Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где заказать техплан на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
На цену может повлиять наличие/отсутствие тех или иных документов, соответствие срокам, необходимость их получения и ожидания, конфигурация земельных участков и их доступность, не решенные судебные тяжбы собственников усложняющие постановку земли на кадастровый учет.
Согласно этим законам техническая документация на недвижимое имущество изготавливается и выдается БТИ.
Где получить технический план на квартиру
Оформлять план можно на следующие виды недвижимости:
- машиноместо;
- объекты, которые еще не возведены;
- жилые помещения (дома, квартиры, дачи, новостройки);
- нежилые здания.
Стандартный технический план включает в себя:
- эскиз помещения;
- текст описания.
Помещение, на которое оформляется документ, обязательно должно быть подробно отражено на схеме плана. Графическое изображение подразумевает указание расположения:
- стен;
- перегородок;
- дверных и оконных проемов.
Внимание: Для составления нового технического плана помещения после перепланировки необходимо будет предоставить документы, подтверждающие законность перепланировки.
На чертеже указываются:
- контуры здания или этажа, на котором находится помещение;
- координаты помещения, то есть её точное местоположение в здании или на этаже.
Специалисты “Агентства Город” имеют огромный опыт работы. Мы можем доставить Вам документ домой или на работу, чтобы сэкономить Ваше время. Любые консультации в нашем агентстве проходят БЕСПЛАТНО!
Сотрудники БТИ должны будут провести замеры объекта, а его владелец должен предоставить все документы относительно прав собственности на квартиру.
Информация заносится в базу с дальнейшим архивированием, а при необходимости эти данные могут быть получены гражданам при обращении.
На сегодняшний день сделать этот документ может только кадастровый инженер. Обратите внимание, что Ростех и БТИ самостоятельно не делают технический план и не стоит обращаться к ним напрямую, все равно придется заключать договор с организацией, имеющей в своем штате такого сотрудника или напрямую с индивидуальным предпринимателем — кадастровым инженером.
Сегодня сделать технический план квартиры в Москве и Московской области можно несколькими различными способами, а именно:
- Воспользоваться услугами специализированной компании;
- Обратиться к ИП – кадастровому инженеру.
- Обратиться в органы БТИ
В 2017 году введена также необходимость прикладывать к техническому плану поэтажное изображение помещения, если оно занимает несколько этажей, а также полный чертеж самого этажа, где расположена квартира.
Included compression files are only ones that have no conditions and are included on all devices and browsers.
На руки заказчику передаются акты, межевой план, топосъёмка, электронный накопитель в формате требуемом Госреестром и др. документы полностью готовые для проведения требуемых регистрационных действий.
Заказать технический план квартиры после перепланировки можно конечно и в БТИ, но это долго и дорого, а значит будет дешевле и быстрее техплан квартиры заказать в частной кадастровой компании. Стоимость и сроки в каждом конкретном случае отличаются.
Сроки выполнения задания на техплан.
До 2013 года существовал только технический паспорт и в нем отображалась информация о планировке и площади квартиры. В 2013 году был введен законодательством техплан. Рассмотрим, в чем состоит разница между документами, как заказать технический план квартиры и что может для этого потребоваться.
Некоторые банки запрашивают техпаспорт при одобрении ипотеки, чтобы убедиться, что в квартире нет незаконных перепланировок. Не все банки дадут кредит на квартиру с неузаконенной перепланировкой.
Подписание договора и оплата производятся в офисе или возможен вариант с привозом документов на объект.
Заказать технический паспорт можно в БТИ. Если в бюро нет сведений об обмерах квартиры, потребуется дополнительно заказать выезд инженера-замерщика. Он сделает замеры, и только после этого вам оформят паспорт.
Для обсуждения сметы и технических вопросов Вы можете приехать в офис или документы для подписи привезут геодезисты на участок съемки.
Услуги по выдаче документов БТИ платные, а сроки выполнения и стоимость в ряде случаев зависят от условий договора.
Когда требуется Техпаспорт, а когда Техплан
В настоящее время приказ N 583 неактуален, то есть четко обозначенных требований по подготовке ТПП, которых надо неукоснительно соблюдать, больше нет. Видимо, это произошло из-за объединения регистрации прав и кадастрового учета в ЕГРН.
Если, например, в результате ремонта снесена стена, произошло объединение двух помещений в одно, либо наоборот появилось дополнительное помещение — все это нужно отразить на техническом плане. Необходимо будет произвести новые замеры, внести изменения в чертежи и описания, по новой рассчитать жилую и нежилую площадь. Сделать это можно, отправив заявку в Росреестр.
Сотрудники кадастровой палаты не смогут занести объект недвижимости в единый реестр, если собственник «забудет» предоставить им техническую документацию.
Чтобы зарегистрировать дом, квартиру, складское помещение либо офис, необходимо подготовить и оформить технический план помещения (ТПП). Эту работу сделают кадастровые инженеры или другие специалисты с правом подобных действий по заказу правообладателя помещения и наличии необходимых документов.
Оформлением его должен заниматься кадастровый инженер. В нем 2 раздела. В первом имеется общее описание квартиры, включая количество комнат, наличие дополнительных помещений, описание коммуникаций и т.д.
Документы для техплана квартиры
После того, как все документы будут собраны, можно направиться в Кадастровую палату. В случае если недвижимость ввелась в эксплуатацию до 2013 года, тогда технический паспорт сохраняется. Забрать готовый документ можно в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.
Те, кто владеют большими зданиями, чаще всего сдают площадь в аренду под офисы и для других потребностей в виде частей этих зданий и помещений.
Нужно учитывать что срочность исполнения означает повышение себестоимости вашего заказа. Поэтому будьте готовы немного доплатить за это.
Получение документов БТИ по нежилым помещениям
Для начала стройки понадобится уведомление о строительстве: оформить его можно в БТИ. Когда стройка закончится, нужно будет подать уведомление об окончании строительства и приложить к нему технический план. Его составляют кадастровые инженеры.
Техплан и техпаспорт – понятия разные. Второй документ свою силу утратил в 2013 году. В отличие от технического паспорта в план ввели привязку к местности объекта недвижимости.
Но имеются выписки и справки, которые выдаются бесплатно, к примеру, справка государственной приемочной комиссии.
Такие изменения не влекут за собой ухудшения условий проживания граждан и эксплуатационных характеристик объекта.
В кадастровом паспорте на квартиру указывали кадастровый номер, адрес, характеристики и план расположения помещения на этаже. На земельный участок — информацию о кадастровом номере, стоимости, площади, прилагали ситуационный план участка.
Оформляется план месяц-полтора. Но если нет проектной документации, то инженеру придется делать обмеры самостоятельно.
Техпаспорт содержит подробные тех параметры помещения, в том числе поэтажный план (при потребности), и имеет справочно-информационное назначение предназначенность. Техплан же актуален только лишь в рамках кадастрового учета. При этом состав и суть документов весьма схожи, хотя формат подачи данных, ее предназначенность, а также ряд иных аспектов различаются.
Для полного прохождения процедуры оформления документации необходимо составить технический план сооружения.
Процедуру можно ускорить, обратившись к представителям коммерческих фирм, но посредники в этом случае применят добавочный коэффициент 1,4-1,6. Срок оформления при этом может сократиться до 1 рабочего дня.
При оформлении технического плана на жилье, находящееся в только что построенном доме процедура будет иметь следующий вид:
- Сотрудники БТИ формируют пакет бумаг.
- Владелец недвижимости предоставляет в Бюро договор с застройщиком или иной документ, свидетельствующий о его правах.
- Производится инвентаризации, в ходе которой специалисты производят замеры помещений и фиксируют технические параметры квартиры.
- Собственнику выдается техплан на бумажном носителе, а в кадастровую палату направляется электронный вариант документа.
Бумага действительна и сейчас для зданий, которые построены до 2012 года включительно. Однако для регистрации новых объектов недвижимости оформлять паспорт объекта не нужно.
Получение техплана на квартиру зависит от типа здания, где она находится, поэтому отличают 2 вида: в новострое и после перепланировки.
Техплан помещения заменил прежний кадастровый паспорт
В отношении данных объектов, исходя из части 4.1, первой статьи Закона о кадастре, могут выполняться кадастровые работы.
Когда дело доходит до регистрации прав на квартиру, необходимо иметь технический план. Без него процедуру не осуществится. Что это за документ и где его получить?
По инвентаризационной стоимости начисляют налог, и в случае споров с налоговой потребуется такая справка.