Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить квартиру по наследству». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Есть случаи, когда жилплощадь неприватизированная. Тогда наследники должны через суд подтвердить права на проживание в ней. Но даже с согласия суда наследник не вступает в права. После этого ему нужно выкупить жилплощадь или произвести приватизацию.
Наследство открывается в день смерти наследодателя. Но есть исключительные случаи, когда решение выносится в судебном порядке:
- об объявлении гражданина умершим;
- о дате его предполагаемой гибели.
В таких случаях днем открытия наследства будет соответственно день вступления в законную силу судебного решения и установленный судом день предполагаемой гибели наследодателя.
Возникновения прав на имущество
Наследование по закону в России считается наиболее проблематичным вариантом. Но, к сожалению, именно он зачастую встречается в современных семьях. Особенно там, где смерти граждан никто не ожидает.
Особенно это относится к тем, кто юридически не подкован в соответствующем вопросе. Наследственные права возникают только в определенный момент.
Заявитель должен проверить сведения в заполненном бланке и поставить подпись. После того, как оператор принял документы, клиенту на руки выдается расписка, подтверждающая этот факт. В бланке указывается дата получения готовой выписки из ЕГРН. Но если процедура по каким-либо причинам приостановлена, наследник получит соответствующее уведомление по телефону или электронной почте.
Третий этап. Получение свидетельства о праве на наследство
Впоследствии жилье умершего можно приватизировать, обратившись в регистрационные органы по месту проживания. Заявление подается вместе с пакетом документов, которые проверяются на предмет подлинности, достоверности, после чего происходит передача жилья в собственность обратившегося гражданина.
Так как свидетельство подтверждает право наследника на наследуемое имущество, в нем содержится вся основная информация о нем, наследодателе, квартире и нотариусе, который оформил документ, а именно:
- дата выдачи свидетельства, и кто его выдал (данные нотариуса);
- личные данные наследодателя и наследников (для вторых также нужно указать место жительства);
- их родственные или другие отношения;
- адрес места нахождения наследуемой квартиры, ее технические характеристики и оценка;
- конкретная доля, наследуемая каждым из наследников;
- необходимость государственной регистрации прав собственности;
- размер государственной пошлины.
Хоть оформление наследства произведено, но, чтобы собственность была признана за наследником окончательно, необходимо зарегистрировать право на нее.
Документы подтверждающие родство и документы о собственности, такие как свидетельство на квартиру, участок, технический паспорт на машину или документы на оружие, сберкнижки хранятся как правило в домашних условиях.
Для того чтобы принять наследство, нужно:
Также необходимо обратиться в жилищную организацию и получить справку о последнем месте проживания умершего гражданина. Справка должна содержать данные обо всех, кто проживал совместно с ним.
Наследуемое имущество или наследство представляет собой собственность, право управления, которой переходит к преемнику после смерти владельца.
Весь процесс вступления в наследство на квартиру начинается тогда, когда умирает наследодатель или завещатель. Тогда-то у наследников и возникает право оформить квартиру умершего в собственность. Для этого нужно пройти определенные этапы:
- Обратиться к нотариусу и написать заявление на принятие наследства.
- Собрать некоторые бумаги, которые в итоге представить нотариусу.
- Оплатить пошлину за получение свидетельства о праве на наследуемое имущество.
- Получить свидетельство.
В таком случае в свидетельстве о праве собственности будет указан размер выделенной доли (это может быть одна из комнат) и мест общего пользования, поступивших в общую долевую собственность наследников.
Что такое наследство на квартиру и как ее оформить?
Мы используем куки для наилучшего представления нашего сайта. Если Вы продолжите использовать сайт, мы будем считать что Вас это устраивает.
К третьей – дяди и тети наследодателя, к четвертой – прабабушки и прадедушки. Всего же есть 7 очередей, каждая следующая группа родственников призывается к наследованию только том случае, если нет ни одного наследника из предыдущей очереди.
Наследование квартиры предусматривает оформление прав на нее. После того как наследник проделает все обязательные этапы принятия наследства, он может делать с ним все, что хочет. Продажа квартиры – один из вариантов. Однако необходимо учесть все тонкости и правила, по которым происходит, и наследование, и последующая продажа.
По закону, прежде всего, наследовать могут ближайшие родственники: родители, дети и супруги – все они относятся к наследникам первой очереди. Ко второй очереди причисляют сестер и братьев, бабушек и дедушек.
Наследование квартиры предусматривает оформление прав на нее. После того как наследник проделает все обязательные этапы принятия наследства, он может делать с ним все, что хочет. Продажа квартиры – один из вариантов. Однако необходимо учесть все тонкости и правила, по которым происходит, и наследование, и последующая продажа.
Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено.
С подготовленными документами необходимо обратиться в нотариальную контору, где будет открыто наследственное дело и выдано свидетельство о праве на наследство.
Подтвердить свои намерения относительно квартиры и других объектов наследства можно иным способом — достаточно приступить к использованию имущества, чтобы принятие признавалось де-юре.
Инвалиды первой и второй групп пользуются скидкой 50 % при обращении за совершением нотариальных действий, согласно ст. 333.38 НК РФ.
Особенности наследования квартиры по завещанию
Вынесенное решение суда вступает в силу через 10 дней после принятия. Но оно может быть оспорено заинтересованными лицами в судах высшей инстанции.
Самое важное по теме: «Регистрация недвижимости по наследству» с комментариями от профессиональных юристов. В случае возникновения вопросов, просьба задавать их нашему дежурному юристу.
Вам досталась квартира в наследство. Но это вовсе не означает, что она автоматически перешла к вам в собственность.
На практике очень часто случается так, что нотариусы навязывают нотариальные услуги по предоставлению правовых консультаций и выполнению технических работ по оформлению наследственных документов, которые, само собой разумеется, дополнительно оплачиваются.
Инструкция по оформлению жилья
В первом варианте человек, который желает передать свое имущество другим лицам, пишет завещание на конкретного человека или на нескольких наследников о передаче недвижимости.
В законе предусмотрены и те ситуации, в которых гражданин признается безвестно пропавшим или умершим, но его тело не найдено. В этом случае также допустимо официальное признание человека умершим.
Наиболее удобный способ оформления права собственности на жилье, через МФЦ. Госорган упрощает процесс: принимает требуемый перечень бумаг и самостоятельно пересылает в необходимые госучреждения.
Когда дело о наследовании квартиры будет заведено нотариусом, гражданин должен собрать сертификаты из некоторых и провести оценку квартиры.
- Справка из БТИ о размере помещения.
- Оттуда же из БТИ справка о стоимости в ходе проведения оценки площади. Сделать это можно и в другой компании.
- Выписка ЕГРП, получить ее можно в регистрационной палате.
- Документ об отсутствии задолженности.
В отдельных случаях срок может исчисляться со дня вступления в силу судебного решения о признании наследодателя умершим, такое возможно в случаях, если, к примеру, гражданин принимал участие в военных действиях и пропал без вести на войне.
Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию (в электронном виде). Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность.
Этот минимальный пакет документов достаточен для подачи заявления об открытии наследства.Главное не пропустить установленные законом сроки. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.
Особенности наследования по закону
Нередко случается, что наследником является ребенок, который еще даже не родился. Тогда отсчет в 6 месяцев ведется со дня рождения. Всю документацию оформляют родители или представители.
Прежде чем приступать к подробному рассмотрению порядка оформления наследства, перечислим его основные этапы:
- Получение свидетельства о смерти;
- Снятие умершего владельца квартиры с регистрационного учета по месту проживания и получение соответствующих документов;
- Обращение к нотариусу;
- Подготовка документов;
- Оценка наследственной квартиры;
- Оплата государственной пошлины;
- Оформление наследства нотариусом, выдача свидетельства о праве на наследство;
- Регистрация права собственности на унаследованную квартиру в государственных органах.
Суда можно избежать. Для этого необходимо, чтобы все правопреемники написали письменное согласие о включении нового претендента в число наследников. Если свидетельства о праве на наследство были выданы ранее, они аннулируются и выдаются новые с учетом перераспределения долей.
Для принятия причитающегося отводится 6 месяцев с момента определения наследства. Предусмотрено два способа реализовать возможность (ст. 1153).
В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ.
После его кончины право на принятие наследства имеют его наследники. В таком случае время для вступления в наследство будет такое же, как и как у наследника, который умер.