Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли переоформить кредит на мужа». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Если в процессе судебного заседания были получены доказательства, что одна из сторон получала и использовала кредитные средства исключительно для личного удовольствия, то перераспределение долга станет невозможным.
Переоформление документов при уступке права на недвижимость будет стоить 1-5% от общей суммы за участие в долевом строительстве.
Переоформление кредита на другое лицо — алгоритм действий
Особенно этот вопрос будет актуален в том случае, если ипотека остается на одном супруге, а квартира переходит к другому.
В РФ закон гласит, что есть всего две причины, согласно которым финансовая компания может одобрить подобные сделки. И это:
- переоформление займа на иное лицо;
- рефинансирование, благодаря которому клиент банка перекредитовывается в другой финансовой компании.
Если кредит передается на одного из супругов при разводе, то все долги должны делиться поровну. Но когда муж или жена брали деньги для личных потребностей, то ссуда остается за ними. Оспорить такой порядок дел разрешается в суде.
Можно ли переоформить кредит на другого человека
При покупке недвижимости заемные суммы велики, поэтому в оформлении ипотеки участвуют заемщик и созаемщик.
Иногда из-за жизненных обстоятельств требуется перевести долговые обязательства на третье лицо. Это бывает необходимо, когда человек планирует уехать из страны, лишился постоянного дохода или права собственности на активы.
Выясним законное основание для проведения таких манипуляций. Факты, которые необходимо предоставить финансовой организации в письменном виде.
Переоформление ипотеки на другое лицо в Сбербанке осуществляется в рамках ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ. Квартиру, купленную в кредит, можно перерегистрировать на другого человека при соблюдении установленных законом требований.
Как переоформить на бывшего мужа кредит, который в браке оформили на меня?
В суде супруг-заемщик должен доказать, что кредит был получен и израсходован на нужды семьи, и требовать признания кредитного обязательства совместным обязательством супругов. И после оплаты кредита этот супруг вправе в судебном порядке взыскать с бывшего супруга половину выплаченных им после расторжения брака денежных средств.
Другими словами, если два лица решили осуществить перепоручение долга, а финансовое учреждение не одобрило подобные манипуляции, тогда переоформление не состоится. Что важно учесть, чтобы получить положительный ответ от банка?
Сейчас находимся в состоянии развода. Хотим переоформить кредит на мужа (от прав на квартиру, естественно, я отказываюсь).
Таким образом, можно ли перевести свой долг по кредиту на другого человека при наличии его согласия закон дает однозначно утвердительный ответ, однако этого недостаточно для осуществления сделки. Необходимо соблюсти ряд законодательных требований и добиться одобрения от банка, и только после этого долговые обязательства снимутся с первоначального заемщика.
Правила переоформления ссуды:
- Оба участника соглашения должны явиться в офис Сбербанка. Лучше всего, когда люди состоят в родственных отношениях. Такие сделки чаще одобряются, чем переоформление ссуды на третье лицо.
- Гражданин, который взял кредит, составляет заявление. В анкете прописывается личная информация, причины перевода ссуды, сведения о займе.
- Подтверждаются основания для замены должника. О неплатежеспособности свидетельствуют банковские выписки или приказ об увольнении.
- Собирается необходимый пакет документов.
- Остается только ждать решение Сбербанка.
Теперь более подробно о том, можно ли переоформить потребительский кредит на мужа, если он имеет источник дохода, но официально не трудоустроен.
Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФC77-50166 от 15 июня 2012. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.
При оформлении ипотеки в качестве залога выступает приобретаемая квартира. Если кредит выдавался только одному супругу, но впоследствии пара решила развестись, можно разделить долговые обязательства. Также процедура актуальна при продаже ипотечной недвижимости: вместе с жильем новый владелец приобретает и обязательства по выплате долга.
Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФC77-50166 от 15 июня 2012. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.
В первом случае один из супругов передает долг и права собственности другому, во втором — недвижимость делится на двоих. Банки неохотно идут на такие манипуляции и соглашаются только в случае веских причин.
Алгоритм действий по переоформлению
Если учесть, что ипотечные займы выдаются на довольно долгий срок, нет ничего удивительного в том, что финансовое положение клиента может за все это время стать хуже. Если подобная ситуация возникает, то финансовые компании обычно предлагают следующее решение вопроса:
- рефинансирование займа под более низкий процент;
- увеличение срока кредитования и, соответственно, уменьшение размера платежей.
Судья изучит информацию о кредите и на ее основании примет решение. Если кредит брали на семейные нужды, то, скорее всего, его поделят. Если суд установит, что деньги были использованы в личных целях, — выплата ляжет на плечи супруга, который их потратил.
Стадии переоформления кредитных обязательств:
- Стороны обязаны самостоятельно прийти к общему решению в отношении приобретенной недвижимости.
- Супруги собирают необходимые документы (паспорта, 2-НДФЛ, свидетельство о разводе, ипотечный договор).
- Совместно с кредитным менеджером они подают заявление на перевод ипотеки.
Бывают различные ситуации, которые приводят к тому, что необходимо изменить условия договора: увеличить сумму, срок, переоформить задолженность на другое лицо.
Можно ли переоформить кредит на другого человека без его ведома?
Сотрудники изучат причины, соберут сведения о потенциальном заемщике, примут все документы. Далее остается ждать решения.
Многие семьи вкладывают деньги в строящуюся недвижимость, оформляя кредит не на квартиру, а на долевое строительство. Переоформить кредит в строящемся доме непросто из-за отсутствия у владельца свидетельства о праве собственности.
Перед подачей прошения по переоформлению кредита необходимо собрать документы, подтверждающие необходимость действий. Это справка о потере места работа (с Центра Занятости), из больницы – о заболевании, документ о потере имущества и пр. Для нового плательщика по кредиту потребуется предъявить:
- Паспортные данные;
- Справку о доходах (с места работы);
- Свидетельство о наличии собственности (недвижимости, автомобиля).
Исключением является трата денег на семейные нужды. Здесь придется доказать, что средства были реализованы на приобретение общего имущества: например, мебели или бытовой техники. В качестве доказательств могут использоваться чеки. Однако даже в этом случае банк не обязан удовлетворять просьбы заемщиков, если нет согласия их супругов.
Стоит учитывать, что при переоформлении кредита на другого человека в случае развода все долговые обязательства, равно как и имущество, делится пополам, т.е. бывший супруг сможет пользоваться вещами, за которые он выплачивает деньги.
Важное условие для совершения перевода долговых обязательств на третье лицо — личное присутствие 3 сторон. В присутствии нотариуса должник, сотрудник банка и новый заемщик подтверждают согласие на эти условия и добровольность принятых решений.
При переоформлении сделки на постороннего человека возникает много проблем. Если в переводе кредита Сбербанк отказал, то можно обратиться в другую финансовую организацию, чтобы получить нецелевой заем. Полученных финансов должно хватить на погашение предыдущей ссуды. Потребительский кредит оплачивает новый заемщик.
Например, мать с которой остались дети, может отказаться от части или всей суммы алиментов, в пользу уплаты общего долга.
Можно ли переоформить кредит на другого человека?
В нашем законодательстве переуступка долга не запрещена. То есть, фактически перевести кредит на другого человека возможно. Главное — согласовать вопрос с кредитором.
В жизни каждого человека могут произойти непредвиденные события. Он может потерять работу, продать недвижимость или автомобиль, перестать общаться с близкими ранее людьми. Но иногда в жизненные перипетии вплетаются кредиты и осложняют ситуацию.
После оценки кредитором всех обстоятельств, будет принято решение по заявке. При вынесении положительного вердикта, начинается процедура перерегистрации ипотечного переоформления. В обзоре Верховного суда появилось очень показательное решение Судебной коллегии по гражданским делам. Верховный суд пересмотрел дело о дележе при разводе совместно нажитого имущества. Речь идет о кредитах супругов. Делятся ли они после развода?
По закону Российской Федерации переоформление займа возможно только при добровольном согласии нового заемщика.
Однако бывают прецеденты, указанные выше, когда займ был оформлен незаконно. На заемщика давили, угрожали или пользовались его недееспособностью. В этом случае, после решения суда или доказательства незаконности оформления договора заемщик имеет право требовать признать договор ничтожным и прекратить все его долговые обязательства.
Долги по обязательствам одного из супругов, если все полученное по этим обязательствам было использовано на нужды семьи.
Нельзя прийти в банк без него, даже если будут представлены все документы. Это является еще одним обязательным условием переуступки долга.
Есть ли возможность перевести кредит на другого человека
При разводе супругов процедура носит формальный характер, поскольку в большинстве случаев муж/жена выступают в роли поручителей/созаемщиков.
Поэтому при его продаже нужно обратиться в банк за письменным согласием на смену заемщика. Если кредитор одобрит запрос, то остаток по автокредиту переоформляется на другое лицо.
Для начала нужно найти человека, готового взять на себя долговые обязательства. Лучше заранее проверить его кредитную историю (КИ). Банки дают кредиты заемщикам с КИ не ниже среднего уровня.