывших жильцах.
Временная регистрация сроком до 5 лет нужна тем, кто планирует прожить в другом регионе дольше 90 дней.
Постоянная и временная регистрации не дают человеку права распоряжаться недвижимостью, в которой он прописан: продавать, дарить, сдавать в аренду. Наличие инвалидности, государственных наград, статуса беженца также не позволяют претендовать на квартиру. Зато родственник с постоянной регистрацией может прописать у вас своих несовершеннолетних детей.
Иван, доброго времени суток! По большому счету тут никаких рисков у Вас нет, поскольку Вы их сможете выписать в любой момент, но только через суд, если они не захотят это сделать самостоятельно.
Что там говорить, если даже устроиться на работу без прописки нельзя. Она может быть дана человеку на временной или на постоянной основе. И в том, и в другом случае требуется согласие владельца жилплощади.
Согласно российскому законодательству, каждый гражданин должен иметь временную или постоянную регистрацию. Если человек проживает больше 90 дней по конкретному адресу, оформляется временная прописка. Местом проживания может быть:
- квартира или дом собственника;
- отель;
- медицинское учреждение;
- санаторий;
- туристическая база.
Даже если прописанный в вашей квартире родственник не живет в ней, вы не сможете требовать снижения коммунальной платы.
Сложный вопрос. Я и мой сын постоянно зарегистрированы в Моск. обл. в квартире соц. найма. Выписаться я не могу, так как жилье просто потеряю (военный городок, приватизация/продажа невозможна). Хочу прописать своего сына 3х лет в Москве по нашему фактическому месту жительства (собственник — мой родной брат). Ребенку необходимо получить место в детском саду и вообще, это логично.
Чтобы выяснить, стоит ли чего-то опасаться, необходимо подробнее ознакомиться с правилами временной регистрации. В соответствии с требованиями закона согласие на регистрацию должно даваться всеми собственниками, если речь не идет о выделенных долях, тогда у каждого такого собственника есть право прописывать без согласия других. Если же речь идет о согласии несовершеннолетних собственников, то в зависимости от возраста (до 14 лет) за них его дают их законные представители.
Также надо понимать, что все их корреспонденция будет приходить по Вашему адресу и в случае, если у них есть долги, то все уведомления и коллекторы также будут их искать по Вашему адресу.
Собственник, который желает сдавать свою недвижимость в аренду или поселить кого-то в своей квартире, должен знать о необходимости временной регистрации этого лица, о последствиях ее отсутствия и других важных нюансах.
Кроме того, особенность временной регистрации заключается в том, что по истечению срока регистрации она автоматически считается снятой, без дополнительных заявлений. У наймодателя не возникает обязанности по уведомлению отдела МВД по вопросу миграции о неполучении статуса беженца, об отсутствии права на прибывании на территории России и пр.
Возможно, ваше совместное проживание станет для вас приятным времяпрепровождением, а возможно, очень скоро вы столкнетесь с самыми неприятными сюрпризами.
Какие риски существуют для других жильцов?
Прописать (зарегистрировать) в квартире молодого человека возможно, так как вы являетесь собственником. Выписать (лишить регистрации) можно будет только при условии его согласия на выписку или в судебном порядке, если он не захочет выписываться.
В данном случае можно защититься от таких аферистов, обратившись в суд о прекращении права собственности других лиц в связи с незначительностью доли. Таких споров сейчас довольно много, и зачастую они решаются в пользу владельцев основной доли.